Kalliopohjantie 3, Tuusula (Hyrylä / Kalliopohja)

139 000 € 74,5 m² 3 h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Velaton hinta 139 000 €
Hoitovastike 288,80 €/kk
Asuinpinta-ala 74,5 m²
Huoneita 3
Kerros 4
Rakennusvuosi 1974
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tuusula
Kaupunginosa Hyrylä / Kalliopohja

Hissitalon 4/6 kerroksen hyväkuntoinen kolmio taloyhtiöstä, jossa linjasaneeraus on valmistunut viime vuonna.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa toimivat tilat. Tämä asunto on muuttovalmis, tyylikäs Puustellin keittiö ja suuri laatoitettu kylpyhuone sekä huoneissa kauniit vinyylilattiat.

Heti sisäänastuessasi tila avartuu. Eteisessä peililiukuovikaapisto ja eteissyvennys, josta ovi vaatehuoneeseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat näkymät sisäpihalle etelään.

Asunnon kaikista ikkunoista esteettömät näkymät, jotka rauhoittavat katselemaan luonnon ihmeitä. Tästä ei asunnon sijainti parane.

Rauhallinen asuinalue, josta löytyy erinomaiset ulkoilumaastot ja Hyrylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Varaa yksityisesittely ja tule ihastumaan!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 20806628
Osoite Kalliopohjantie 3, 04300 Tuusula
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 h + k + kph + vh + lasitettu parveke
Huoneet 3
Asuintilojen pinta-ala 74,5 m²
Kokonaispinta-ala 74,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 4/6
Rakennusvuosi 1974
Käyttöönottovuosi 1974
Vapautuminen 2 kuukautta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 103 917,58 €
Velkaosuus 35 082,42 €
Velaton hinta 139 000 €
Neliöhinta 1 865,77 €/m²
Hoitovastike 288,80 €/kk
Rahoitusvastike 288,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 577,60 €/kk
Muut maksut Vesimaksu=ennakko, tasaus kaksi (2) kertaa vuodessa Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan perus S 25M kiinteä netti. Hallitus tulee ehdottamaan 8.5.2024 yhtiökokoukselle: tietoliikennevastike 4,99 e/huoneisto/kk. Autokatospaikkavuokra 15 e/kk autopaikkavuokra 2 lämmin 7 e/kk moottoripyöräpaikkavuokra 5 e/kk
Vesimaksu 15 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tilojen kuvaus Eteisen lattia: vinyyli v. 2021. Eteissyvennyksen lattia: vinyyli v. 2021. Vaatehuoneen lattia: kokolattiamatto (alla vanha lattia). Eteisessä peililiukuovikaapisto.
Tietoliikenne Taloyhtiöllä Elisan perus S 25M kiinteä netti-liittymä.
Tehdyt remontit 2021 Vinyylilattiat asennettu (olohuone, makuuhuone, eteissyvennys) Taloyhtiön urakoitsija asentanut vinyylilattiat (eteinen, makuuhuone, keittiö). 2020 Seinät maalattu/tapetoitu 2011 Puustelli keittiö (edell.om.)
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Muu
Rakennusmateriaalien kuvaus Betonielementti
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (vinyyli), Puustelli keittiökaapistot v. 2011. Vinyylilattia v. 2021., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Lattiat (vinyyli), Vinyylilattia v. 2021. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle etelään.
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2, lattiat (vinyyli), Molempien makuuhuoneiden vinyylilattia v. 2021. Toisessa makuuhuoneessa liukuovi olohuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto.
Säilytystilojen kuvaus Irtainvarasto
Seinämateriaalien kuvaus Lastenhuoneen yksi seinä: Hissin puoleisessa betoniseinässä 4 mm vaahtomuovi ääneneristyslevyä, päällä paperitapetti, joka maalattu. Seinän molemmat alakulmat on korjattu, koska puput olivat jyrsineet eristyslevyä. Eristysmateriaalina korjauskohtiin käytetty aaltopahvia (4 mm) ja päälle laitettu paperitapetti, joka maalattu.
Kattotyyppi Tasakatto
Katon kuvaus Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Mahlakallio
