Valoisa päätyasunto Jollaksen arvostetulla merellisellä alueella!
Heti vapaa päätyasunto hissitalon 3. kerroksessa Jollaksen arvostetulla ja merellisellä alueella.
Tämä koti tarjoaa rauhallista ja huoletonta asumista luonnon läheisyydessä. Päätyasunnon ansiosta kotiin tulvii valoa useasta suunnasta, ja olohuoneen suuret ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan tuoden ympäröivän luonnon osaksi kodin tunnelmaa.
Pohjaratkaisu on toimiva ja helposti muunneltavissa. Nykyisellään kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, kylpyhuone saunalla, erillinen wc sekä vaatehuone. Tarvittaessa olohuoneesta on mahdollista muokata myös kolmas makuuhuone, joten asunto mukautuu hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin.
Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu eteläparveke tuo kotiin lisää käyttötilaa ja toimii viihtyisänä paikkana alkukeväästä pitkälle syksyyn. Oma sauna, erillinen wc ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta ja tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen.
Vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on tunnetusti hyvin hoidettu. Asukkaille on tarjolla pysäköintihalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikka omilla osakkeilla. Yhtiöllä on myös yhteinen venelaituri As Oy Helsingin Paroninpihan kanssa, josta voi halutessaan vuokrata venepaikan.
Jollaksen merellinen ja luonnonläheinen ympäristö on tämän kodin iso vahvuus. Tonttuvuori, Porvariskuninkaan puistoalue, uimaranta ja Matosaari sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä arki on rauhallista, mutta
Laajasalon palvelut ja yhteydet ovat silti sujuvasti saavutettavissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa valoisaa päätyasuntoa, esteetöntä asumista, luonnonläheistä sijaintia, omaa rauhaa ja merellisen Jollaksen tunnelmaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458117 |
|---|---|
| Osoite | Jollaksentie 60, 00850 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s/wc, erill. wc, vh, parveke (yj. 3-4h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 629 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 629 000 € |
| Neliöhinta | 5 308,02 €/m² |
| Hoitovastike | 616,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 616,20 € / kk |
| Muut maksut | Laituripaikka 150€/metri |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Nykyinen osakas on tehnyt huoneistoon seuraavat muutostyöt: huoneiston seinät tapetoitu, ilmalämpöpumppu asennettu (ulkoyksikkö katolla vaihdettu 2024), tiskikone vaihdettu noin 3 vuotta sitten |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Paroninpihan (tontti 4) ja Asunto Oy Helsingin Herttuanhovin (tontti 3) välillä on 18.6.2004 (mm. kulkutiet, vesi-, viemäri-, sadevesi- ja kaukolämpöputket sekä kaapelit, valaistuksen huolto-, ylläpito-, ja korjauskustannusvastuu). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone ja erillinen pakastin, keittiön välitila: mosaiikkilaatta, keittiön kaapistot: valkoinen/tammi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), laatat: valkoinen/harmaa, kattopaneeli, wc-istuin, bidee, seinäpatteri |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), kattopaneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Herttuanhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Tanska, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740, Vantaa, 0207 481 064, jani.tanska@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuoneita 3 kpl, huoneistokohtainen tulo- poistoilmanvaihto sekä LTO, taloyhtiön käytössä laituri |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 51 kpl, Muut tiedot: Autohallipaikat (51 kpl) osakkeina. Yhtiöllä 1 hallipaikka (inva), kylmiä vieraspaikkoja pihalla 4 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 pihaviemäri- ja salaojien kuvaaminen, pienten katosten sammaleenpoisto ja pihakivetysten puhdistus, parvekkeiden savuhormien maalaukset, palovaroittimet, autohallivuodon selvittäminen 2024: ilmanvaihtokanavien nuohous, kiinteistön kuntoarvion tilaaminen, elementtisaumojen uusinta, katon pakolliset korjaukset, maalämmön ja aurinkopaneelien selvitykset, märkätilojen kosteuskartoitus, elementtisaumaus urakka 2023 Patteriverkoston termostaattien vaihto kaikkiin asuntoihin, Ikkunoiden jatkokunnostustöitä, esim. ikkunakarmien oikaisut 2022: Ikkunoiden kriittisten huoltotoimenpiteiden toteuttaminen, Patteriverkoston/lämmönsäädin säätötoimia, C-portaan hissi ohjausyksikön vaihto, Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoittaminen, tarkastuskierros asuntojen ikkunoiden osalta 2021-2022: Sähköautojen latausvarausten ja kaapelointien toteuttaminen kaikille autohallipaikoille, DEFA kuormanhallintajärjestelmän käyttöönotto 2021: Julkisivujen pesu-urakka (valmistunut keväällä 2022) 2020: parvekelasitusten huoltokierros 2017-2018: silikonisaumojen uusiminen kylpyhuoneissa osakkaiden yhteistilauksella, NCC Rakennus Oy/Bonava kymmenvuotisvastuukorjauksia 2015: C -talon huippuimuri uusittu, turvavalo- ja savunpoistokesk.piirikortit uusittu, A-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu 2014: B-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu, NCC Rakennus Oy takuukorjauksia (mm. Lto-koneiden uusimistyöt asunnoissa A3, A6, A8, A9, A10, B15, B20, C23, C26, C28, C29, C30) 2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö, Pelastussuunnitelman päivitys 2012: Elisan laajakaistajärjestelmään liittyminen, C-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu 2011: Pihasuunnitelman mukainen pihan korjaus 2008: Venelaituri rakennettu yhdessä As Oy Helsingin Paroninpihan kanssa |
| Tulevat remontit | Varsinainen yhtiökokous 9.3.2026: Kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus valita salaojien osakorjauksen sekä kansipihan vedenohjauksen kehittämiseen suunnittelutoimisto ja suunnitelmien pohjalta urakan kilpailutus. Suunnittelu ja kilpailutus toteutetaan hoitovastikevaroin. Varsinainen urakointi tuodaan yhtiökokoukseen päätettäväksi, kun urakan tarjoukset saatu. Varsinainen toteutus urakka arvioitu tehtäväksi tilikaudella 2027. Suunniteltu: 2026: salaojien korjausten sekä autohallin kansipihan vedenohjauksen suunnittelu/kilpailutus, havaittujen kosteusvaurioiden aiheuttajan tutkiminen. (kierreportaikko) 2026: pihavarusteiden huolto (penkit, leikkipaikka, …). Leikkipaikan turvatarkastus 2026: ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. metallipintojen käsittelyä, tiivisteiden uusimista 2026: turvavalaistuksen testaus ja kirjanpito 2026: väestönsuojan pakokäytävän ulostulon puhdistus 2027: salaojien korjausten sekä kansipihan vedenohjausten urakointi 2028: julkisivupintojen huoltomaalaus 2028: lämmönjakokeskuksen uusiminen, Lämmityksen perussäätö ja linjaventtiilien kunnostus, Rakennusautomaatio 2028: porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen 2029: märkätilojen kosteuskartoitus 2029: laiturin ketjut ja laudoitusten uusinta 2030: parvekelasien tarkastus ja huoltokierros (säännöllinen) 2031: yleistiloja kunnostetaan tarpeiden mukaan jakson edetessä. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8 101 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, kauppakeskus Saari, kauppakeskus Hertsi, Laajasalon palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja metro-asema Herttoniemi |
