Kaipaatko tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi Herttoniemestä? Tämä puistojen ympäröimä neljän huoneen ja keittiön asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Missään ei ole ahdasta ja koska asunto on kokonaan remontoitu heinäkuussa 2023, niin remonttiakaan ei tarvitse miettiä! Avokeittiö on uusittu modernilla Novart-keittiöllä sekä Siemensin integroiduilla kodinkoneilla, keittiön saareke tuo lisää säilytystilaa ja työskentelytaso tekee vaikka yhdessä leipomisesta mukavaa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joiden seinät ja katot on maalattu, ja väliovet sekä vaatekaapit uusittu. Yhdestä huoneesta olohuoneeseen avautuvat liukuovet lisäävät tilan tuntua ja mahdollistavat huoneen joustavat käyttömahdollisuudet, vaikka työhuoneena. Tyylikäs kylpyhuone ja sauna on remontoitu taloyhtiön toimesta 2024, ja saunan Harvia-kiuas etäohjauksella tuo lisämukavuutta arkeen.
Parveke avautuu kaakkoon, tarjoten rauhalliset ja kesäisin vehreät näkymät ilman vastapäisiä rakennuksia. Herttoniemen monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Hertsi ja useat liikuntamahdollisuudet, ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metroasema on vain 1,2 km:n päässä, ja bussit kulkevat läheisiltä pysäkeiltä.
Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita kannattavia remontteja, kuten sähköautojen latausmahdollisuus. Maalämpöremontti on parhaillaan menossa ja se tuo säästöjä energiakustannuksissa.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon!
Esittely
Su 11.1.2026 klo 18.00 – 19.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476717 |
|---|---|
| Osoite | Johan Sederholmin tie 8, 00810 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, avok, s, erillis wc, parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Kokonaispinta-ala | 93 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupantekopäivästä/ sopimuksen mukaan kaupoista |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 362 242,97 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 757,03 € |
| Velaton hinta | 365 000 € |
| Neliöhinta | 3 924,73 €/m² |
| Hoitovastike | 595,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 30,33 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 625,53 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja kaakko |
| Tehdyt remontit | Asuntoon on tehty kokonaisvaltainen remontti lattiasta kattoon 07/23. Tarvittaessa lisätietoja materiaaleista saa välittäjältä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | – Yhtiön Hitas-sopimus on purettu 1.6.2021 alkaen. Yhtiöjärjestyksen Hitas-rajoituksia ja ilmoitus velvollisuutta ei enää sovelleta osakesiirroissa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilassa kaakeli), lattiat (vinyylilankku), keittiösaareke, Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 07/23: Novart keittiö, Siemens kalusteisiin integroidut kodinkoneet IQ300/500 sarjaa. Uuni, mikroaaltouuni, Induktioliesitaso liesituulettimella, kalustepeitteinen astianpesukone. Festivo jääkaappi ja pakastin. Keittiön osalta sähköt uusittu ja pistokkeita lisätty. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (sadesuihku), suihkukaappi (kääntyvät suihkutilan ovet), peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, wc-istuin ja leveä allaslaatikosto, kaksi pyykkikaappia., seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 05/24. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin (senämalli), allaskaappi (laatikosto), peilikaappi (valolla) ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja maali), lattiat (Laatta), Erillis-wc uusittu kokonaan 07/23. . |
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu yhtiön toimesta 05/24.Suomen tervaleppä lauteet ja seinäpaneelit, Harvia-kiuas jossa etäohjaus päälle/pois, laattalattia. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyylilankku) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyylilankku), Makuuhuoneiden seinät ja katot maalattu, kaikki väliovet ja vaatekaapit uusittu, pienimmän makuuhuoneen ja olohuoneen väliset liukuovet laitettu 7/23. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Porolahdenpuisto I |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Vantaan toimipiste), Miika Huusari, Turvalaaksonkaari 2, 01740, Vantaa, +358207481029, miika.huusari@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 36 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja digitaalinen antennijärjestelmä |
| Tehdyt remontit | 2025 Sähköautojen lataus 2024 Loppujen kylpyhuoneiden (8kpl) ja talopesulan korjaus 2023 Akustolevyjen uusinta A-D talon pohjakerrokseen 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2021 Pihakäytävien- ja parkkialueiden asfaltointi 2020 Pihan- ja porrashuoneiden valaistuksen uudistus (Led-valot) 2017 Vesikattojen peruskorjaus 2016 Leikkialueiden kunnostus 2016 Märkätilojen korjauksia 18kpl 2015 KPH kuntokartoitus 13kpl 2014 Asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia 2013 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus, vesikattojen vuotokorjaukset, pesulan kuivausrummun uusiminen, asuinhuoneistojen märkätilakorjaukset 2012 Märkätilakartoitus (30 kpl). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio 2011 Kaapeli TV-verkkoon liittyminen 2010 Telineiden huoltomaalauksia ja jätekatoksien kunnostus ja maalaus, antenniverkon kunnostaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen 2009 Korvausilmasuodattimien vaihto 2008-2009 Kylpyhuoneiden korjauksia (ei kaikki) 2007 Märkätilakartoitus 2003-2005 TV-kanavien digit 2003 Joustavien putkiliittimien uusiminen 1999 Porrashuoneiden kunnostus 1992 Pihan asfaltointi 1991 Lautasantennit 1990 Autopaikat sähköistetty |
| Tulevat remontit | 2024-2025 Maalämmön kartoitus ja kilpailutus. Tuodaan keväällä 2025 ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi. (Hanke käynnissä, viimeistellään talven -26 aikana) |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.07.2023. voimassa 31.7.2023-31.7.2033. |
| Tontin pinta-ala | 6 805 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 41 359 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Kiinteistötunnus | 09104300480001 |
| Kaavoitustiedot | Hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Herttoniemen metroasemalle 1,2 km (kävellen n.16 min), bussit Abraham Wetterin tieltä ja Linnanrakentajantieltä. |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 9 § löytyy vastuut osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä ja 10 § Vastuu parvekelaseista: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. |
|---|
