Tämä viehättävä koti hurmaa heti sisään astuttaessa! Kuisti ja hallitila toivottavat tulijat lämpimästi tervetulleiksi, ja vaaleat pintamateriaalit, suloiset ikkunat sekä lautalattiat luovat kodikkaan, valoisan tunnelman. Taloa on vuosien varrella remontoitu pieteetillä ja vanhaa kunnioittaen. Yläkerran seinärakenteet ja ikkunat on uusittu, vesikate on kesällä tarkastettu ja maalattu, ja pääkylpyhuone on saneerattu toimivaksi. Alakerta on hirsirakenteinen, ja juuri tehdyn kuntotarkastuksen mukaan talo on hyvässä kunnossa. Tämä asukkaidensa “Villa Hippiäiseksi” kutsuma koti on muuttovalmis seuraaville talon tunnelmasta nauttiville!
Tilat on jaoteltu aikakaudelleen tyypillisesti ja toimivasti: alakerrassa on keittiö, kylpyhuone ja ruokasali, joka avautuu kauniisti olohuoneeseen. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone. Lisäksi molemmissa kerroksissa on hallitilat ja talon alla oleva seisontakorkuinen kellaritila tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja erilaisia käyttömahdollisuuksia.
Talo sijaitsee rauhallisen, päättyvän kadun varrella omalla suojaisalla ja puutarhamaisella pihallaan, jossa kasvaa kauniita puita ja pensaita. Piha tarjoaa ihanteelliset puitteet niin lasten leikkeihin kuin puutarhanhoitoonkin, ja vanhan kasvihuoneen valurautakehikkoa voi hyödyntää tunnelmallisena oleskelupaikkana. Lintuvaara on viehättävä, kylämäinen alue, jossa palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Leppävaaran kattavat ostos- ja harrastusmahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta.
Talo on osa asunto-osakeyhtiötä, jossa jokainen vastaa itsenäisesti oman rakennuksensa kunnossapidosta ja remonteista, ja varainsiirtovero on vain 1,5 %.
Tällaisia koteja on harvoin tarjolla – ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456015 |
|---|---|
| Osoite | Hippiäisentie 5 A, 02660 Espoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 mh+oh+rt+k+2xkph+2xhalli |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 131 m² |
| Kokonaispinta-ala | 203.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistopinta-alamittauksen mukaan: Asuintilojen pinta-ala 125 m2 (1 krs. 61,5 m2 + 2 krs. 63,5 m2) + puolilämmin veranta 6 m2 = yhteensä 131 m2, jota on markkinoinnissa käytetty asuinpinta-alana. Ilmoitettuun mittaustulokseen ei sisälly yläkerran alle 1600 mm korkeiden asuintilojen alat, eli lattiapinta-alaa on yläkerrassa ilmoitettuja neliöitä enemmän. Lisäksi kylmä kellari, jota ei lasketa huoneistoalaan, on 72,5 m2. , Kyllä |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 589 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 589 000 € |
| Neliöhinta | 4 496,18 €/m² |
| Muut maksut | Asunnon A kustannukset suuntaa-antavasti: – sähkönkulutus 22 000 kWh/v. Mikäli sähkönhinta olisi 10 c/kWh, olisi kustannus keskimäärin 183 e/kk+siirtomaksu. – osuus kiinteistöverosta 641,36 e (40 % kokonaispinta-alasta) – osuus kiinteistövakuutuksesta 692 e – jätemaksu 252 e – muut esim. kirjanpitokulut 130 e = Keskimäärin 326 e+ sähkönsiirto/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Taloon on asennettu Sector Alarm -vartiointipalvelu (kulu ollut noin 57 e/kk). Ostaja tekee halutessaan oman sopimuksensa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Talon ruokasalissa ja alakerran sisääntulohallissa on kauniit käytössä olevat peltiuunit. Valoisassa eteiskuistissa on tilaa vaatteille. Talon ihastuttavaa henkeä luovat hallitilat sekä ala- että yläkerrassa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Alakerran hallin vaatekaappi – Yläkerran hallin vaatekaapit – Keittiön ja hallien seinähyllyt – Leikkimökki, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Kaksi toimivaa peltiuunia alakerrassa. Lisäksi taloon on mahdollista lisätä useita tulisijoja. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Rakennus on tiettävästi valmistunut vuonna 1936. Kohteesta ei ole saatavana rakennukseen liittyviä suunnitelmia tai dokumentteja. Espoon kaupungilta saadun tiedon mukaisesti tämä ei nykymuodossaan aiheuta toimenpiteitä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi, puu, kivi, betoni |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Olohuoneen kuvaus | Avara olohuone, johon tulee luonnonvaloa kolmesta ilmansuunnasta. Seinässä lämmittämässä/viilentämässä ilmalämpöpumppu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme avaraa makuuhuonetta, joissa lankkulattiat ja perinteinen paneelikatto. |
