Tämä tilava ja kodikas omakotitalo sijaitsee rauhallisella Jaanin alueella Turussa. Vuonna 1984 valmistunut talo tarjoaa reilusti tilaa perheelle, ja sen tilat jakautuvat käytännöllisesti yhteen tasoon. . Talon sydämenä toimii varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa.
Keittiö on modernisoitu uusilla kaapistoilla, ja sen varusteluun kuuluvat muun muassa erilliset korkea jääkaappi ja korkea pakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2008, ja tyylikäs, ikkunallinen saunaosasto tarjoaa rentouttavat löylyt arjen kiireen keskellä. Tilava kodinhoitohuone auttaa arjen kiireen keskellä. Kaksi erillistä wc:tä on käytännöllistä varsinkin lapsiperheissä, ja toisen wc:n marmorilattia tuo ripauksen ylellisyyttä.
Tämä talo on kuntotarkastettu keväällä 2025 ja myös energiatodistus on laadittu.
Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja se tarjoaa mukavasti tilaa lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille. Autotalli tuo lisämukavuutta ja säilytystilaa. Hyvät liikenneyhteydet Turun keskustaan sekä erinomaiset palvelut, kuten Itäharjun Prismakeskus, ovat lähellä. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!
Esittely
Su 25.1.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80474330 |
|---|---|
| Osoite | Jaanintie 2, 20520 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5 h, k, takkah., khh, saunatilat, autotalli, 2 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 169 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 21 m² |
| Kokonaispinta-ala | 190 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista ja myyjältä, kokonaispinta-ala 190 m2. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 239 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 239 000 € |
| Muut maksut | Vesi-ja jätevesi n. 100m3/vuosi, kokonaissähkönkulutus n. 174 e/kk (viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus. Ostaja tekee erillisen sähkösopimuksen. Kiinteistövero v. 2025. Tontin 853-12-58-29, Jaanintie 2, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Itäharjun tämän alueen vyöhykehinta vuonna 2026 on 77 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2026 on (994 m2 x 77 euroa/m2) 76.538 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2026 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 143 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 300 euroa. |
| Kiinteistövero | 264,30 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 18641 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Tehdyt remontit | Mm. pesuhuone/saunaosasto 2008, keittiöremontti 2008, ilmanvaihto uusittu, myös kanavat 2008, salaojaremontti 2019, olohuoneesta otettu osa käyttöön ns. makuuhuoneeksi, väliseinä, lämminvesivaraaja 2022 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.05.2035 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu, 2 ilmalämpöpumppua ja kattolämmitys |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesitaso, Keittiön kaapistot uusittu v.2008, astianpesukone n. 2018 ja jääkaappi ja pakastin n. 2019. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja 2 suihkua, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), pesuhuone, sauna remontoitu v.2008. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), 2 erillistä wc:tä, toisessa vessassa lattia marmoria. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, sauna remontoitu 2008 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja pesuallas, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), olohuoneesta muutettu osa työhuoneeksi. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti ja laminaatti), Makuuhuoneissa parkettilattiat, paitsi yhdessä makuuhuoneessa laminaattilattia. |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneessa parkettilattia, takan edessä laattaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot, Vaatehuoneita 3 kpl, autotallin yhteydessä varastotilaa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-12-58-29-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 994 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Tontilla johtorasite |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaiskerrosala 300 m2. |
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako, asuin-ja talousrakennusten korttelialue. Turun kaupunki p. 02 330000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 421,13 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2032 |
| Tontin vuokranantaja | Turun kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueella |
|---|---|
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Hyvät kulkuyhteydet keskustaan |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Piha-alue nurmikolla, sisäänkäynti puoli osin laattaa, puustoa |
|---|
