Hissitalon 3. kerroksen päätyasunto Jollaksen arvoalueella.
Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Koti koostuu kahdesta tilavasta makuuhuoneesta, mutta olohuoneesta on mahdollista muokata myös kolmas makuuhuone tarpeen mukaan. Olohuone on avara ja valoisa, sillä sen ikkunat avautuvat kolmeen eri suuntaan, tarjoten upeat näkymät ympäröivään luontoon. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu eteläparveke palvelee alkukeväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on sauna, jonka kiuas lämpiää heti, tuoden mukavuutta ja mahdollisuuden rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Erillinen wc, vaatehuone sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta entisestään.
Rakennus on valmistunut vuonna 2007, ja taloyhtiö on tunnetusti hyvin hoidettu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaille on tarjolla myös pysäköintihalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikka omilla osakkeilla. Yhtiöllä on myös yhteinen venelaituri AsOy Helsingin Paroninpihan kanssa, josta voi halutessaan vuokrata venepaikan.
Jollaksen luonnonläheinen ja merellinen ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet mm. Tonttuvuori, Porvariskuninkaan puistoalue ja uimaranta sekä lisäksi Matosaari sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka etsivät esteetöntä asumista ja arjen helppoutta sekä rauhallista sijaintia luonnon läheisyydessä.
Järjestämme kesän aikana yksityisesittelyjä joustavasti, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458117 |
|---|---|
| Osoite | Jollaksentie 60, 00850 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s/wc, erill. wc, vh, parveke (yj. 3-4h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 636 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 636 000 € |
| Neliöhinta | 5 367,09 €/m² |
| Hoitovastike | 592,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 592,50 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Nykyinen osakas on tehnyt huoneistoon seuraavat muutostyöt: huoneiston seinät tapetoitu, ilmalämpöpumppu asennettu (ulkoyksikkö katolla vaihdettu 2024), tiskikone vaihdettu noin 3 vuotta sitten |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Paroninpihan (tontti 4) ja Asunto Oy Helsingin Herttuanhovin (tontti 3) välillä on 18.6.2004 (mm. kulkutiet, vesi-, viemäri-, sadevesi- ja kaukolämpöputket sekä kaapelit, valaistuksen huolto-, ylläpito-, ja korjauskustannusvastuu). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (kivi), seinät (tapetti), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone ja erillinen pakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Herttuanhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jani Tanska, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740, Vantaa, 0207 481 064, jani.tanska@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluväline-/ lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuoneita 3 kpl, huoneistokohtainen tulo- poistoilmanvaihto sekä LTO, taloyhtiön käytössä laituri |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 51 kpl, Autohallipaikat (51 kpl) osakkeina. Yhtiöllä 1 hallipaikka (inva), kylmiä vieraspaikkoja pihalla 4 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 pihaviemäri- ja salaojien kuvaaminen, pienten katosten sammaleenpoisto ja pihakivetysten puhdistus, parvekkeiden savuhormien maalaukset, palovaroittimet, autohallivuodon selvittäminen 2024: ilmanvaihtokanavien nuohous, kiinteistön kuntoarvion tilaaminen, elementtisaumojen uusinta, katon pakolliset korjaukset, maalämmön ja aurinkopaneelien selvitykset, märkätilojen kosteuskartoitus, elementtisaumaus urakka 2023 Patteriverkoston termostaattien vaihto kaikkiin asuntoihin, Ikkunoiden jatkokunnostustöitä, esim. ikkunakarmien oikaisut 2022: Ikkunoiden kriittisten huoltotoimenpiteiden toteuttaminen, Patteriverkoston/lämmönsäädin säätötoimia, C-portaan hissi ohjausyksikön vaihto, Ikkunoiden ja ovien kunnon kartoittaminen, tarkastuskierros asuntojen ikkunoiden osalta 2021-2022: Sähköautojen latausvarausten ja kaapelointien toteuttaminen kaikille autohallipaikoille, DEFA kuormanhallintajärjestelmän käyttöönotto 2021: Julkisivujen pesu-urakka (valmistunut keväällä 2022) 2020: parvekelasitusten huoltokierros 2017-2018: silikonisaumojen uusiminen kylpyhuoneissa osakkaiden yhteistilauksella, NCC Rakennus Oy/Bonava kymmenvuotisvastuukorjauksia 2015: C -talon huippuimuri uusittu, turvavalo- ja savunpoistokesk.piirikortit uusittu, A-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu 2014: B-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu, NCC Rakennus Oy takuukorjauksia (mm. Lto-koneiden uusimistyöt asunnoissa A3, A6, A8, A9, A10, B15, B20, C23, C26, C28, C29, C30) 2013: IV-kanavien puhdistus ja säätö, Pelastussuunnitelman päivitys 2012: Elisan laajakaistajärjestelmään liittyminen, C-portaan hissin taajuusmuuntaja uusittu 2011: Pihasuunnitelman mukainen pihan korjaus 2008: Venelaituri rakennettu yhdessä As Oy Helsingin Paroninpihan kanssa |
| Tulevat remontit | Suunniteltu: 2025: havaittujen kosteusvaurioiden aiheuttajan tutkiminen. (kierreportaikko), turvavalaistuksen testaus ja kirjanpito, väestönsuojan tiiveyskoe tehtävä 10v. välein 2026 kylpyhuoneiden kynnysten kunnostus/saumaus 2026-2031 ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. metallipintojen käsittelyä, tiivisteiden uusimista, lasien tiivistemassojen uusimista ja tarvittavia säätötoimenpiteitä. 2026-2032 pihavarusteiden huolto, leikkipaikan turvatarkastus 2026-2027 pihalaatoituksen välien puhdistus (parkkipaikat, ulko-ovien edustat) /uudistaminen 2028 julkisivupintojen huoltomaalaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö ja linjaventtiilien kunnostus, rakennusautomaatio uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä. 2028 porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen. 2029 märkätilojen kosteuskartoitus. 2029 laiturin ketjut ja laudoitusten uusinta 2030 parvekelasien tarkastus ja huoltokierros (säännöllinen) 2031 yleistiloja kunnostetaan tarpeiden mukaan jakson edetessä. |
| Energialuokka | F2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 8 101 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 22111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa, kauppakeskus Saari, kauppakeskus Hertsi, Laajasalon palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja metro-asema Herttoniemi |
