Oletko haaveillut asumisesta rauhallisella, mutta keskeisellä paikalla hyvien yhteyksien ja palvelujen äärellä? Kauniista talosta ja viihtyisästä pihapiiristä?
Tässä hissitalon ensimmäisen kerroksen (ei maan tasalla) päätyhuoneistossa on toimiva, kompakti pohjaratkaisu pienperheelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja avara olohuone, jonka jatkeena on lasitettu parveke ilmansuuntana länsi. Parvekkeelta pääset seuraamaan lastenleikkejä vehreässä suojaisassa pihapiirissä. Tilava keittiö, jonka vieressä ruokailutila. Tämä on hyvä valinta niin ensiasunnoksi kuin myöhäisempäänkin elämän vaiheeseen tai vaikkapa sijoituskohteeksi. Asunto on siistissä kunnossa.
Taloyhtiössä on suoritettu ja suoritetaan säännöllisesti peruskunnostuksia sekä huoltotoimenpiteitä rakennusten kunnon sekä asuntojen arvon säilyttämiseksi.
Olarin ostoskeskus (mm. S-Market, Apteekki, R-Kioski), Olarin Prisma (24h) alle kilometrin päässä ja kauppakeskus Iso omena alle 2 km päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet asunnon läheltä: heiluribussi Matinkylän metroasemalle/Isoon omenaan sekä bussiyhteydet Espoon sisällä eri suuntiin. Ulkoilumahdollisuudet löytyvät lähellä sijaitsevasta Espoon keskuspuistosta.
Tervetuloa tutustumaan!
Service also in English.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458101 |
|---|---|
| Osoite | Ilmakuja 3, 02210 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 mh, oh, k, rt, kh, vh, lasitettu parveke (yhtiöj.muk. 3 h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 157 844,65 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 39 155,35 € |
| Velaton hinta | 197 000 € |
| Neliöhinta | 2 609,27 €/m² |
| Hoitovastike | 377,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 256,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 634,20 € / kk |
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 04.06.2025 päätöksiä: Yhtiökokous valtuutti hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi. |
| Vesimaksu | 18 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila; lattia parketti, seinät maali, eteinen; peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali, lasitettu parveke. Vaatehuone; tehty nukkumatilaksi, lattia, seinät tapetti. |
| Tehdyt remontit | Seinät maalattu 2022 (paitsi olohuone 2024), parketti hiottu 2022, |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Olohuoneen kuvaus | Lattia parketti, seinät maali (seinät maalattu 2024). |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, pienempi makuuhuone; liukuovikaapisto, lattia laminaatti, seinät maali (maalattu 2022). Isompi makuuhuone; kaapisto 2022, lattia laminaatti 2022, seinät maali (maalattu 2022). |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila; lattia parketti, seinät maali, eteinen; peililiukuovikaapisto, lattia parketti, seinät maali, lasitettu parveke. Vaatehuone; tehty nukkumatilaksi, lattia, seinät tapetti. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä. |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Maapallonpolku |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Olarin Huolto Oy, Veli Virkajärvi, Mäntyviita 2, 02110, Espoo, asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi (toimisto), veli.virkajarvi@tl-konserni.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Antennijärjestelmä: kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. sauna, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta. Asuinrakennus 1 on 7 kerroksinen rakennus, jossa on hissi. Asuinrakennus 2 on 3 kerroksinen rakennus jossa ei ole hissiä (myytävä huoneisto sijaitsee asuinrakennuksessa nro 1). Askarteluhuone on muutettu vaunuvarastoksi. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokkeita: 19. |
