Hippiäisentie 5 A, Espoo (Lintuvaara)

589 000 € 131 m² 3 mh+oh+rt+k+2xkph+2xhalli
Myyntihinta 589 000 €
Asuinpinta-ala 131 m²
Huoneita 5
Rakennusvuosi 1936
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Espoo
Kaupunginosa Lintuvaara

Tämä viehättävä koti hurmaa heti sisään astuttaessa! Kuisti ja hallitila toivottavat tulijat lämpimästi tervetulleiksi, ja vaaleat pintamateriaalit, suloiset ikkunat sekä lautalattiat luovat kodikkaan, valoisan tunnelman. Taloa on vuosien varrella remontoitu pieteetillä ja vanhaa kunnioittaen. Yläkerran seinärakenteet ja ikkunat on uusittu, vesikate on kesällä tarkastettu ja maalattu, ja pääkylpyhuone on saneerattu toimivaksi. Alakerta on hirsirakenteinen, ja juuri tehdyn kuntotarkastuksen mukaan talo on hyvässä kunnossa. Tämä asukkaidensa “Villa Hippiäiseksi” kutsuma koti on muuttovalmis seuraaville talon tunnelmasta nauttiville!

Tilat on jaoteltu aikakaudelleen tyypillisesti ja toimivasti: alakerrassa on keittiö, kylpyhuone ja ruokasali, joka avautuu kauniisti olohuoneeseen. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone. Lisäksi molemmissa kerroksissa on hallitilat ja talon alla oleva seisontakorkuinen kellaritila tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja erilaisia käyttömahdollisuuksia.

Talo sijaitsee rauhallisen, päättyvän kadun varrella omalla suojaisalla ja puutarhamaisella pihallaan, jossa kasvaa kauniita puita ja pensaita. Piha tarjoaa ihanteelliset puitteet niin lasten leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin, ja vanhan kasvihuoneen valurautakehikkoa voi hyödyntää tunnelmallisena oleskelupaikkana. Lintuvaara on viehättävä, kylämäinen alue, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Leppävaaran kattavat ostos- ja harrastusmahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta.

Talo on osa asunto-osakeyhtiötä, jossa jokainen vastaa itsenäisesti oman rakennuksensa kunnossapidosta ja remonteista, ja varainsiirtovero on vain 1,5 %.

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla – ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80456015
Osoite Hippiäisentie 5 A, 02660 Espoo
Tyyppi Omakotitalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3 mh+oh+rt+k+2xkph+2xhalli
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 131 m²
Kokonaispinta-ala 203.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Huoneistopinta-alamittauksen mukaan: Asuintilojen pinta-ala 125 m2 (1 krs. 61,5 m2 + 2 krs. 63,5 m2) + puolilämmin veranta 6 m2 = yhteensä 131 m2, jota on markkinoinnissa käytetty asuinpinta-alana. Ilmoitettuun mittaustulokseen ei sisälly yläkerran alle 1600 mm korkeiden asuintilojen alat, eli lattiapinta-alaa on yläkerrassa ilmoitettuja neliöitä enemmän. Lisäksi kylmä kellari, jota ei lasketa huoneistoalaan, on 72,5 m2. , Kyllä
Kerros 2/2
Rakennusvuosi 1936
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 589 000 €
Velaton hinta 589 000 €
Neliöhinta 4 496,18 €/m²
Muut maksut Asunnon A kustannukset suuntaa-antavasti: – sähkönkulutus 22 000 kWh/v. Mikäli sähkönhinta olisi 10 c/kWh, olisi kustannus keskimäärin 183 e/kk+siirtomaksu. – osuus kiinteistöverosta 641,36 e (40 % kokonaispinta-alasta) – osuus kiinteistövakuutuksesta 692 e – jätemaksu 252 e – muut esim. kirjanpitokulut 130 e = Keskimäärin 326 e+ sähkönsiirto/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Taloon on asennettu Sector Alarm -vartiointipalvelu (kulu ollut noin 57 e/kk). Ostaja tekee halutessaan oman sopimuksensa.

