TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU HYVÄKUNTOINEN KOLMIO HISSITALOSSA
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat hyviä yhteyksiä ja palveluja. Moderni keittiö saarekkeineen ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, tarjoten erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Läpitalon huoneisto, lasitettu parveke etelään. Avara ja käytännöllinen kokonaisuus, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle lapsiperheellekin. Turvallinen matka alakouluun ilman kadun ylitystä, lukuisat päiväkodit, yläaste ja lukio sekä Kirkkojärvenpuiston lasten leikkikenttä.
Hyvin hoidettu, isännöity, aktiivinen taloyhtiö, jossa viihdytään.
Sijainti keskeisellä rauhallisella paikalla. Uimahalli ja kuntosali ihan lähellä. Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse kävelymatkan päässä. Alueella on lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita. Erinomaiset yhteydet; bussille noin 100 m ja junallekin vain reilun 5 minuutin kävelymatka. Espoonjoen rannan, Kirkkojärvenpuiston ja Espoon vanhan kirkon viehättävät maisemat tarjoavat paljon mahdollisuuksia mm: liikunta- ja uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, jalkapallo- ja luistelukentät, Gumbölen Ratsastuskeskus, koirapuisto, minigolf, skeittirata, Gumböle Golf ja Espoo Golf.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Service also in English
**** varaa joustavasti oma yksityisesittelyaika – please call and book private showing ****
This apartment has been renovated thoroughly and is in very good shape. It is on the 2. floor in an elevator house. It has functioning layout. Open kitchen and living room are heart of home. Glazed balcony toward sunny South. Good location. Schools, day care centers, services, busses near. Walking distance to Entresse Shopping Center, public swimming, gym and train station. Chance of a lifetime!
Esittely
Su 1.12.2024 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21981645 |
|---|---|
| Osoite | Kaivomestarinkatu 5, 02770 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh + oh + avok + kh + vh + lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 195 410,24 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 589,76 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 2 712,33 €/m² |
| Hoitovastike | 301 €/kk |
| Rahoitusvastike | 60,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 361,20 €/kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuutus muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Pesutuvan käytöstä ei peritä erillistä maksua. Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä. |
| Vesimaksu | 27 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila: lattia parketti, seinät maali, eteinen: kaapisto, käynti vaatehuoneeseen, lattia parketti, seinät maali, vaatehuone, lasitettu parveke. |
| Tehdyt remontit | Huoneiston on remontoitu 5-7/2017. Kaikki pinnat uusittu mm. keittiö laitteineen, kylpyhuone kalusteineen, väliovet, kiinteät kaapistot. Olohuoneen seinä poistettu remontin yhteydessä ja korvattu saarekkeella. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni, tiilivuoraus |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi/palkastin, astianpesukone, pesuallas, kaapisto, liesituuletin, saareke, jossa induktioliesi ja vetolaatikosto. Lattia parketti, seinä maali. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on kaksi saunaa. |
| Olohuoneen kuvaus | Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parketti, seinät maali. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto, lattiat parketti, seinät maali |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone eteisessä, kaapisto päämakuuhuoneessa. Kellarikomero. |
| Kattotyyppi | Tasa-/pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Kermi-/rivipeltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Väenpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Matti Törrönen Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo 010 3242 990 (toimisto) toimisto@terasti.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiössä on kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, keskusantenni |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 48, 48 pihapaikkaa, joista 24 paikkaa on varustettu sähköauton latauspisteeellä. |
