Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin, joka sijaitsee Nuuniitynkujalla Viherlaaksossa. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, avara olohuone, kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiö, sauna pesuhuoneineen, olohuoneesta ja saunasta on käynti suojaisalle länsipihalle. Taloyhtiöllä on laiturioikeus vieressä sijaitsevalle Lippajärvelle. Piha-alueella on sähkötolpallisia autopaikkoja, joille hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan ollaan toteuttamassa sähköauton latausmahdollisuuksia.
Alueelta on hyvät yhteydet moneen suuntaan, lähistöllä on päiväkoteja, kouluja, kauppoja sekä loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun. Luontoon pääsee helposti, Lippajärven läheisyys takaa mahdollisuudet sekä vesiliikuntaan että virkistykseen.
Tässä ympäristössä yhdistyy sekä kaupunkimainen asuminen että luonnon rauha, joten alue sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat tasapainoa kaupunkielämän ja luonnon välillä.
Tule ja tutustu!
Esittely
Su 8.2.2026 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456532 |
|---|---|
| Osoite | Nuuniitynkuja 2, 02710 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, s, wc, vh, piha (yhtiöjärjestyksessä 3 h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 238 280,68 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 719,32 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 3 112,50 €/m² |
| Hoitovastike | 360 € / kk |
| Rahoitusvastike | 113,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 473,60 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiössä on sallittu osakaslähtöiset lataushankkeet muutostyöilmoituksella ja sopimuksella (Yhtiökokous 2023) |
| Vesimaksu | 20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan Yhtiökokous 25.3.2025 Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainanosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla sekä rakennusrahastoa osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla. Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämisestän hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeita, jos yhtiöltä veloitetut korot tai muut lainanhoitokulut muuttuvat oleellisesti. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 30.000 euron suuruinen laina sisäänkäyntien lippojen uusimiseen 5 vuoden ajalle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu, Puu/tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkoiluvälinevarasto, Ulkoiluvälinevarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lippakoto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara, Jorma Hytönen, Ahventie 4 B 38, 02170, Espoo, 010 228 2000, info@retta.fi (toimisto), jorma.hytonen@retta.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 25 kpl, Muut tiedot: Hallitus hallinnoi autopaikkoja. Autopaikat 13 euroa/kk + 13 euroa/kk sisälämmitin, lämpötolpan avaimet huoltoyhtiöstä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Palovaroittimien asennus uuden pelastuslain vaatimalle tasolle, autolämmitysrasioiden korjauksia katoksessa. 2023 Kurtturuusujen näivetys, ilmanvaihdon nuohous. 2020 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2019 Pyykinkuivausalueen uusimisen toteutus, asfaltoinnin ja pihojen vedenohjauksen parantamisen toteutus, laiturin uusiminen ja portaiden korjaus. 2018 Postilaatikoiden uusiminen, asfaltoinnin ja pihojen vedenohjauksen parantamisen suunnittelu, jätealueen muutos ja Molok-jäteastioiden hankinta. 2016 Patteriventtiilien tarkistaminen ja osittainen uusiminen, huippuimurien osittainen uusiminen, paisunta-astian kunnostus, runkoviemärin osittainen korjaus huoneistojen D 18 ja D 19 kohdalta. 2015 Piha-alueen asfaltointipaikkaukset, tontin raja-aidan uusiminen. 2014 TV/radioantennivahvistimien ja antennien uusiminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu, katon uusiminen. 2013 Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja karmit. 2012 Korvausilmaventtiilit, leikkipaikan kunnostusta. 2011 Ikkunoiden maalauskunnostus, pihaväliaitojen uusiminen 2009 Yläpohjan lisälämmöneristys, huoneistojen märkätilatarkastus. 2005 Julkisivujen tiiliä ja lämpöeristeitä vaihdettu 2004 Pesualtaiden hajulukot ja lattiaputket, ulko-ovien maalaus. 2003 A, B, C ja D talojen ikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja vesipeltien maalaus 1998 Autokatos ja pihatyökaluvarasto rakennettu nimettyjen henkilöiden toimesta, termostaattiset patteriventtiilit. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa 25.08.2033 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 7 390 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 816 25000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Viherlaaksossa ostoskeskuksen palvelut, ruokakauppoja myös Lähderannassa, Kauppakeskus Sello, Postin automaatti Alepa, Viherlaakson kirjasto, terveysasema Kilo |
|---|---|
| Koulut | Viherlaakson koulu ja lukio, Lukionahde 1, peruskoulu luokat 1-9 ja lukio. |
| Päiväkodit | Nuumäen päiväkoti, Viherkallion päiväkoti, päiväkoti Pilke Viherlaakso |
| Liikenneyhteydet | Bussit |