Asunnon lisätiedot

Sauna Ei
Parveke Ei
Tilojen kuvaus Talon ruokasalissa ja alakerran sisääntulohallissa on kauniit käytössä olevat peltiuunit. Valoisassa eteiskuistissa on tilaa vaatteille. Talon ihastuttavaa henkeä luovat hallitilat sekä ala- että yläkerrassa.
Muuta kauppaan kuuluvaa – Alakerran hallin vaatekaappi – Yläkerran hallin vaatekaapit – Keittiön ja hallien seinähyllyt – Leikkimökki, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto)
Asunnon kunto Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Tulisija Kaksi toimivaa peltiuunia alakerrassa. Lisäksi taloon on mahdollista lisätä useita tulisijoja.
Sähköliittymä siirtyy Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä Ei
Lunastusoikeus osakkailla Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset Rakennus on tiettävästi valmistunut vuonna 1936. Kohteesta ei ole saatavana rakennukseen liittyviä suunnitelmia tai dokumentteja. Espoon kaupungilta saadun tiedon mukaisesti tämä ei nykymuodossaan aiheuta toimenpiteitä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Hirsi, puu, kivi, betoni
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus Avara olohuone, johon tulee luonnonvaloa kolmesta ilmansuunnasta. Seinässä lämmittämässä/viilentämässä ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneen kuvaus Kolme avaraa makuuhuonetta, joissa lankkulattiat ja perinteinen paneelikatto.
Muut huoneet ja tilat Talon ruokasalissa ja alakerran sisääntulohallissa on kauniit käytössä olevat peltiuunit. Valoisassa eteiskuistissa on tilaa vaatteille. Talon ihastuttavaa henkeä luovat hallitilat sekä ala- että yläkerrassa.
Lattiamateriaalien kuvaus Alakerrassa puulattiat, yläkerrassa leveät lankkulattiat, yläkerran kylpyhuoneessa laatta/luonnonkivi ja alakerran kylpyhuoneessa muovimatto.
Kattotyyppi Mansardikatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Espoon Hippiäisentie 5
Isännöitsijän yhteystiedot Ei isännöitsijää
Huolto Asukkaat
Hissi Ei
Tehdyt remontit 2025 Katon tarkistus ja peltikatteen huoltomaalaus, savupiipun pellityksen uusiminen, lapetikkaiden uusiminen, Vaskisepät Oy 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Savuhormit nuohottu 2023-2024 Julkisivun huoltomaalaus, alakerran ikkunoiden ja ovien huoltomaalausta ja keittiön altaan ja apk uusinta 2022 Alakerran sisääntulohallin ja yläkerran hallin pintaremontti 2021 Yläkerran kylpyhuoneen remontointi ja vesiputkien osittainen uusiminen 2016/2020 Alakerran kylpyhuoneen kalusteet / suihkukaappi 2015 Sisääntulokuistin pintaremontti 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen, sähköpattereiden uusintaa 2011-2014 Yläkerran peruskorjaus: ulkoseinien ja vinokatto-osuuksien peruskorjaus (mm. vanhat purueristeet korvattu polyuretaanilevyillä) ja yläkerran ikkunoiden kunnostus. Ennen vuotta 2010: Pihalla uusittu kokooajakaivo paritalon rakentamisen yhteydessä, alakerran patterit uusittu, keittiöremontti (keittiökalusteita ja laitteistoa uusittu), korvausilmaventtiileitä asennettu ja yläkerran pattereita uusittu, myös osittaista sähköjärjestelmien uusimista. 2004 Radon-tutkimus alakerran olohuoneessa – tulos <20 Bq/m3. STUK. 1995 Käyttövesiputkien ja viemäriputkien asennus ja liittyminen kunnallistekniikkaan Rakennukseen suoritetut tiedossa olevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat tarkemmin lueteltu kuntotarkastusraportin kohdassa 5. "Alkuhaastattelu" ja omistajan tekemässä erillisessä yhteenvedossa, tehdyistä remonteista ja huolloista.
Tulevat remontit Asuntokaupan kuntotarkastuksen (9.9.2025, Talokatsastus) olennaisimmat havainnot: • Suositellaan savupiipun ulkopinnan pinnoittamista yläpohjatilassa. • Alakerran ikkunoiden kunnostus / huoltomaalaus tarvittavilta osin. • Alakerran kylpyhuoneen pintarakenteiden ja vesieristyksien uusimiseen tulee varautua teknisen käyttöiän perusteella.
Energialuokka E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Asunnon A energiatodistus
Tontin pinta-ala 1 631 m²
Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 49-50-104-3
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Kiinteistörekisterin mukaisesti kiinteistöllä on: 1) Asemakaava (049-112400) 2) Sitova tonttijako (049-50104) 3) Yleiskaava (049-800000/d)
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut Useita kouluja kävelyetäisyydellä, mm. Lintumetsän koulu, Lintuvaaran koulu ja Lintulaakson koulu.
Päiväkodit Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, mm. Lintukulman päiväkoti, Lintumetsän päiväkoti ja Lintuvaaran päiväkoti.
Liikenneyhteydet Lähimmät bussipysäkit Lintuparventiellä ja Linnuntiellä. Juna-asema Leppävaarassa, jonne pääsee bussilla. Omalla autolla nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja muille pääväylille.
a0dc4f7a-595f-4bf7-9044-a54155b957b5-1

Reetta Kuusikko

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV Espoo, Kauniainen 0503122629
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​