| Tehdyt remontit | 1987 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1988 Itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden (ei parveke) ulkopuolinen maalaus 1989 Parvekelattioiden maalaus 1991 Porrashuoneiden sisäpuolinen maalaus 1994 Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 1994 B ja C portaiden ala-aulojen maalaus 1995 Kiinteistöautomaatio 1998 25 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 1998 Julkisivun kuntotutkimus 2000 9 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2001 1 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2002 6 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen, salaojien uusiminen 2003 Katon uusiminen, ikkunoiden korjaus, ilmastoinnin nuohous, lukituksen uusiminen 2004 5 kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2006 Antennisisäverkon kunnostus 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, kiinteistöautomatiikan uusiminen, A-talon ilmastointikoneen vaihto 2009 Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen 2010 Leikkipiha-alueen saneeraus 2012 Parvekesaneeraus ja parvekelasituksien asennus 2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2014 BC-talon kylmähuoneen ja pihan saneeraus 2015 A-talon kylmähuoneen saneeraus 2018 Poistoilmakoneiden uusiminen ja kiinteistöautomaation päivittäminen, elementtisaumojen uusiminen, A-talon pääty, liukumäen rakentaminen leikkipaikalle 2019 A-portaan hissin uusiminen, kääntöovikoneiston asennus A-portaan pääsisäänkäyntiin 2020 A-talon saunan löylyhuoneen panelointi, kylmähuoneen kylmäkoneen vaihto A-taloon 2020 B ja C-rappujen (taka) väliovien uusinnat 2021 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, IV-kanavien puhdistus, vesimittarin siirto B 50 toimistotilasta C-rapun pyörävarastoon, kiertovesipumpun uusinta, katon reunapellin korjaus A-talo, kylmähuoneen korjaus ja kompressorikoneikon vaihto BC -taloon 2022 IV-kanavien puhdistus saatettu loppuun ja säätötyöt, julkisivukorjausten hankesuunnittelu 2023 Julkisivusaneeraus |
| Tulevat remontit | 2025 Alapohjatiloissa olevien pohjaviemärien kannakointien lisääminen/korjaus (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), keittiöhanojen kytkentäjohtojen sekä keittiöaltaan viemäröinnin kannanointien tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaus-/huolto (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), vesikattojen kuntotarkastus, A-talon sähköpääkeskustilan siistiminen ylimääräisestä tavarasta huollonomaisena työnä, sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, jonka yhteydessä suosituksena myös asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) ja pystyrunkoviemärien huuhtelu-/kuvaus. Lisäksi salaojajärjestämän huuhtelu-/kuvaus, jonka yhteydessä salaojaputkien lyhennys salaojakaivoista. huoltotyön onnistumiseksi. Perusvesikaivoihin suositellaan asennettavan padotusventtiilit (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe (Lain mukaan toimenpide tehtävä 10v välein), huoneistojen- ja yleisten tilojen palovaroittimien, yhtenäinen tarkastus ja palovaroittimien uusiminen. 2026 Jätekatoksen huoltomaalaus ja vaurioituneiden puuosien uusiminen, sekä betonisen perusmuurin paikkakorjaus, käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantatutkimus (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), huoneistojen kerrostaso-ovien- ja lukitusjärjestelmän uusiminen (esim. iLOQ S5), märkätilojen kuntotarkastus, sähköpääkeskusten ja mittarikeskusten lämpökuvaus, leikkikenttävälineistön tarkastus. 2027 Yleisten tilojen valaistuksen automatisointi liiketunnistimiin, sähköautojen latauskartoitus. 2028 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus. (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti), kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja uusiminen, sekä kiinteistöautomaation päivittäminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, sekä patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen. (LVV-kuntotutkimus Ramboll Oy v. 2021 raportin mukaisesti). 2029 A-talon yleisen pesutilan saneeraus. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 565,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market n. 300 m, Prisma Olari n. 1 km, Kauppakeskus Iso Omena n. 1,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Kuitinmäen koulu n. 0.5 km, Päivänkehrän koulu n. 1,1 km |
| Päiväkodit | Useita lähialueella mm. Ellipsin päiväkoti n. 0.4 km, Kuutamon päiväkoti n. 0.6 km |
| Liikenneyhteydet | Bussit metrolle Matinkylään ja Leppävaaraan n. 0.2 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
