Ostettavissa omaksi viehättävä toisen kerroksen yksiö, jossa on lasitettu tilava parveke. Koti on neliöitään isomman tuntuinen hyvän pohjaratkaisun vuoksi. Läheltä löytyvät Linnainmaan kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Tämä asunto sopii hyvin ensiasunnoksi, sijoitukseen, liikuntarajoitteiselle tai asumisen helppoutta arvostavalle.
Kohokohdat:
-iso lasitettu parveke
-hyvä layout
-säilytystilaa runsaasti
-neliöitään isomman tuntuinen
-Linnainmaan laajat palvelut lähellä
-hyvät liikenneyhteydet
-kompakti toimiva koti
Asunto on vuokrattu. Vuokra on 677€ / kk.
Tule tutustumaan tähän helmeen varaamalla yksityisesittely tai osallistu yleisesittelyyn.
Joni Sevón
joni.sevon@huoneistokeskus.fi
044 7440853.
Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21847947 |
|---|---|
| Osoite | Hannulanpolku 12, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kt |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 81 305,32 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 62 594,68 € |
| Velaton hinta | 143 900 € |
| Neliöhinta | 4 053,52 €/m² |
| Hoitovastike | 138,45 €/kk |
| Rahoitusvastike | 433,36 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 571,81 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 21,00€ / kk / hklö. |
| Vesimaksu | 21 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tilojen kuvaus | Makuualkovi |
| Tietoliikenne | Elisa valokuitu 50M/50M. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy Teiskontie 25 E, 33500 Tampere 0102716305 Pekka Lindlöf. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu yksi piha-alueella sijaitseva lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka varattu liikuntaesteiselle. |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2016 Takuuajan ennakkotarkastus (RKM Group Oy) 2019 NCC/Bonava vuosikorjaukset 2020 Sisääntulokatoksen korjaus: Bonavan takuukorjaus: Sisääntulokatoksen huopakatteen pellitysten tiivistys sekä katteen tarkistus. Seinäpinnan maalaus katoksen alta sekä katoksen alapinnan puuosien maalaus 2022 NCC/Bonava takuukorjaus: Talon katolla sijaitsevaan IV-arkkuun kertyi kondenssivettä ja valui rakenteita pitkin A 44 huoneistoon. IV-arkku tiivistetty ja tarvittavia kohtia paikattu. Arkun sisältä reunat kitattu. Kanteen lisätty tiiviste ja putkien ympärillä oleva muovi tarkastettu/ reiät paikattu. Asunnon 44 vaurioituneet kohdat korjattu. 2024 Asennettu ulko-oven avausautomatiikka 2024 IV kanavien nuohous ja IV koneiden puhdistus 2023-2024 Savunpoistojärjestelmän testaus: Savunpoistojärjestelmän testaus ja akustojen vaihto 2024 IV koneen vuosihuolto: IV/LTO kone huollettu. Säätölaitteet tarkastettu ja varmistettu arvojen todenmukaisuus mittalaitteilla. 2kpl LTO peltimoottoreita vaihdettu uusiin. |
| Tulevat remontit | Vuosittaiset yhteispihan hankinnat, Kattotutkan kanssa on kattohuoltosopimus vuosittaisista tarkastuksista, aurinkopaneeleista selvitys, IV-kanavien nuohoukset 10v välein, hissien vuosittaiset tarkastukset, kuntoarvio ennen 10v takuuajan umpeutumista, alkuvuosi 2025 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2068 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava Tampereen kaupunki 03 5656 4400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Linnainmaan Prisma 500 m, terveysasema 300 m. |
|---|---|
| Koulut | Linnainmaan koulu n. 600 m. |
| Liikenneyhteydet | Bussit 100 m. |