| Muut huoneet ja tilat | Talon ruokasalissa ja alakerran sisääntulohallissa on kauniit käytössä olevat peltiuunit. Valoisassa eteiskuistissa on tilaa vaatteille. Talon ihastuttavaa henkeä luovat hallitilat sekä ala- että yläkerrassa. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Alakerrassa puulattiat, yläkerrassa leveät lankkulattiat, yläkerran kylpyhuoneessa laatta/luonnonkivi ja alakerran kylpyhuoneessa muovimatto. |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Hippiäisentie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ei isännöitsijää |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Tehdyt remontit | 2025 Katon tarkistus ja peltikatteen huoltomaalaus, savupiipun pellityksen uusiminen, lapetikkaiden uusiminen, Vaskisepät Oy 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Savuhormit nuohottu 2023-2024 Julkisivun huoltomaalaus, alakerran ikkunoiden ja ovien huoltomaalausta ja keittiön altaan ja apk uusinta 2022 Alakerran sisääntulohallin ja yläkerran hallin pintaremontti 2021 Yläkerran kylpyhuoneen remontointi ja vesiputkien osittainen uusiminen 2016/2020 Alakerran kylpyhuoneen kalusteet / suihkukaappi 2015 Sisääntulokuistin pintaremontti 2012 Lämminvesivaraajan uusiminen, sähköpattereiden uusintaa 2011-2014 Yläkerran peruskorjaus: ulkoseinien ja vinokatto-osuuksien peruskorjaus (mm. vanhat purueristeet korvattu polyuretaanilevyillä) ja yläkerran ikkunoiden kunnostus. Ennen vuotta 2010: Pihalla uusittu kokooajakaivo paritalon rakentamisen yhteydessä, alakerran patterit uusittu, keittiöremontti (keittiökalusteita ja laitteistoa uusittu), korvausilmaventtiileitä asennettu ja yläkerran pattereita uusittu, myös osittaista sähköjärjestelmien uusimista. 2004 Radon-tutkimus alakerran olohuoneessa – tulos <20 Bq/m3. STUK. 1995 Käyttövesiputkien ja viemäriputkien asennus ja liittyminen kunnallistekniikkaan Rakennukseen suoritetut tiedossa olevat korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat tarkemmin lueteltu kuntotarkastusraportin kohdassa 5. "Alkuhaastattelu" ja omistajan tekemässä erillisessä yhteenvedossa, tehdyistä remonteista ja huolloista. |
| Tulevat remontit | Asuntokaupan kuntotarkastuksen (9.9.2025, Talokatsastus) olennaisimmat havainnot: • Suositellaan savupiipun ulkopinnan pinnoittamista yläpohjatilassa. • Alakerran ikkunoiden kunnostus / huoltomaalaus tarvittavilta osin. • Alakerran kylpyhuoneen pintarakenteiden ja vesieristyksien uusimiseen tulee varautua teknisen käyttöiän perusteella. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Asunnon A energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1 631 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 49-50-104-3 |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Kiinteistörekisterin mukaisesti kiinteistöllä on: 1) Asemakaava (049-112400) 2) Sitova tonttijako (049-50104) 3) Yleiskaava (049-800000/d) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Useita kouluja kävelyetäisyydellä, mm. Lintumetsän koulu, Lintuvaaran koulu ja Lintulaakson koulu. |
|---|---|
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, mm. Lintukulman päiväkoti, Lintumetsän päiväkoti ja Lintuvaaran päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Lähimmät bussipysäkit Lintuparventiellä ja Linnuntiellä. Juna-asema Leppävaarassa, jonne pääsee bussilla. Omalla autolla nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja muille pääväylille. |






