Muuttovalmis koti puiston laidalla viihtyisässä Tapanilassa!
Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu kaksikerroksinen rivitalokoti sijaitsee rauhallisella paikalla Tapanilan vehreässä ja arvostetussa kaupunginosassa, aivan vanhan huvilayhteisön tuntumassa. Suojaisa pihapiiri ja turvallinen ympäristö tekevät tästä kodista ihanteellisen erityisesti lapsiperheille.
Vieressä oleva Hiidenkiven puisto ja sen takana Kurranummen leikkipuisto ovat kivoja piha-alueen jatkeita. Läheinen Tapanilan Erän urheilutalo tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet koko perheelle.
Kodin alakerrassa on keittiö, ruokailutila ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle terassille ja suojaisalle pihalle. Pihalta pääsee kätevästi portin kautta suoraan taloyhtiön omalle leikkipaikalle.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä myös parveke. Kodin kaksi kylpyhuonetta ja sauna tuovat mukavuutta arkeen. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniit näkymät ympäröivään luontoon. Huoneistolle kuuluu myös reilunkokoinen erillinen ulkovarasto.
Yhtiö muodostuu 22 asunnosta ja sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Yhtiön piha-alueella on autopaikkoja, joissa osassa myös sähköauton latausmahdollisuus.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457793 |
|---|---|
| Osoite | Hiisikuja 9, 00730 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, erill wc, kph/s, parveke, lasitettu terassi, piha (yj. 3h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 92.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 332 015,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 984,66 € |
| Velaton hinta | 334 000 € |
| Neliöhinta | 3 610,81 €/m² |
| Hoitovastike | 388,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,30 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 809,55 € / kk |
| Muu vastike | 360,75 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Latauslaitteen vuokra 15,00 €/kk |
| Vesimaksu | 21 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Noin 2021: lasitettu alakerran terassi (Lumon). Terassin muutoksista ilmoitettu taloyhtiölle. 5/2018: seinät ja katot maalattu, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone uusittu. Saunan lauteet ja paneelit uusittu, yläkerran kylpyhuoneen allaskaappi ja peili vaihdettu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Liesituuletin ei ole käytössä, suodatin puuttuu (vaihdettavissa/ostettavissa). Alakerran wc:n bidee tulee vaihtaa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto Yhtiöllä rasitussopimukset koskien: Ajoyhteys- ja pelastustie, autopaikkajärjestelyt, sadevesiviemäri- ja sähkö, väestönsuoja, kerhorakennus. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesituuletin, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, liesi ja kiinteät valaisimet, Keittiön välitila: ikkuna ja valkoinen mosaiikkilaatta Keittiön kaapistot: soft white |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Seinät: soft white Lattia: siniharmaa Katto: paneeli |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Seinät: soft white Lattia: siniharmaa Katto: paneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Seinäpatteri |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: parketti, seinät: maalattu katto: maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto noin 4 m2., Kylmä ulkovarasto noin 4 m2. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Orkidea |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy, Susanna Reichmuth, 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhotila (käytössä yhteisesti kahden muun yhtiön kanssa), ulkoiluvälinevarasto, yhtiön puutarhavälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, huoneistokohtainen ilmanvaihto |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 29 kpl |
| Tehdyt remontit | 2024: Ilmanvaihtojärjestelmien kuntotarkastus, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huoneistojen numerovalojen ja varastojen LED polttimoiden vaihto sekä valaisimien päivitys, salaojien kuvaus, huuhtelu tarvittaessa 2023: sähköautojen latausinfran rakentaminen, julkisivun rappauksen huolto ja punajäkälän poisto, pihavalaistuksen uusinta LED tekniikkaan, energiatodistuksen uusimien 2022: salaojien kuvaus ja huuhtelu, asuntopihojen matalien aitojen ja porttien korjaus, vesikaton tarkastus ja pesu 2021: olohuoneiden valojen himmentimien vaihto LED yhteensopiviksi, keltaisen julkisivun ja korkeiden aitojen maalaus ja korjaus 2019: paikoitusalueen halkeamien korjaus 2018: huoneistopihojen aitojen vaakapuiden uusinta, aitojen oikaisua ja porttien korjausta 2016: tummien julkisivujen huoltomaalaus 2013: julkisivumaalaus, 2. osa – räystäät, alakatot, parvekkeiden sisäkaiteet, A1-päädyn tumma puupinta 2012: julkisivumaalaus, 1. osa – vaaleiden puupintojen julkisivumaalaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025: ulkoikkunoiden karmien korjaus, hiekkalaatikon hiekanvaihto, istutusallas pihalle ilmanvaihtokoneiden korjaustarpeita, kuitumuuntimien päivitys 2026: tummien julkisivujen maalaus räystäiden puuosien maalaus, parvekekaiteiden paneeleiden kunnostus/uusiminen 2026-2030: aurinkosähkön (tai muun) sähköntuotannon ja mahdollisen varastoinnin rakentaminen 2027-2028: vesikaton tarkastus ja pesu, kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta tai kaukolämmön korvaaminen muulla ratkaisulla, määräaikaistarkastukset 2029-2030: sähköpääkeskus- sähköautojen lataus |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6 152 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 16 078,46 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Hypoteekkiyhdistys |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähipalvelut: Tapaninvainion Alepa, (lähikauppa), Tapanilan kirjasto, kahvila ja lounasruokala, pizzeria, urheiluseura Tapanilan Erä (kuntosali, kiipeilyseinä, lasten jumpat ja tanssit, aikuisten jumpat ja tanssit, karate, ym), terveys palvelut mm hieronta, osteopatia, Kotinummen puiston koira-aitaukset. Tapanilan keskustan palvelut: R-kioski, kahvila/lounasravintola Rönttösrouva, ravintoloita, Kampaamoita, parturi, kauneushoitola, sisustuskauppa ym. kivijalkaliikkeitä., teatteri Tuike, Tapanilan Alepa |
|---|---|
| Koulut | Hiidenkiven peruskoulu; ala- ja yläaste, Staffansby lågstadieskola, Tapanilan ala-aste. |
| Päiväkodit | Päiväkoti Tilhi, päiväkoti Tapanila, päiväkoti Jäkälä. |
| Liikenneyhteydet | Tapanilasta hyvät bussiyhteydet eri suuntiin. Tapanilan juna-asema. |
