Tämä tyylikäs ja tilava, kahteen tasoon rakennettu rivitalohuoneisto rauhalliselta ja kehittyvältä Kärjen asuinalueelta on täydellinen koti esimerkiksi pariskunnalle tai perheelle. Ruokakaupat, koulu sekä päiväkoti löytyvät läheltä. Modernilla asuinalueella nautit runsaista lenkkipoluista ja liikuntareiteistä, viheralueista ja leikkipuistoista.
Siisti ja hyvänä pidetty koti, jonka pintamateriaaleiksi on valittu ajattomia sävyjä. Avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä muodostaa valoisan kokonaisuuden. Täältä kuljet lasitetulle terassille nauttimaan länsisuuntaisen takapihan auringonpaisteesta. Pesutilat ja sauna on sijoitettu ensimmäiseen kerrokseen. Eteisestä kulku erilliseen kodinhoitohuoneeseen, jossa hoidat sujuvat arjen vaatehuollon ja muut kodinhoitotarpeet.
Makuuhuoneet, erillinen wc sekä vaatehuone on sijoitettu toiseen kerrokseen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke. Toiseen kerrokseen asennettu ilmalämpöpumppu helpottaa kesähelteiden viilentämiseen. Takapihan lasitettua terassia on jatkettu kattamattomana kätevästi lisätilan saamiseksi grillailua ja ajanviettoa varten. Viihtyisä pihamaa on aidattu.
Kaukolämmitteinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön suunnitelmissa ei merkittäviä huolto- tai kunnossapitotoimia ole. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, joka sisältyy hintaan. Katoksen yhteydessä huoneistokohtainen irtaimistovarasto.
Tämä koti on erinomainen ja turvallinen valinta vaikkapa ensimmäiseksi yhteiseksi omistusasunnoksi.
Ota yhteyttä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi!
Myyntipäällikkö, YKV, LKV Justus Kareno
p. 050 309 7500, justus.kareno@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Ma 29.6.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80516738 |
|---|---|
| Osoite | Falanderinkatu 15, 60200 Seinäjoki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, ph, s, wc, khh |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Kokonaispinta-ala | 85 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Neliöhinta | 2 458,82 €/m² |
| Hoitovastike | 222 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 222 € / kk |
| Muut maksut | Valokuidusta 6,99 € / kk. Vesi kylmä 5,06 €/m³ ja lämmin 10,36 €/m³. Normaalit asunto-osakkeen maksut mm. vakuutukset ja sähkö oman sopimuksen mukaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu on asennettu 2023. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin ja lattialämmitys, seinät (Maali), lattiat (Kivi) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seinäjoen Fallanderinhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jaana-Maria Ruohonen (asukasisännöitsijä) |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2026: ristissä olleiden lämmityslinjojen kääntö ja asuntojen lämmitysjakotukkien esisäädöt tehdasarvoihin, rakennusten ulkoseinien huoltomaalauksia. 2024: 10-vuotistarkastuksessa esille tulleiden huoltojen/korjausten tekeminen, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. 2021: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2015: pihan asfaltointi. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: – lämmityksen korjauksen ja säätöjen tulosten seuranta 2026 – saunojen höyrysulkujen tiiveyden selvittäminen 2026 – autokatoksen kivijalan korjaus ja pinnoitus 2026 – 2030 Asuntojen saunojen höyrysulut tullaan teippaamaan/korjaamaan syksyllä 2026. Kustannusarvio noin 100 € per asunto, joka tullaan keräämään työn valmistuttua. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.10.2032 |
| Tontin pinta-ala | 3 030 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 743-15-93-2 |
| Kaavoitustiedot | Seinäjoen kaupunki, kaavoitus. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kärki noin 2 km. S-Market Pajuluoma noin 1,5 km. |
|---|---|
| Koulut | Kärjen koulu noin 1 km. |
| Päiväkodit | Kärjen koulun yhteydessä noin 1 km. |
