Puistovahtiin asumaan!
Laadukkailla materiaaleilla sisustettu valoisa koti.
Huoletonta asumista remonttien suhteen pitkäksi aikaa.
Sijainti on huippu, mm. päivittäistavarakauppa on talon alakerrassa. Heinäpään ja Hollihaan ulkoilureitit ovat vieressä, samoin Liikuntakeskus ja Limingantullin kaikki palvelut.
Kohde on vuokrattu.
Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20897751 |
|---|---|
| Osoite | Isokatu 87, 90120 OULU |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 36,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 36,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/16 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 48 936,29 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 89 963,71 € |
| Velaton hinta | 138 900 € |
| Neliöhinta | 3 805,48 €/m² |
| Hoitovastike | 120,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 717,26 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 839,21 €/kk |
| Muu vastike | 1,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu peritään ennakkona. Vesimaksu, kylmä 3,87€/m³ Vesimaksu lämmin 7,69€/m³ |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | Telia Finland Oyj. Taloyhtiölaajakaista 10M. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Puistolinnan kanssa. Autopaikoilla on rajoitettu lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 9§). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Oulun Puistovahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aleksi Yppärilä Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Lumijoentie 1 90400 OULU aleksi.ypparila@kiinteistotahkola.fi p. 0207488252 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiölaajakaista 10M. Internetyhteyden palveluntarjoaja Telia Finland Oyj. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotukseta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 68, Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa 11kpl vieraspaikkoja pihalla yhteiskäytössä Puistolinnan kanssa. Autopaikoilla rajoitettu lunastusoikeus. Yhtiössä sähköauton latausaseman asennusvalmius kaikilla autopaikoilla. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2021 sähköautojen latausinfran hankkiminen. Yhtiössä latausaseman asennusvalmius kaikilla autopaikoilla. 2020 latausasemavalmiuden suunnittelu autopaikoille. |
| Tulevat remontit | 2xvuosi IV-koneiden suodattimien vaihto. 2023 pumppujen uusiminen. 4xvuosi pumppaamon huolto. Vuosittain salaojien huuhtelu. Autohallin ajoluiskan kattamisen suunnittelu, toteutuksesta päätetään yhtiökokouksessa. 2024-2025 parvekelasitusten kuntotarkastus. 2024-2026 silikonisaumojen tarkastus (osakkaan kunnossapitovastuulla) 2025-2026 vesikaton kuntotarkastus. 2025-2027 IV-kanavien puhdistus. 2028 VSS tiiveystarkastus. Taloyhtiö on uusi, joten seuraavien 5 vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 19.9.2029. |
| Tontin pinta-ala | 3571 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus Solistinkatu 2 Oulu. p. 08-558410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa Sale talon alakerrassa. Limingantullin kaikki palvelut noin 800m. Oulun ydinkeskustan kaikki palvelut noin 1km. |
|---|