Isännöitsijän yhteystiedot Retta Services Oy, Retta Isännöinti, isännöitsijä Irina Havinmaa, Sibeliuksenkatu 19, 04400 Järvenpää, puh. 010 228 2000, irina.havinmaa@retta.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu Kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä=koneellinen poisto Asunto Oy Mahlakallio omistaa asuinpinta-alansa (4 266,0 m2) suhteessa osakkeita Kalliopohjan Lämpö Oy:ssä. Kalliopohjan Lämpö Oy on kolmen asunto-osakeyhtiön omistama yritys, jonka tarkoituksena on huolehtia osakasyhtiöiden lämmityksestä ja lämpimän käyttöveden tuottamisesta. Lämpökeskus sijaitsee vuokratilassa Kalliopohjantie 3:ssa. Yritys omistaa lämpökeskuksessa olevat laitteet. Helsingin hovioikeus on tuominnut 28.2.2012 taloyhtiön entisen isännöitsijän maksamaan Asunto Oy Mahlakalliolle vahingonkorvauksia. Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2022 päätettiin: Valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä 1-2 kuukauden varsinainen hoitovastike. Hallitus tulee ehdottamaan 8.5.2024, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Hallitus tulee ehdottamaan 8.5.2024, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuuden asettaa pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiön autopaikat Autokatoksia: 20, Piha-autopaikkoja: 28, Kaavoitetut autopaikat 72 kpl, toteutetut autopaikat 48 kpl. Vuokrattavia autokatoksia on 19 ja tolppapaikkoja 28. Autokatoksista yksi on varattu mopoille ja moottoripyörille. Yhtiökokouksessa 24.3.2011 on vahvistettu autopaikkojen vuokraamisesta ja käyttöä koskevat säännöt. Kaikki autopaikat on taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella. Paikan voi varata osakkeenomistaja joka myös maksaa paikan.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 1993 Talojen huopakate on uusittu 2000 Kylpyhuoneet on uusittu 2003 A/B portaiden talosauna remontoitu 2005 Porraskäytävien maalaus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Julkisivu- ja salaojaremontti 2009 Pihateiden asfaltoinnin uusiminen, nurmikkoalueiden korjaukset ja parvekevesien poisto 2012 Poistoilmanvaihtokanavien ilmamäärien mittaus ja säätö 2012 C-G portaiden saunaosastojen peruskorjaus 2013 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2014 Vesikate, kuntotutkimus 2014 Hissit, kuntotutkimus 2014 Käyttövesiverkosto ja viemäriverkosto, kuntotutkimuksen päivitys 2014 Autokatoksen peruskorjaus 2015 Autopaikkasähköistys 2015 Hissien peruskorjauksen hankesuunnittelu 2015 Haitta-ainekartoitus 2016 Hissien peruskorjaus 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2017 Kylmäkellareiden valaisimien uusiminen 2018 Muuntamotilan pihakaiteen uusiminen 2018 Vesikaton kuntoarvio 2019 Vesikaton kuntoarvion mukaisia korjaustoimia 2019 LVVS hankesuunnittelu 2021 LVVS Suunnittelu 2022–2023 LVVS Toteutus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Salaojat: Huuhtelu ja kuvaus 2024–2025 Parkkipaikka: Asfaltointi, selvitys sähköautojen latauksesta/toteutus 2024–2025 Porraskäytävät ja yleiset kellaritilat: Kellaritilojen lattiapintojen maalaus ja porrashuoneiden ehostus. 2025 Vesikatto: Kuntotarkastus 2025 Kiinteistö: Kuntoarvio 2025 LVVS: Linjasaneerauksen takuuajan tarkastus 2026 Kiinteistö: Kuntoarvion mukaisia korjauksia Hallitus tulee esittämään 8.5 yhtiökokoukselle kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028: 2024 Salaojat: Huuhtelu ja kuvaus 2024 Aita: Pitkän talon jätekatokselle aita estämään kulkua 2024 Parkkipaikka: Kuoppien täyttö asfalttimassalla 2025–2026 Parkkipaikka: Asfaltointi 2025 Sähköautojen lataus ja aurinkopaneelit: Selvitys sähköautojen latauksesta ja aurinkopaneelien asennuksesta 2025–2026 Porraskäytävät ja yleiset kellaritilat: Kellaritilojen lattiapintojen maalaus ja porrashuoneiden ehostus 2025 Vesikatto: Kuntotarkastus 2025 Kiinteistö: Kuntoarvio 2025 LVVS: Linjasaneerauksen takuuajan tarkastus 2026 Kiinteistö: Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2026 Sähköautojen latauspiste ja aurinkopaneelien asentaminen: Toteutus
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala 10920 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Tuusulan kunta, puh. 09 87 181
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Hyrylän kattavat palvelut n. 1-1,5 km, Ruoka- ja päivittäistavarakaupat n. 1-1,5 km, Tuusulan uimahalli n. 1,5 km, terveyskeskus n. 1,5 km, Tuusulan urheilukeskus n. 3,5 km
Koulut Hyökkälän koulu n. 1 km, Mikkolan koulu n. 2 km
Päiväkodit Alueella
Liikenneyhteydet Linja-auto n. 400 m

Suvi Ylönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV Vantaa +358505688411
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​