Aito rintamamiestalo puutarhatontilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän idylliseen rintamamiestaloon Lahden rauhallisella Holmantiellä, aivan Merrasjärven läheisyydessä. Tämä 1950-luvun tunnelmallinen koti on säilynyt lähes alkuperäisessä kunnossaan, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden remonttitaitoiselle tai nostalgista tyyliä arvostavalle. Talossa on kuitenkin tehty uusi katto v.2016 ja käyttövesi- sekä viemäriputket v.2018.
Talo seisoo suurella ja vehreällä 2400 m2:n puutarhatontilla, jossa on tilaa niin hyötyviljelylle, oleskelulle kuin puutarhaunelmien toteuttamiselle. Kaunis tontti tekee tästä kodista todellisen keitaan – silti palvelut ja keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Rakennuksessa on perinteinen ja toimiva pohjaratkaisu: alakerrassa keittiö, olohuone ja makuuhuone, yläkerrassa lisähuoneita sekä sivuvinttitilat ja kellarikerroksessa säilytystilaa sekä sauna. Talo kaipaa päivitystä ja remontointia, mutta tarjoaa runsaasti potentiaalia.
Tämä kohde on loistava valinta sinulle, joka etsit omaa projektia, haluat palauttaa talon alkuperäiseen loistoonsa tai rakentaa unelmiesi kodin perinteikkäälle perustalle luonnon helmassa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan – Holmantie 23 voi olla juuri se, mitä etsit.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460617 |
|---|---|
| Osoite | Holmantie 23, 15230 Lahti |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, 2 x wc,saunaosasto,askartelutilaa,varastotilaa |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 93 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 0 m² |
| Kokonaispinta-ala | 107 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusvalvonta kerrosala 107 m2. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Muut maksut | Vesimaksut ja jätemaksut kulutuksen mukaan. |
| Kiinteistövero | 250 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 180 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, kiinteät valaisimet, matontamppausteline, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Tehdyt remontit | 1980-luvulla sisäremonttia 2000; kaukolämpö 2016; vesikatto uusittu 2018; käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus 2021; nuohous 2025; vesikourut puhdistettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennus on ollut samalla omistajalla ja hyvin pidetty, mutta osittain tarvitsee peruskorjauksia. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laadittu 12.6.2025, viimeinen voimassa olopäivä 12.6.2035. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Hormi olemassa |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (muovimatto), lattiat (betoni) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Saunan kuvaus | Lattiat (kivi), Puukiuas, Lähes alkuperäinen, tulee peruskorjata. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, ullakko ja muu erillinen varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Muotopeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 398-410-1-21 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 2 400 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Pääosin tasainen puutarhatontti |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tilalla on kaksi rakennuspaikkaa, nykyisen rakennusoikeus 250 m2 ja alatontin 200 m2. Edellyttää tilan lohkomista tonttijaon mukaiseksi tontiksi. |
| Kaavoitustiedot | Erillispientalojen korttelialue. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Holman Prisma 950 m, keskusta 4 km, Merrasjärven uimaranta sekä ulkoilumaastot 1,7 km, Lahden golf-kenttä 3,2 km , Takkulan Ratsastustalli 3,4 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pysäkki 300 m |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
