Hissitalon 4/6 kerroksen hyväkuntoinen kolmio taloyhtiöstä, jossa linjasaneeraus on valmistunut viime vuonna.
Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa toimivat tilat. Tämä asunto on muuttovalmis, tyylikäs Puustellin keittiö ja suuri laatoitettu kylpyhuone sekä huoneissa kauniit vinyylilattiat.
Heti sisäänastuessasi tila avartuu. Eteisessä peililiukuovikaapisto ja eteissyvennys, josta ovi vaatehuoneeseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat näkymät sisäpihalle etelään.
Asunnon kaikista ikkunoista esteettömät näkymät, jotka rauhoittavat katselemaan luonnon ihmeitä. Tästä ei asunnon sijainti parane.
Rauhallinen asuinalue, josta löytyy erinomaiset ulkoilumaastot ja Hyrylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Varaa yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20806628 |
|---|---|
| Osoite | Kalliopohjantie 3, 04300 Tuusula |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kph + vh + lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/6 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 103 917,58 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 35 082,42 € |
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 1 865,77 €/m² |
| Hoitovastike | 375,44 €/kk |
| Rahoitusvastike | 14,44 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 389,88 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu=ennakko, tasaus kaksi (2) kertaa vuodessa Autokatospaikkavuokra 15 e/kk autopaikkavuokra 2 lämmin 7 e/kk moottoripyöräpaikkavuokra 5 e/kk |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: vinyyli v. 2021. Eteissyvennyksen lattia: vinyyli v. 2021. Vaatehuoneen lattia: kokolattiamatto (alla vanha lattia). Eteisessä peililiukuovikaapisto. |
| Tietoliikenne | Taloyhtiöllä Elisan perus S 25M kiinteä netti-liittymä. |
| Tehdyt remontit | 2021 Vinyylilattiat asennettu (olohuone, makuuhuone, eteissyvennys) Taloyhtiön urakoitsija asentanut vinyylilattiat (eteinen, makuuhuone, keittiö). 2020 Seinät maalattu/tapetoitu 2011 Puustelli keittiö (edell.om.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betonielementti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (vinyyli), Puustelli keittiökaapistot v. 2011. Vinyylilattia v. 2021., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli), Vinyylilattia v. 2021. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle etelään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (vinyyli), Molempien makuuhuoneiden vinyylilattia v. 2021. Toisessa makuuhuoneessa liukuovi olohuoneeseen. Toisessa makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtainvarasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Lastenhuoneen yksi seinä: Hissin puoleisessa betoniseinässä 4 mm vaahtomuovi ääneneristyslevyä, päällä paperitapetti, joka maalattu. Seinän molemmat alakulmat on korjattu, koska puput olivat jyrsineet eristyslevyä. Eristysmateriaalina korjauskohtiin käytetty aaltopahvia (4 mm) ja päälle laitettu paperitapetti, joka maalattu. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mahlakallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, isännöitsijä Irina Havinmaa, Sibeliuksenkatu 19, 04400 Järvenpää, puh. 010 228 2000, irina.havinmaa@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone. Ilmanvaihtojärjestelmä=koneellinen poisto Asunto Oy Mahlakallio omistaa asuinpinta-alansa (4 266,0 m2) suhteessa osakkeita Kalliopohjan Lämpö Oy:ssä. Kalliopohjan Lämpö Oy on kolmen asunto-osakeyhtiön omistama yritys, jonka tarkoituksena on huolehtia osakasyhtiöiden lämmityksestä ja lämpimän käyttöveden tuottamisesta. Lämpökeskus sijaitsee vuokratilassa Kalliopohjantie 3:ssa. Yritys omistaa lämpökeskuksessa olevat laitteet. Helsingin hovioikeus on tuominnut 28.2.2012 taloyhtiön entisen isännöitsijän maksamaan Asunto Oy Mahlakalliolle vahingonkorvauksia. Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta. Yhtiökokoustiedote 2024: Hyväksyttiin hallituksen esittämä talousarvio vuodelle 2024 (alkaen 1.7.2024). Lisäksi yhtiö saa vuokratuloa yhtiön hallinnassa olevasta asunnosta ja Kalliopohjan Lämpö Oy:n toimitilasta. yhtiö laskuttaa sähkönkäytön kustannuksia Kalliopohjan Lämpö Oy:n käytön perusteella. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 päätettiin: Valtuutti hallituksen 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Yhtiökokous valtuutti hallituksen asettamaan pääomavastike oikeaan tasoon korkotason muuttuessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 20, Piha-autopaikkoja: 28, Kaavoitetut autopaikat 72 kpl, toteutetut autopaikat 48 kpl. Vuokrattavia autokatoksia on 19 ja tolppapaikkoja 28. Autokatoksista yksi on varattu mopoille ja moottoripyörille. Yhtiökokouksessa 24.3.2011 on vahvistettu autopaikkojen vuokraamisesta ja käyttöä koskevat säännöt. Kaikki autopaikat on taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan jonotusperiaatteella. Paikan voi varata osakkeenomistaja joka myös maksaa paikan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1993 Talojen huopakate on uusittu 2000 Kylpyhuoneet on uusittu 2003 A/B portaiden talosauna remontoitu 2005 Porraskäytävien maalaus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Julkisivu- ja salaojaremontti 2009 Pihateiden asfaltoinnin uusiminen, nurmikkoalueiden korjaukset ja parvekevesien poisto 2012 Poistoilmanvaihtokanavien ilmamäärien mittaus ja säätö 2012 C-G portaiden saunaosastojen peruskorjaus 2013 Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2014 Vesikate, kuntotutkimus 2014 Hissit, kuntotutkimus 2014 Käyttövesiverkosto ja viemäriverkosto, kuntotutkimuksen päivitys 2014 Autokatoksen peruskorjaus 2015 Autopaikkasähköistys 2015 Hissien peruskorjauksen hankesuunnittelu 2015 Haitta-ainekartoitus 2016 Hissien peruskorjaus 2017 Kiinteistön kuntoarvio 2017 Kylmäkellareiden valaisimien uusiminen 2018 Muuntamotilan pihakaiteen uusiminen 2018 Vesikaton kuntoarvio 2019 Vesikaton kuntoarvion mukaisia korjaustoimia 2019 LVVS hankesuunnittelu 2021 LVVS Suunnittelu 2022–2023 LVVS Toteutus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Salaojat: Huuhtelu ja kuvaus 2024 Aita: Pitkän talon jätekatokselle aita estämään kulkua 2024 Parkkipaikka: Kuoppien täyttö asfalttimassalla 2025–2026 Parkkipaikka: Asfaltointi 2025 Sähköautojen lataus ja aurinkopaneelit: Selvitys sähköautojen latauksesta ja aurinkopaneelien asennuksesta 2025–2026 Porraskäytävät ja yleiset kellaritilat: Kellaritilojen lattiapintojen maalaus ja porrashuoneiden ehostus 2025 Vesikatto: Kuntotarkastus 2025 Kiinteistö: Kuntoarvio 2025 LVVS: Linjasaneerauksen takuuajan tarkastus 2026 Kiinteistö: Kuntoarvion mukaisia korjauksia 2026 Sähköautojen latauspiste ja aurinkopaneelien asentaminen: Toteutus |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 10920 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta, puh. 09 87 181 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hyrylän kattavat palvelut n. 1-1,5 km, Ruoka- ja päivittäistavarakaupat n. 1-1,5 km, Tuusulan uimahalli n. 1,5 km, terveyskeskus n. 1,5 km, Tuusulan urheilukeskus n. 3,5 km |
|---|---|
| Koulut | Hyökkälän koulu n. 1 km, Mikkolan koulu n. 2 km |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 400 m |
