Hedelmätarhassa todella kaunis kulmahuoneisto, josta upeat näkymät!
Hissitalon 4 krs, esteetön kulku.
Huoneiston lattiat, seinät ja katto remontoitu v.2015, myös amme poistettu kylpyhuoneesta.
Keittiön kaapistot kunnostettu v.2018.
Länsiparveke, joka on mahdollista lasittaa. Ei suoraa näköyhteyttä toisiin taloihin.
Tämä yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jossa viihtyisä grillikatoskin. Taloyhtiössä tehty paljon peruskorjauksia mm. aurinkokennovoimala. Loppuvuodesta tulossa hissien uusminen, josta ei tule kuluja osakkaille, vaan se katetaan kertyneillä hoitovastikevaroilla.
Tämä harmoninen koti vapautuu kaupanteossa.
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80460987 |
| Osoite |
Hedelmätarhantie 13, 15860 Hollola |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h,k,kph,vh,parveke (yj.2h+k) |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
58 m² |
| Kokonaispinta-ala |
58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
4/5 |
| Rakennusvuosi |
1973 |
| Käyttöönottovuosi |
1973 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
40 979,78 € |
| Velkaosuus |
3 920,22 € |
| Velaton hinta |
44 900 € |
| Neliöhinta |
774,14 €/m² |
| Hoitovastike |
284,57 € / kk |
| Rahoitusvastike |
65,67 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
376,50 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu, laskutus todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 6,50/m3, lämmin vesi 12,50/m3.
Autopaikat 6-8 euroa sekä sähköauton latauspaikka 10,-/kk+ kulutettu sähkö.
Hallituksella on valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja kertasuoritukset ns.puhtaaksimaksut rahastoidaan.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Laajakaista.
DNA. |
| Tehdyt remontit |
2015; eteisen ja olohuoneen välisen väliseinän poisto. Lattiamaton poisto, betonin hionta ja tasoitus, lattian primerointi, äänieriste, laminaatin asennus. Seinien ja kattojen maalaus ja tapetointi. Olohuoneen valokytkimen siirto.
2018; ammeen poisto, WC:n vaihto |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Kattolamput.
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta |
Harmonisiola sävyillä ja taidolla remontoitu huoneisto, erittäin hyvin pidetty. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (sähköliesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, 2015; kaapistot kunnostettu, pintaremontti |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto), 2018; ammeen poisto, Wc:n vaihto |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
2015; vanha lattia poistettu, asennettu laminaatti, eteisen ja olohuoneen välinen seinä poistettu, seinät tapetoitu ja katto maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, 2015; vanha lattia poistettu, asennettu laminaatti, eteisen ja olohuoneen välinen seinä poistettu, seinät tapetoitu ja katto maalattu. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
As. Oy Tammikoto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy Lahti, Leena Uronen, Aleksanterinkatu 7 B, 15110, Lahti, 010 228 7116, leena.uronen@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 44 kpl, jotka ovat yhtiön hallinnassa. Sähköautotn latauspaikkoja 4 kpl (hidas lataus) |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja sauna |
| Tehdyt remontit |
1993; kattojen pinnoitus
1996; ulkomaalaus
2000; saunat ja lukot uusittu
2004; ikkunoiden ja parvekeovien korjaus, talojen välisen lämpö- ja vesikanaalin uusinta
2006; julkisivusaumaus
2010; parvekekaidepeltien asennus, julkisivuelementin korjausmaalaus
2012; tuulikaapit porrashuoneisiin
2013; lämmöntasapainoitus, LTO-järjestelmän asennus, IV-säätö, hissien korjauksia
2014; huoneistojen parvekkeiden ovien uusiminen
2015; elysaattori, julkisivusaumausten uusiminen, savunpoistoikkunat, ikkunoiden tiivistys
2017; julkisivun huoltomaalaus ja sokkelin kunnostus, huoltomaalauksia
2018; käyttövesiputkien uusiminen
2019; lämmönvaihdin uusittu ja grillikatos rakennettu
2020; palovaroittimet asennettu yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin 10 vuoden palovaroitin
2021; huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit ikkunoihin, kattokaivot uusittu
2022; ilmastoinnin nuohous ja IV-säätö, ilmanvaihtoeristeiden uusinta kokoojalaatikoihin, saunan lauteiden uusiminen A ja B taloon sekä saunan seinäpaneeleiden uudelleen maalaus/käsittely
2023; aurinkovoimalan asennus B-talon katolle
2024; tonttivesijohto uusittu
2025; autopaikoille 37-40 asennettu sähköauton lautauslaite. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, venttiilien uusiminen |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokous 26.3.2026; kunnossapitotarveselvitys 2026-2030;
2027; väestönsuojan tarvittavat kunnostukset, hissien modernisointi/uusiminen (päätetty tehdä loka-marraskuu 2026)
2028; esteettömän kulun rakentaminen ulkoa asunnon ovelle, lukituksen uusiminen
2030; aurinkokennovoimala taloyhtiön A-talon katolle
Yhtiökokous päätti 26.3. että hissit uusitaan säästyneillä hoitovaroilla. Koneen antaman alustavan hinnan mukaisesti molempien hissien uusiminen maksaa n. 150000,-. Budjetissa on huomioitu tämän lisäksi varaus lisätöille ja muille kuluille. |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2034. |
| Tontin pinta-ala |
7 383 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hollolan kunta puh. (03) 880 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Hollolan kuntakeskuksen palvelut n. 1,5 km. Lahden keskusta n. 8 km |
| Liikenneyhteydet |
Pysäkki 300 m. |
