Tämä ylimmän kerroksen 55m2:n kaksio käsittää kaksi huonetta ja erillisen keittiön, minkä ansiosta se sopii kodiksi niin yksineläjälle, pariskunnalle tai vaikkapa kaveruksille kimppakämpäksi. Lasitetulla, etelään suuntautuvalla parvekkeella nautit myös syyspäivistä säältä suojassa.
Asuntoon on vaihdettu laminaattilattia, sekä seinät ovat tapetoitu. Keittiö ja kylpyhuone kylpyammeella ovat peruskuntoiset.
Asunnossa on kiinteitä kaapistoja eteisessä, lisäksi löytyy sekä lämmin että jäähdytetty kellarikomero. Taloyhtiössä on lisäksi suuri pyörävarasto ja tarjolla on Elisan 50M/10M taloyhtiölaajakaista.
Asunto Oy Mäntyläntie 17 on valmistunut vuonna 1968 omalle tontille Penttilään. Yhtiössä lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, toteutettuna vesikiertoisilla pattereilla. Huolto- ja kunnossapitotöistä on huolehdittu vuosien varrella, ja helmi-maaliskuussa 2027 alkaa viemäreiden sukitusurakka. Suunnitteilla on lisäksi ulkoseinien ja parvekkeiden peruskorjaus, sekä kylpyhuonekorjauksia kosteuskartoituksen perusteella, näistä ei tehty vielä päätöksiä.
Esittely
Su 25.10.2026 klo 12.45 – 13.05
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80536062 |
|---|---|
| Osoite | Honkapolku 1, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 55 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 55 000 € |
| Neliöhinta | 1 000 €/m² |
| Hoitovastike | 276 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 276 € / kk |
| Muut maksut | Isännöitsijäntodistuksen 29.9.2026 mukaisesti kylmän veden tasaus 5,55 €/m3 ja lämpimän veden tasaus 11,10 €/m3. Autotallivuokra pieni 40 €/kk Autotallivuokra iso 45 €/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Myyjiltä saadun tiedon mukaisesti: – kylpyhuoneen pintamateriaaleja uusittu putkiremontin yhteydessä 2010 – parvekelasien asennus ikkunaremontin yhteydessä 1991 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas, seinät (muovimatto ja osalaatoitus), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäntyläntie 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto ISYK, Virpi Koljonen, Torikatu 9 A 4krs, 80100, Joensuu, 0104064990, virpi@isyk.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 22.8.2006 mukaisesti: Lisäksi talossa on yksitoista (11) autotallia yhdelletoista (11) autolle yhteispinta-alaltaan 214 m2, sauna- ja pesulaosastot, mankeli- ja kuivaushuoneet, lastenvaunutilat sekä väestönsuojatilat, jotka jäävät yhtiön välittömään hallintaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl, Autotalleja: 11 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, pyörävarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 18.5.2026 mukaisesti: – 2022 Jätteille Molok-syväkeräysastioiden hankinta ja asennus – 2022 Väestönsuojan määräaikaistarkastus – 2021 Vesikaton sadevesikourujen kunnostus IKI-kouru menetelmällä – 2020 Kadunpuolen porrasetujen laatoitusten uusiminen – 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous – 2019 Autotallien ovien ja viereisten seinien uusiminen – 2017 Eteläpäädyn sokkelin ja portaiden korjaus – 2017 Vesikaton korjausta, akuutit – 2017 Kylmiön koneiston uusinta – 2017 salaoja-/sadevesiviemäröinnin korjaus – 2014 Nakerran sisäänkäyntien seimen ja prs-huoneiden seinien huoltomaalaus – 2011 Lukituksen uusinta Abloy Sento-avainjärjestelmään – 2010 Käyttövesiputkisto saneerattu ja vesimittarit asennettu – 2010 Alakerran sisäänkäyntien ovet/ikkunaseinät uusittu alumiiniprofiiliksi – 2003 Piha asfaltoitu – 1992 Lämpökeskus uusittu – 1991 Ikkunat uusittu, ei parvekeikkunoita |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 18.5.2026 mukaisesti: – 2026 – 2030 pyöräkatoksen hankinnan suunnittelu ja hankinta – 2026 – 2030 Ulkoseinien peruskorjaus – 2026 – 2030 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien/ikkunoiden uusinta – 2026 – 2030 Lämmitysjärjestelmän perussäätäminen/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit – 2026 – 2027 Viemäreiden sukitusremontin suunnittelu 2025, viemäreiden sukitusremontti – 2026 – 2030 Kylpyhuonekorjaukset asunnoissa 2026-2029, kosteuskartoituksen perusteella kuntoluokat 1, 2 ja 3 – 2026 – 2026 Väestönsuojat: Tarvikkeiden päivitys Isännöitsijäntodistuksen 29.9.2026 mukaisesti yhtiökokouksessa 18.5.2026 päätetty: Päätettiin yksimielisesti, että viemäriverkoston sukitusurakka tehdään vuonna 2026/2027. Urakoitsijaksi valittiin Ronkainen Group Oy. Hallitukselle annettiin valtuudet valita valvoja. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää remonttilimiitin/-lainan rahoituslaitoksesta, laina-ajasta ja pääomavastikkeen määrästä. Kokonaiskustannusarvio on 142200,00. Päätettiin, että hoitoylijäämää käytetään enintään 20.000 € sukitusurakkaan. Myönnettiin hallitukselle/isännöitsijälle hakea tarvittavat kiinnitykset yhtiön tonttiin ja rakennukseen. Isännöitsijän 23.7.2026 toimittaman tiedotteen Viemärien sukitusurakan maksutapakysely ja huoneistokohtainen kustannusarviolaskelma mukaisesti urakkahinta 122 200 €, jossa huomioitu 20 000 € hoitoylijäämän käyttäminen. Tämän asunnon arvioitu osuus urakasta on 4111,4687 € tai rahoitusvastikkeena 48,01135 €/kk (35,751902 €/osake). Ostaja ottaa sukitusurakan lainaosuuden vastattavakseen. Isännöintitoimiston jakaman tiedotteen Viemärien sukitusurakan aloituksen ajankohdasta 12.8.2026 mukaisesti sukitus alkaa helmi-maaliskuussa 2027. Urakoitsija tiedottaa, kun ajankohta tarkentuu. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.08.2036 |
| Tontin pinta-ala | 2 930 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-16-1609-1 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
