Tunnelmallinen ja kodikas päätyasunto puiston laidalla viihtyisässä Tapanilassa!
Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu kaksikerroksinen rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella paikalla Tapanilan vanhan huvilayhteisön tuntumassa. Alueen viihtyisä tunnelma, puistoalueet sekä sujuvat kulkuyhteydet tekevät kodista erinomaisen valinnan sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista tunnelmallisessa kaupunginosassa palveluiden ollessa silti lähietäisyydellä.
Vieressä avautuva Hiidenkiven puisto toimii loistavana jatkeena omalle piha-alueelle, ja läheinen Tapanilan Erän urheilutalo tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet kaikenikäisille.
Kodin alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila sekä valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle terassille ja suojaisalle pihalle. Pihalta pääsee kätevästi kulkemaan myös portin kautta.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on parveke. Kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna tuovat arkeen mukavuutta ja toimivuutta. Isot ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniit näkymät ympäröivään luontoon.
Huoneistolle kuuluu lisäksi reilunkokoinen erillinen ulkovarasto.
Hyvin hoidettu taloyhtiö muodostuu 22 asunnosta ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Piha-alueella on autopaikkoja, joista osassa on myös sähköauton latausmahdollisuus.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80486950 |
|---|---|
| Osoite | Hiisikuja 9, 00730 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, erill wc, kph/s, parveke, lasitettu terassi, piha (yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Lisäksi huoneistolle kuuluu erillinen ulkovarasto, piha ja lasitettu terassi |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 313 344,83 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 655,17 € |
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Neliöhinta | 3 405,41 €/m² |
| Hoitovastike | 388,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,13 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 809,38 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 360,75 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Latauslaitteen vuokra 15,00 €/kk |
| Vesimaksu | 21 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2025: yläkerran wc:n istuinosan vaihto Noin 2021: lasitettu alakerran terassi (Lumon). Terassin muutoksista ilmoitettu taloyhtiölle. 5/2018: seinät ja katot maalattu, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone uusittu. Saunan lauteet ja paneelit uusittu, yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi ja peili vaihdettu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ulkovaraston hyllykkö, eteisen seinäpeili |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Liesituuletin ei ole käytössä, suodatin puuttuu (vaihdettavissa/ostettavissa). Alakerran wc:n bidee tulee vaihtaa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Yhtiöllä rasitussopimukset koskien: Ajoyhteys- ja pelastustie, autopaikkajärjestelyt, sadevesiviemäri- ja sähkö, väestönsuoja, kerhorakennus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, liesi ja kiinteät valaisimet, Keittiön välitila: ikkuna ja valkoinen mosaiikkilaatta Keittiön kaapistot: soft white |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, peili ja erillinen säilytyskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Yläkerran pesutila: Seinät: soft white Lattia: siniharmaa Katto: paneeli |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, lattiakaivo, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), /Alakerran pesutila: Seinät: soft white Lattia: siniharmaa Katto: paneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Seinäpatteri |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: parketti, seinät: maalattu katto: maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto noin 4 m2., Kylmä ulkovarasto noin 4 m2. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Orkidea |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy, Susanna Reichmuth, 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhotila (käytössä yhteisesti kahden muun yhtiön kanssa), ulkoiluvälinevarasto, yhtiön puutarhavälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, huoneistokohtainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 29 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | 2024: Ilmanvaihtojärjestelmien kuntotarkastus, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen numerovalojen ja varastojen LED polttimoiden vaihto sekä valaisimien päivitys, salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa 2023: sähköautojen latausinfran rakentaminen, julkisivun rappauksen huolto ja punajäkälän poisto, pihavalaistuksen uusinta LED tekniikkaan, energiatodistuksen uusimien 2022: salaojien kuvaus ja huuhtelu, asuntopihojen matalien aitojen ja porttien korjaus, vesikaton tarkastus ja pesu 2021: olohuoneiden valojen himmentimien vaihto LED yhteensopiviksi, keltaisen julkisivun ja korkeiden aitojen maalaus ja korjaus 2019: paikoitusalueen halkeamien korjaus 2018: huoneistopihojen aitojen vaakapuiden uusinta, aitojen oikaisua ja porttien korjausta 2016: tummien julkisivujen huoltomaalaus 2013: julkisivumaalaus, 2. osa – räystäät, alakatot, parvekkeiden sisäkaiteet, A1-päädyn tumma puupinta 2012: julkisivumaalaus, 1. osa – vaaleiden puupintojen julkisivumaalaus |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.01.2034 |
| Tontin pinta-ala | 6 152 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 16 078,46 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Hypoteekkiyhdistys |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähipalvelut: Tapaninvainion Alepa, (lähikauppa), Tapanilan kirjasto, kahvila ja lounasruokala, pizzeria, urheiluseura Tapanilan Erä (kuntosali, kiipeilyseinä, lasten jumpat ja tanssit, aikuisten jumpat ja tanssit, karate, ym), terveys palvelut mm hieronta, osteopatia, Kotinummen puiston koira-aitaukset. Tapanilan keskustan palvelut: R-kioski, kahvila/lounasravintola Rönttösrouva, ravintoloita, Kampaamoita, parturi, kauneushoitola, sisustuskauppa ym. kivijalkaliikkeitä., teatteri Tuike, Tapanilan Alepa |
|---|---|
| Koulut | Hiidenkiven peruskoulu; ala- ja yläaste, Staffansby lågstadieskola, Tapanilan ala-aste. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Tilhi, päiväkoti Tapanila, päiväkoti Jäkälä. |
| Liikenneyhteydet | Tapanilasta hyvät bussiyhteydet eri suuntiin. Tapanilan juna-asema. |