| Tehdyt remontit | 2023 Vesikattojen saneeraus, asuinhuoneistojen B 53 ja D 54 valmistuminen, etelän ja lännen puoleisten ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien maalaus (ei parveke) sekä huolto 2022 Väestönsuojan tarvikeinventointi ja päivitys 2021-2022 Parkkialueen osittainen uudelleenkaapelointi + sähkökeskus, sähköautojen latauspisteitä 22 kpl Type 2 (11 kWh) ja 2 kpl suko (3,6 kWh) 2020 Kuntoarvion päivitys, terassiasuntojen parvekeovi- ja ikkunaelementtien uusiminen, talopesulan pesukoneen uusiminen, pysäköintialueen länsisivun aitaaminen 2018 Jätekatoksen kunnostus, parkkialueen puiden uusiminen 2017 Hiekkalaatikon uusiminen 2016 Sokkelikerroksen lomalaudoituksen uusiminen, pergolan suoristaminen ja valokatteen uusiminen, katolla olevien vinokattoelementti lisäeristys, viemärien huuhtelu keittiölinjoista, kolmen valotolpan lisääminen piha-alueelle 2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (betoniosien kunnostus ja maalaus, elemettisaumojen uusiminen, tiilielementtien paikkakorjaus ja impregnointi, parvekekaiteiden vaihto lasikaiteiksi ja parvekkeiden, lasitus sekä parvekelinjojen ylimpien kerrosten valokatteiden muutos umpikatteiksi) C-saunan löylyhuoneen kunnostus, paineentasausventtiilin uusiminen ja ohituksen lisäys 2014 Iv-koneiden uusiminen ja paineantureiden lisääminen iv-kanaviin, korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoikkunoihin, etelä- ja länsisivustan ikkunoiden huoltomaalaus B-saunan löylyhuoneen kunnostus 2013 Huoneisto-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, A-portaan hissin koneiston uusiminen B-D talon kellarikomeroiden saneeraus, yleisten tilojen LED-valaistus ja palovaroittimien asennus, porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen ja poistoilman pysäytyskytkimien asennus, sadevesiviemäröinnin korjaus ja ja saattolämmityksen asennus sadevesikaivoihin 2011 A-talon pohjoisen kattoviemärin kunnostus, VSS:n välipohjan kuivaus ja putkitus, A 1 putkiremontti, kiinteistön ja kylpyhuoneiden kuntoarviot, leikki- ja piha-alueen kalusteiden kunnostus 2010 Terassiasuntojen terassikaiteiden ja lattian uusiminen sekä ulko-oven ovikatosten asennus IV-kanavien nuohous 2008 Parvekkeiden ulompien ovien uusiminen, ikkunoiden tekninen kunnostus ja ulkopuolien maalaus 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen 2000-2001 Porrashuoneiden maalaus, pohjaviemärien uusiminen 1996 Lämmitysverkoston säätö- ja termostaattiventtiilien uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (epävirallinen kustannusarvio euroissa) Väestönsuojan huolto 2024 (500 eur) Iv-venttiilit ja -nuohous 2024 (7500 eur) Lämmitysjärjestelmän tasap. 2026 (40000 eur) Lämpöpaketin uusiminen 2026 (20000 eur) Palovaroittimien asennus 2024 – 2025 (3200 eur) Kuntoarvion päivitys 2026 Ikkunoiden kunnostus 2029 |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Todistus laadittu 11.09.2023 |
| Tontin pinta-ala | 3274,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse. Alueella lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita. |
|---|---|
| Koulut | Kirkkojärven koulu, Kuninkaantien lukio Ammattiopisto Omnia |
| Päiväkodit | Alueella on useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, juna. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 4 §: Parvekelasitukset ovat yhtiön ja yhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestys 20 §: Yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jako ja kunnossapito-oikeus yhtiön ja osakkaan kesken määräytyy asuntoosakeyhtiölain säännösten mukaisesti. Taloyhtiö vastaa kuitenkin ikkunoiden sisä- ja ulkopuitteen teknisestä kunnosta sekä sisemmän ja ulomman parvekeoven teknisestä kunnosta, lukuun ottamatta tiivisteitä ja heloituksia sekä sisäpuitteiden pintakäsittelyä. Taloyhtiön velvoitteena olevien korjausten ja kunnossapidon osalta yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestys 19 §: Määritelty vastuita osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten tai lisäysten kunnossapidosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
