Hollolan Untilassa, lähellä Soramäkeä 1954 valmistunut omakotitalo-kokonaisuus, joka koostuu kahdesta omasta tontista, pinta-ala yhteensä 944 m2. Talo on pääosin alkuperäiskuntoinen eli vaatii laajan peruskorjausremontin. Talossa on asuttu säännöllisesti kevääseen 2026 asti. Kuntotarkastus tehty 9/2026. Asfalttitie perille asti ja avarat peltomaisemat. Tämä myydään nimenomaan remonttikohteeksi – purkaminen ja uuden rakentaminen ei tule kyseeseen, koska uudisrakennukselle ei suurella todennäköisyydellä saisi rakennuslupaa (yleiskaavassa maatalousvyöhyke ja maisemallisesti arvokas alue). Varaa esittelyaikasi kohteen välittäjältä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80540785 |
|---|---|
| Osoite | Jarvalantie 206, 15880 Hollola |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h,k,wc,kph,s,et,kuisti,parv. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 130 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 9 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 9 000 € |
| Muut maksut | Sähkön ja veden kulutukset sekä jätemaksu ovat arvioita. Lisäksi nuohous kerran vuodessa. |
| Kiinteistövero | 108,80 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 50 € / kk |
| Puhtaanapito | 30 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 200 € / kk |
| Sähkölämmityksen kulutus | 5000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | Ikkunoiden uusiminen vuonna 2012 Sähköpääkeskuksen ja 1. krs:n sähköjen uusiminen vuonna 2024. |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Talo on huonokuntoinen ja pääosin alkuperäiskuntoinen. Vaatii perusteellisen peruskorjauksen. Kuntotarkastus tehty 8/2026. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja uuni |
| Viemäri | Vanhanaikaiset viemärikaivot, ei nykymääräysten mukaiset, vaatii uudistuksen |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja kivirouhepinnoitetut levyt (karaattilevyt) |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Puuhella), jääkaappi |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin |
| Saunan kuvaus | Puukiuas |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3 |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 98-449-2-24 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 944 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Nykyisen rakennuksen saa remontoida, mutta uudelle rakennukselle on vaikeaa saada rakennuslupaa. Hollolan kunnan vastaus rakennusoikeustiedusteluun: Alueella on reunaehtoja, jotka voivat hankaloittaa uudisrakentamisen saamista kiinteistöille. Kiinteistöt sisältyvät mahdolliseen muinaisjäännösalueeseen. Tästä tulee olla ensin yhteydessä Päijät-Hämeen alueelliseen vastuumuseoon ennen kuin kannattaa tehdä mitään. Kiinteistöt ovat myös arvokkaalla maisema-alueella. Kiinteistöt ovat maantien melualueella, joka voi sisä- ja ulkomelun suhteen rajoittaa uudisrakentamista. Rakennushankkeissa tulee kuulla elinvoimakeskusta, koska naapurina on tiealuetta. Kiinteistölle tulee nykyisin vain vesijohtoverkosto, ei viemäriverkostoa. Jätevesiä varten on huomioitava umpisäiliön tarve. Rakennusoikeutta näillä kahdella kiinteistöllä olisi yhteensä 94 m2, eli rakennusjärjestyksen mukainen 10 % pinta-alasta. Alueella on voimassa Hollolan strateginen yleiskaava, jossa alue on maatalousvyöhykkeellä sekä maisemallisesti arvokkaalla alueella. |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava ja rakennuskielto |
