Oletko haaveillut asuvasi Oulun kattojen yllä?
Nyt on loistava mahdollisuus päästä asumaan Oulun Puistovahtiin, maamerkkiin, jonka tietävät kaikki!
Tästä seitsemännen kerroksen kaksiosta avautuvat upeat maisemat kohti nousevaa aurinkoa. Asunnossa on avokeittiö, joka täyttää vaativammankin kestitsijän toiveet. Asunnossa on ajattomat parkettilattiat ja arjen luksusta tuo oma sauna.
Samassa kiinteistössä on ruoka-kauppa ja Limingantullin palveluihin on kävelymatka. Heinäpään urheilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana.
Huoletonta asumista maamerkista!
Kohde on vuokrattu.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21590228 |
|---|---|
| Osoite | Isokatu 87, 90120 OULU |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/16 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Kohde on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 736,42 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 122 163,58 € |
| Velaton hinta | 192 900 € |
| Neliöhinta | 4 061,05 €/m² |
| Hoitovastike | 156,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 876,97 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 033,72 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 3,92 €/m³ Lämmin vesi 8,21 €/m³ Autopaikan lataussähköstä laskutetaan ennakkoa ja kulutus tasataan vuoden lopussa todellisen sähkönkustannuksen mukaisesti. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhotangot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | YJ 9§: Lunastusoikeus autohallipaikoista yhtiöllä ja osakkailla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Oulun Puistovahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Aleksi Yppärilä Lumijoentie 1 90400 OULU aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi 020 7488 252 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiölaajakaista 10M. Internetyhteyden palveluntarjoaja Telia Finland Oyj. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotukseta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 68, Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa 11kpl vieraspaikkoja pihalla yhteiskäytössä Puistolinnan kanssa. Autopaikoilla rajoitettu lunastusoikeus. Yhtiössä sähköauton latausaseman asennusvalmius kaikilla autopaikoilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Parvekelasien kuntotarkastus, käyntiportin asentaminen Uusikadun puolelle 2023 perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. 2021 sähköautojen latausinfran hankkiminen. 2020 latausasemavalmiuden suunnittelu autopaikoille. |
| Tulevat remontit | 2 x vuosi IV-koneiden suodattimien vaihto. 4 x vuosi pumppaamon huolto. Vuosittain salaojien huuhtelu. 2025-2026: Silikonisaumojen tarkastus (osakkaan kunnossapitovastuulla), parvekelasituksien huolto kuntoraportin mukaisesti, vesikaton kuntotarkastus 2026-2027: IV-kanavien puhdistus 2027: Viemäreiden pistokoekuvaus (tarkistetaan valurautaisten viemäreiden kunto) 2028: VSS tiiveystarkastus |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 19.9.2029. |
| Tontin pinta-ala | 3571 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus Solistinkatu 2 Oulu. p. 08-558410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale samassa talossa. |
|---|
