Upea tilaisuus ! Ihana kulmahuoneisto vapautumassa Luminaryll:n 9. kerroksesta, Tampereen keskustan tuntumasta Itsenäisyydenkadulta.
Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa upeat näkymät yli kattojen.
Koti on kuin karamelli, sisustussuunnittelijan ammattitaidolla luotu viihtyisä esteettiseksi kokonaisuudeksi, jossa värit ja laadukkaat materiaalit tuovat kotiin ripauksen ylellisyyttä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja tyylikäs avokeittiö, jossa laadukkaat integroidut kodinkoneet ja kauniit valkoiset kvartsikomposiittitasot.
Tilava kylpyhuone/ wc ja sauna tarjoavat rentoutumishetkiä arjen keskellä.
Erillinen wc on toteutettu rakennusvaiheessa, tuoden lisämukavuutta.
Asunnon lattiat ovat kaunista parkettia ja seinät maalattu tai tapetoitu tyylikkäästi hyvällä maulla.
Lasitettu parveke avautuu etelän ja lännen suuntaan, tarjoten loistavan paikan nauttia lempeästä auringon valosta upeissa maisemissa.
Asunto Oy Tampereen LuminaryII tarjoaa asukkailleen mm. polkupyörävaraston ja kuivaushuoneen.
Taloyhtiöön kuuluu myös autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autopaikka omana erillisenä osakkeena.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, kävely etäisyydellä samoin kuin liikenneyhteydetkin ovat erinomaiset, ratikka ja bussit kulkevat talon ohitse ja juna-asemakin on kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80492906 |
|---|---|
| Osoite | Itsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+kph/wc+erill.wc+ lasit.parv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 84.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 9/21 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kaupasta / sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 589 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 589 000 € |
| Neliöhinta | 6 970,41 €/m² |
| Hoitovastike | 439,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 439,40 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja 0,5-2 kuukauden ylimääräisen pääomavastike niiltä osakkeenomistajilta, joilla on taloyhtiön lainoista lainaosuuksia. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi ja etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiönetti, sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Tehdyt remontit | Rakennusvaiheessa tehty muutostyöt Skanskan toimesta. Keitiössä pesuallas/hana on vaihtanut paikkaa lieden kanssa. Erillis-wc tehty eteiseen. Pienemmän mh.n kaapisto muutettu isommaksi. Saunan muoto muutettu, asennettu kulmaan ovi. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Lattialämmitys, kaukolämpö ja vesikiertoinen, LTO |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöillä As.Oy Tampereen Luninary I ja As. Oy Tampereen Luminary II on ensisijaiseti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot: 211612-211271 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kvartsikomposiitti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (integr.), astianpesukone (integr.), erillisuuni (integr.), mikroaaltouuni (integr.) ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Tyylikäs ja toimiva avokeittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu ja irrallinen korkea pyykkikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, wc-istuin, lattiakaivo ja lääkekaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Rakennusvaiheessa Skanskalla lisätyönä teetetty erillinen wc. Asunnossa 2 x wc. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Tampereen LuminaryII |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy, Anu Lindgren, Hatanpään valtatie 26, 33100, Tampere, 0207 346 100, toimisto@tamis.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhteinen kattopiha |
| Muuta taloyhtiöstä | Pyörävarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2024-2025 Palovaroittimien tarkistus, testaus ja tarvittaessa paristojen uusiminen-kiinteistöhuolto, Turva-ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen 2024 Parvekelasien vuosihuolto, Palovaroitinjärjestelmän korjaus,. 2023 Palomieshissi, sisäinen jarruohjaus uusittu, Vuosikorjaukset 2022 Vuositakuukorjaukset 2021 Katon kuntotarkastus, Vuositakuukorjaukset 2019-2020 Vuositauukorjaukset |
| Tulevat remontit | 2027 Palovaroittimien uusiminen 2027 10-vuotistarkastus ( kuntotarkastus) 2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus, VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe, Energiatodistuksen päivittäminen Vuositakuukorjaukset kesken |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.12.2028. E-luku 109 |
| Tontin pinta-ala | 3 421,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 2706309-5 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.03 56564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Ratikka, TKL |
|---|
