Kulmakolmio keskellä keskustaa odottaa uusia asukkaitaan!
Tämä valoisa kahden tilavan makuuhuoneen, suuren keittiön ja valtavan olohuoneen koti on keskustan piilotettu helmi. Asunnossa on kauttaaltaan kauniit parkettilattiat ja vaaleat maalatut seinät. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi ja puutasot tuovat luksusta arkeen. Myös erillinen wc sekä kylpyhuone ovat vastikään remontoituja. Asunnossa on erikoisuutena kaksi lasitettua parveketta, jotka molemmat ovat etelään päin.
Asuntoa on vuosien varrella remontoitu paljon ja siksi huonemäärä eroaa yhtiöjärjestyksessä olevasta. Tehtyjen remonttien ansiosta asunnossa on kauttaaltaan tilaa sekä säilytystilaa.
Yhtiöllä on oma tontti ja onhan Hallituspuisto myös oululainen maamerkki! Keskustan, torinrannan ja Valkean palvelut ovat kivenheiton päässä.
Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458242 |
|---|---|
| Osoite | Hallituskatu 10, 90100 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+2xparv. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 117 m² |
| Kokonaispinta-ala | 117 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/8 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 1 871,79 €/m² |
| Hoitovastike | 469,37 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 469,37 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Lämmin vesi 1.7.26 alkaen 9,80 €(m³ Kylmä vesi 1.7.26 alkaen 4,20 €/m³ Saunamaksut 1/2 h (1-3 henkilöä) 10 €, 1 h (4-> henkilöä) 12 € Pesutupamaksu 11 €/kk (avainpanttia vastaan. Veloitus niiltä kuukausilta, kun avain on lainassa) Autopaikka hallissa 80 €/kk (osakkaat ja asukkaat), autopaikka pihalla (osakkaat ja asukkaat) 60 €/kk. Asunnon A 6 osuus tulevasta viemärisaneerauksesta ja osittaisesta linjasaneerauksesta suunnitelman mukaan (ei yhtiökokouksen vahvistusta) 16 101,46 €. Rahoitusvastike 15 vuodelle 143,57 €/kk. |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | 2013 keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu ja wc-istuin silloin lisätty. Parkettilattiat hiottu myös 2013. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 6 § Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on ensisijaisesti yhtiön osakkailla ja, mikäli nämä eivät käytä lunastusoikeuttaan, toissijaisesti yhtiöllä oikeus lunastaa tällainen osake. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, allaskaappi, suihkuseinä, WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Erillinen wc on uusi. Remontoitu 2025 keväällä, eristeet ja laatoitukset uusittu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, 3kpl kellarikomeroita. Kaksi näistä sijaitsevat talon kellarissa ja yksi liikerakennussiiven kellarissa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hallituspuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Olli Rissanen, 010 2288855 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöllä on 1kpl asuinhuoneisto, 3kpl myymälätiloja sekä 1kpl varasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 27 kpl, Piha-autopaikkoja: 18 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, mankeli ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Asbesti ja haitta-ainekartoitus, putkistojen kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän kartoitus, hankesuunnitelman laadinta yhtiön suurimpien korjaustarpeiden osalta 2023 Korkean osan vesikaton peruskorjaus 2020 Porraskäytävän valaistus uusittu LED-valoiksi. 2018 Pesutuvan pyykkikone ja kuivausrumpu uusittu. 2016 IV-kanavat uusittu. 2015 Piha-alueen kunnostus. 2014 Sadevesiviemäreiden sukitus, lämmönjakosiirrin uusittu. 2008 Viemäreiden pinnoitus. 2007 Vesijohtojen, sähkönousujen, ryhmäkeskusten ja antenniverkon uusiminen sekä yleiskaapelointi. 2006 Pohjaviemäreiden uusinta. 2002 Ikkunoiden uusinta. 1998 Sauna peruskorjaus. 1996 Hissin peruskorjaus. |
| Tulevat remontit | 2026 Viemäreiden sukitus ja osittainen linjasaneeraus (asunnon A6 osuus 16 101,46 €); porttien automatisointi/kunnostus ja autohallin oven uusiminen (viemäri/lvis saneerauksen yhteydessä); täydentävän/purkavan lisärakentamisen selvitys 2027 Korjaussuunnittelut (julkisivu/parvekkeet, hissien uusiminen, kellari/salaoja/sadevedet) 2028 Peruskorjaushanke 2028-2030 (toteutuksesta ja laajuudesta päätetään erikseen suunnitellun jälkeen ks. vuosi 2027) 2031 Jätepisteen uudistaminen/pyöräkatoksen rakentaminen |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 905,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus Solistinkatu 2 90140 Oulu asiakaspalveluYYP@ouka.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Oulun ydinkeskustan kaikki palvelut. |
|---|
