Etsitkö avaraa ja valoisaa kotia rauhallisella alueella?
Tämä 76 m2 läpitalon huoneisto Hollolan Hedelmätarhassa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Kolmannen kerroksen asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, joka on remontoitu 2010-luvulla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta rauhassa sisäpihan puolella.
Asunto Oy Hedelmätarhantie 11 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty laajoja kunnostustöitä viime vuosina. Tulevat remontit, kuten viemäreiden sukitus, on jo suunniteltu, joten voit asua huoletta. Tämän huoneiston osuus on arviolta 7200,-.
Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä, ja Lahden keskustan palvelut ovat vain noin 9 kilometrin päässä. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja lähin pysäkki on vain 400 metrin päässä.
Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajille, perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80516138 |
| Osoite |
Hedelmätarhantie 11, 15860 Hollola |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h,k,kph,vh,lasitettu parveke |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
76 m² |
| Kokonaispinta-ala |
76 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
1970 |
| Käyttöönottovuosi |
1970 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
57 323,74 € |
| Velkaosuus |
14 676,26 € |
| Velaton hinta |
72 000 € |
| Neliöhinta |
947,37 €/m² |
| Hoitovastike |
272,36 € / kk |
| Rahoitusvastike |
204,27 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
480,63 € / kk |
| Muu vastike |
4 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan tasauslaskuna kylmä vesi 5,50/m3, lämmin vesi 12,30/m3.
Taloyhtiössä on suunnitteilla
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiössä on aloitettu sukitusremontin suunnittelu, jossa tämän asunnon osuus olisi n. 7140,48 tai rahoitusvastikkeena 49,31. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tehdyt remontit |
Huoneisto on remontoitu ennen v. 2015. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, uuni ja KITCHEN_FURNITURE, Remontoitu 2010-luvulla kokonaisuudessaan. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peruskorjattu v.2005, jolloin amme poistettu. Samalla asennettu uudet vesijohdot javiemärit sekä ja vesieristykset tarkastettu. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (muovimatto), Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa aurinkorullaverhot sekä laatoitettu lattia. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, seinäkaapit ja vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Hedelmätarhantie 11 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Talopro Oy, Teemu Paakkanen, Mariankatu 8, 15110, Lahti, +358500355323, teemu.paakkanen@talopro.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl, Autotalleja: 38 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit |
Suoritetut kunnossapitotyöt
2025 Katon tarvittavat korjaus- ja kunnostustyöt
2023 Autotallien ovien kunnostus
2022 Kurtturuusujen poisto
2020 Katon kunnostus, kattosiltojen uusiminen, pihan leikkipaikkojen kunnostus, parkkipaikan kaivon uusiminen, 2-talon kylmähuoneen lauhdutin korjattu
2018-2019 Käyttövesiputkien, tuuletusparvekkeiden sisäänkäyntien ulko-ovien ja ikkunoiden sekä ulkorappujen uusiminen. Lämmöntalteenoton rakentaminen.
2015 – 2016 Korjattu talojen antennijärjestelmää
2014 talo 2:n tuuletusparvekkeiden lattialaatat uusittu
09/2013 talo 2:n kylmäkellarin koneistot uusittu täysin
09/2013 talo 1:n tuuletusparvekkeiden lattialaatat uusittu
2010 Seinälevyt uusittu takuutyönä
2001 Parvekkeiden korjaus, porraskäytävät maalattu, lämmönsiirtimet uusittu, saunaosastot uusittu perusteellisesti.
1999-2000 Rakennuksen julkisivun korjaus
1995-1995 Molempien talojen katot uusittu |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokous 25.5.2026;
Vesijohdot ja viemärit; 1- ja 2-talon viemäreiden sukitus. Samalla osakkaiden teettämien
kylpyhuoneremonttien yhteydessä yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien
lattiakaivojen ja vedenerityksen tekeminen 2026 – 2027
Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikourujen uusinta tai korjaus 2026 – 2027
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistojen ilmanvaihdon parannustyöt. 2029 – 2031
Kellari: Kylmäkellareiden yhdistämisen selvitys. 2028 – 2029
Parvekkeet: Huoneistoparvekkeiden kuntokartoitus ja mahdolliset vaadittavat
korjaustoimenpiteet. Parvekelasien kunnossapitovastuun siirtovalmistelu taloyhtiön vastuulle. Puuttuvien parvekelasien hankinnan valmistelyu ja esitys isakkaille.Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus ja kunnostussuunnittelu (tehty) 2028 – 2031. Parvekkeiden kuntotutkimuksen vaatimat toimenpiteet 2030-2031
Maaosat: Kurtturuusujen tilalle istutukset. 2028 – 2030
Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Aurinkosähköjärjestelmien hankinnan selvitys ja mahdollinen toteutus. 2030 – 2031
Päällysteet ja päällysrakenteet: Pihan kestopäällystyksen korjaaminen. 2030 – 2031
Isännöitsijäntodistus 10.6.2026;
Pohjaviemärin kuvauksen perusteella valmistellaan ensisijaisesti valurautaisen pohjaviemärin sukitusta sekä huoneistojen viemäreiden sukitusta. Hanke on kilpailutettu, mutta päätösesitysta korjauksesta ei ole tehty.
Putkistojen kuntoa selvitetään ja kuvauksen perusteella päätetään jatkotoimien esityksestä.
Katon tarkastuksen perusteella katon vesikourujen korjausta pitää valmistella lähivuosina 1-2 vuoden kuluessa. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.09.2032 |
| Tontin pinta-ala |
11 310 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
98-435-37-7 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Kuntakeskuksen palvelut n. 1,5 km, Lahden keskusta n. 9 km |
| Koulut |
Salpakankaan koulu 1km. Koulussa on oppilaita esiopetuksesta yhdeksänteen luokkaan asti sekä perusopetukseen valmistavassa opetuksessa. Vuosiluokilla 3-9 toimivat Hollolan musiikkipainotteiset luokat.
Lukiot sijaitsevat Lahdessa. |
| Päiväkodit |
Salpakankaan päiväkoti n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet |
Pysäkki 400 m. |
