Tämä kolmen huoneen asunto sijaitsee rauhallisella Ojoisten alueella Hämeenlinnassa. Asunnossa on parveke, josta avautuu näkymä sisäpihalle. Vaikka asunto kaipaa remonttia, siinä on potentiaalia luoda juuri sinun näköisesi koti.
Rakennus on kokenut merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, kuten talotekniikan uusimisen ja siirtymisen maalämpöön. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2020, mikä parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta.
Läheltä löytyvät arjen palvelut, kuten K-market vain 100 metrin päässä, ja Tiiriön laajemmat palvelut noin kahden kilometrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkoti lyhyen matkan päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Taloyhtiössä on myös sauna ja autopaikkoja vuokrattavissa, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi tai sijoituksen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80518131 |
|---|---|
| Osoite | Härkätie 9, 13600 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kaupanteosta/sop.mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 11 676,56 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 27 323,44 € |
| Velaton hinta | 39 000 € |
| Neliöhinta | 582,09 €/m² |
| Hoitovastike | 253 € / kk |
| Rahoitusvastike | 232,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 485,10 € / kk |
| Muut maksut | Vesi laskutetaan kylmän ja lämpimän veden osalta huoneistoittain mittarilukemiin perustuen. Vedestä peritään vesimaksuennakkoa, joka tasataan vuoden lopussa, kun todellinen vedenkulutus lasketaan kulutuksesta. Yhtiökokouksessa 1.6.2026 päätetiin, että hallituksella on oikeus periä 1-2 ylimääräistä vastiketta, jos taloudellinen tilanne sen vaatii. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tietoliikenne | Oma laajakaistamodeemi asukkaiden hankittava, mikäli haluaa isomman nopeuden, tehtävä oma sopimus. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Lattiat (parketti), Keittiö vaatii kauttaalttaan remontin. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesuallas on rikkoutunut. Pesuhuone on uusittu talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), Vaatii pintaremontin kauttaaltaan. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, lattiat (parketti), Vaativat pintaremontin kauttaaltaan. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parkettilattiat vaativat kunnostuksen. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Härkätie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Sokanmaa, Anna-Liisa Sokanmaa, Palokunnankatu 10 D 27 B, 13100, Hämeenlinna, (03) 6755 005, toimisto@sokanmaa.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl, Autotalleja: 18 kpl, Piha-autopaikkoja: 7 kpl, Muut tiedot: Taloyhtiöllä 9 kpl kylmiä vieraspaikkoja |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksessä on kattava luettelo tehdyistä korjauksista, toimitetaan pyydettäessä. Merkittävimmät tehdyt korjaukset Talotekniikkasaneeraus tehty v. 2015-2017 (sisältäen viemärit, käyttövesiputket, vesimittarit, sähköt osittain, kylpyhuoneiden uusiminen ja niiden vaatimat sähkötyöt, huoneistojen ryhmäkeskukset, salaojat, saunatilojen uusimisen), yhtiö on siirtynyt maalämpöön sekä poistoilmanlämmöntalteenottoon v. 2016. rakennuksen ulko-ovet uusittu v. 2019 ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2020, porrashuoneiden laatat uusittu v. 2021 ja porrashuoneet maalattu v. 2021. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt sekä piha-alueen valaistuksen parantaminen. Vesikatto tarkastetaan v. 2026. Isompia remontteja ja korjauksia ei ole tarkoitus tehdä, pienkorjauksia tehdään tarpeen mukaan. Porrashuoneiden ikkunoihin laitetaan ilmanvaihtoventtiilit parantamaan porrashuoneen ilmanvaihtoa. Autopaikkoja mahdollisesti lisätään takapihalle. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.01.2031. E-luku 111. Energiatodistuksen laatinut LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy 4.1.2021. |
| Tontin pinta-ala | 5 537 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Ojoinen 100 m. |
|---|---|
| Koulut | Ojoisten alakoulu luokat 1-2, Seminaarin koulu, luokat 1-6, Kaurialan yläkoulu,luokat 7-9 |
| Päiväkodit | Ojoisten päiväkoti n. 600 m. |
