Tämä valoisa kaksio Marjaniemen rauhallisella alueella tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Asunto sijaitsee vuonna 1999 rakennetun talon toisessa kerroksessa, ja läpitalon huoneistosta avautuvat näkymät vehreälle pihalle sekä Ilotulitustielle. Asunnossa on oma sauna, lasitettu parveke ja moderni keittiö, joka on remontoitu vuonna 2019. Kylpyhuone ja asunnon pinnat on myös päivitetty samana vuonna.
Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivun huoltomaalaus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus. Tulevia korjauksia on suunniteltu, mutta ne eivät vaikuta asunnon viihtyvyyteen.
Sijainti on erinomainen: Itäkeskuksen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, lääkäripalvelut, apteekki, ravintolat, liikuntapaikat, uimahalli ja elokuvateatteri ovat kävelymatkan päässä, samoin Marjaniemen upea uimaranta. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet Raidejokerilla, metrolla ja busseilla, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan esimerkiksi ensiasunnon ostajalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy, puh. 0406104494.
Esittely
Ke 3.6.2026 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80510572 |
|---|---|
| Osoite | Ilotulitustie 16 A 3, 00930 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+p (lasitettu) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kuluessa kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 194 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 194 000 € |
| Neliöhinta | 3 079,37 €/m² |
| Hoitovastike | 403,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 403,20 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Kiinteistölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Edelllinen omistaja tehnyt kylpyhuoneremontin 2019, johon pyydetty lupa entiseltä isännöitsijältä Astala Oy, joka myös valvoi remontin. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyväkuntoinen ja hyvin hoidettu huoneisto, jossa saattaa näkyä normaaleja asumisen jälkiä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (laminaatti), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, astianpesukone ja erillisuuni, Remontoitu 2019 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi (vetolaatikot), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Osakas suorittanut omaehtoisen kylpyhuoneremontin maalikuussa 2019. Remontin valvonut Astala isännöinti Oy joka ei ole toimittanut dokumentaation yhteydessä valvonta raporttia. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan lauteet on on sävytetty tummalla saunavahalla 2019. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Irtaimistovarastot, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastoja, kerhohuone. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät on maalattu ja hyväkuntoiset. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Asunnossa on yhtenäinen vinyylilattia. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Vaalea katto on maalattu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Ilotulitustie 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila, Jorma Torniainen, Rantakartanontie 5, 00910, Helsinki, +358107556342, jorma.torniainen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 11 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl, Muut tiedot: Ilotulitustien varrella on kiekkopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (DNA Welho) ja VSS/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, lastenvaunuvarastoja, talovarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimet 2024 Julkisivun huoltomaalaus ja saumauksien uusinta 2022 Suihkutilan rakentaminen väistökäyttöön 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Katon kunnostustöitä, kermin ja pellin liitoskohdat 2020 Rivitalojen välissä olevien portaiden uusiminen 2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2016 Julkisivun elementtisaumaus 2012 Rivitalon takapihan aitojen uusiminen, viemärin huuhtelu 2011 Iv-hormien puhdistus 2009 Rappukäytävien silikonisaumojen uusiminen |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitosuunnitelma 2026 – 2030: Piha-aitojen huoltokorjauksia Julkisivun huoltomaalaus Vesikaton korjaus ja maalaus Yleisten märkätilojen korjauksia Patteritermostaattien vaihtoa tarpeen mukaan |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.09.2033 |
| Tontin pinta-ala | 2,868 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 51 772,27 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2096 |
| Kiinteistötunnus | 091-045-0500-0003-L1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, vaihde 093101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Itis monipuolisine palveluineen kaupoista ravintoloihin, liikuntakeskuksiin ja elokuvateatteriin on lyhyen kävelymatkan päässä samoin Itäkeskuksen uimahalli ja Marjaniemen uimaranta. Roihuvuoren kirjasto. |
|---|---|
| Koulut | Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Vaapukka |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rauhallinen alue Marjaniemen siirtolapuutarha-alueen vieressä ja kuitenkin lähellä Itiksen monipuolisia palveluita. Loistavat kulkuyhteydet julkisilla Helsingin keskustaan ja metroreitin sekä Raidejokerin reittien varrelle. |
|---|
