Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on takapihan pergola. Siellä on mukava nauttia kesäaamuista, viettää aurinkoisia päiviä riippumatossa loikoillen ja grillailla loppukesän pimenevissä illoissa.
Moderni ja trendikkäin värisävyin toteutettu omakotitalo Karhunmäen suositulta asuinalueelta. Tämä koti tarjoaa muuttovalmiin paketin ilman remontointihuolia. Asunto siis erittäin siistikuntoinen. Kolme makuuhuonetta kiintokaapistoin tarjoaa tilaa perhetarpeisiin, avara olohuone ja vierestä avautuva reiluin kaappi- sekä laskutiloin varustettu keittiö tarjoaa erinomaiset tilat arjen pyörittämiseen. Tiloja jakamassa varaava takka. Erillinen wc eteisaulan yhteydessä sekä samassa yhteydessä liukuovelliset peilikaapistot sekä vaatehuone ulkovaatteille ja kodintekstiileille. Kodinhoitohuoneen puolelta löydät toimivat tilat sekä käynnin takapihalle. Kodintekniikka löytyy myös liukuovien takaa tämän tilan yhteydestä. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone ja sauna tarjoamassa löylyt hektisen arjen vastapainoksi.
Lämmitysmuotona kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka sekä ilmalämpöpumppu viilennys- ja lämmitystoiminnolla varustettuna. Joensuun kaupungin 1105 m² aurinkoinen vuokratontti. Pihapiirissä myös erillinen talousrakennus, joka käsittää autokatoksen sekä lämpöeristetyn varastotilan. Takaosassa tonttia pergola, jonka voi suojata myös valokatteella sateisempia päiviä ajatellen.
Karhunmäki on lapsiperheiden suosiossa oleva uusi asuinalue, josta Joensuun keskustaan on matkaa vain n. 6 kilometriä. Alueella on kaksi päiväkotia Touhula Merikartta ja Aarrekartta sekä alakoulu. Koulun läheisyydessä ulkokuntoilualue ja tekonurmi. Lisäksi hyvät lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan äärellään sekä Kuntokeskus Energy. Lemmikkitalouksille koirapuisto myös alueella sekä Sale-kauppa.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ti 3.3.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80487541 |
|---|---|
| Osoite | Juoksupolku 3, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, wc |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 105 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista sekä myyjältä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk/ sop. mukaan kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 255 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 255 000 € |
| Muut maksut | – Kaukolämmön perusmaksu (tehomaksu): 453€/vuosi – Sähkönkulutus n. 4900 kWh/vuosi, puuta poltettu 1 m3 (2-henk. kulutus) – Kaukolämpökustannukset n. 9000 kWh/vuosi |
| Kiinteistövero | 350,04 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – polttopuut tarpeen mukaan, jos niitä olisi jäljellä – olohuoneen screenverhot – keittiön laskosverhon mekanismi + verho – sälekaihtimet – sähköauton latausinfra |
| Tehdyt remontit | – Asuintilojen lattiapinnat uusittu v.2023 – Takapihan pergola rakennettu v.2020 – Ilmalämpöpumppu asennettu v.2018 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään energiatodistus kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesik. ll. kaikki tilat, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Jukkatalon talopaketti, avaimet käteen periaatteella. Korpinurmi & Haapasalo Kiinteistöt Oy rakentanut. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi (uusittu v. 2023), astianpesukone (uusittu v.2025), liesituuletin (uusittu v. 2022), erillinen pakastin, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, silityspöytä/taso ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodintekniikka liukuovellisen peilikaapiston takana. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovellinen peilikaapisto sekä vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-24-91-9-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 105 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä asfaltoitu, kulkuväylät laatoitettu. Takapiha tehty pihasuunnitelman mukaisesti, täältä löytyy mm. istutusalueita, pihavalaistuiseen on panostettu sekä terassoitu pergola takaosassa. Rajataimena kiertää kiiltotuhkapensasta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 276.25 |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos ja pergola |
| Tontin vuokra | 1 493,30 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2066 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
