Erottajakatu 15, Hämeenlinna (Kauriala)

108 000 € 63,5 m² 2h + k + psh (yj:n muk. 2 huonetta + keittiö ja kylpyhuone)
Velaton hinta 108 000 €
Hoitovastike 431,80 €/kk
Asuinpinta-ala 63,5 m²
Huoneita 2
Kerros 1
Rakennusvuosi 1932
Tyyppi Puutalo-osake
Kaupunki Hämeenlinna
Kaupunginosa Kauriala

Puutaloasumista Erottajakadulla kauniissa kaupunginarkkitehti Heleniuksen suunnittelemassa talossa, joka valmistui vuonna 1932 ja joka muutettiin vuonna 1952 asunto-osakeyhtiöksi. Tässä kodissa on n. 3 metriä korkea huonekorkeus, puuhella löytyy keittiöstä ja kaunis erkkeri Torikadulle. Asuntoon oma sisäänkäynti. Hyvä sijainti Kaurialan palveluiden vieressä ja keskustan palvelut myös pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21798292
Osoite Erottajakatu 15, 13130 Hämeenlinna
Tyyppi Puutalo-osake
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h + k + psh (yj:n muk. 2 huonetta + keittiö ja kylpyhuone)
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 63,5 m²
Kokonaispinta-ala 63,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1/2
Rakennusvuosi 1932
Käyttöönottovuosi 1932
Vapautuminen Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 108 000 €
Velaton hinta 108 000 €
Neliöhinta 1 700,79 €/m²
Hoitovastike 431,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 431,80 €/kk
Muut maksut Varainsiirtovero 2 % Vesiennakko 20 €/henkilö/kk, vesi oman mittauksen mukaan, tasauslaskutus kerran vuodessa. Pesutupamaksu käyttökertojen mukaan, asukkailla tilassa omat koneet. Saunamaksu käyttökertojen mukaan Lisäksi hallitukselle valtuudet 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2024 asti. Talousarviossa esitetty yksi ylimääräinen hoitovastike tullaan keräämään tilikauden aikana. Ylimääräinen vastike kerätään elokuussa 2023. Yhtiökokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan ja nostamaan enintään 20 000 euron luoton hirsiseinäkorjauksen ja saunan korjausten rahoittamiseksi. Lisäksi luotolla maksetaan pois yhtiön hoitolaina. Hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike nostettavalle lainalle, kun korjausten lopullinen rahoitustarve on selvitetty. PELTIKATON KORJAUSLAINA, OP: Taloyhtiön aiempi hoitolaina on maksettu pois heinäkuussa 2023 ja taloyhtiölle on nostettu 20 000 euron luotto Etelä-Hämeen Osuuspankista, luotto tullaan jyvittämään pääomavastikkeelliseksi lainaksi v. 2023 korjaustoimien valmistumisen jälkeen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna Taloyhtiössä sauna
Tehdyt remontit 2003 vuonna, lattiat hiottu, eteiseen ja keittiöön asennettiin laatta lattia sekä sähköinen lattialämmitys. Keittiö remontoitu 2003. Seinäpinnat remontoitu 2003. Isännöitsijätodistuksen 29.5.2023 mukaan: Kylpyhuone remontoitu 08/06, Vesieristeet tarkastettu, vesikalusteet uusittu.
Asunnon kunto Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa (Kauppaan ei kuulu: irtain)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, hirsi
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi, puuliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (lauta)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (lauta)
Kattotyyppi Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Erottajakatu 15 Hämeenlinna
Isännöitsijän yhteystiedot Tuomas Nopanen, Autiotalot Isännöinti, Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna, puh. 03 612 0360 tai puh. 050 473 1006
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Is.tod. 29.5.2023: huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattu 1988. Osa rätti pattereista lämpiää käyttövedellä, huoneistokohtaisen sulun asettaminen voi vaikuttaa toisen huoneiston lämmitykseen. Pattereita ei saa sulkea kokonaan.
Taloyhtiön autopaikat 6 yhtiön omistuksessa olevaa autopaikkaa.
Muuta taloyhtiöstä Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit Talo on rakennettu v. 1932 ja peruskorjattu 1992 (peruskorjauksessa mm. sähköjohtojen nousut uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, antennijärjestelmä kaapeliin, lukitusjärjestelmä uusittu, siirrytty kaukolämpöön), Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 1995, salaojaremontti 1999, autopistokepaikat 1999-2000, pihan valaistuksen parannus, pesutuvan ja saunan sähköjohdot 1999, kiuas uusittu 2005, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013, peltikatto osittain uusittu 2008, loput katosta uusittu 2015, ulkoseinien huoltomaalaus ja osittainen uusinta 2013, postilaatikot vaihdettu 2016, kaukolämmön siirrin vaihdettu 2017, raja-aita maalattu 2012 ja 2020, salaojien kuntoarvio 2021, saunan kiukaan hormin savutiiveyskoe 2021, yhtiön parvekkeen kunnostustyöt 2022, sadeveden ohjaus, erkkerin kattopeltien ja vesikourujen korjaus 2022, hormien tiiveyskoe 2023.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023: Vuoden 2023 aikana: Huoltomaalauksia: -Julkisivua -Erkkerin ja sivuseinän korjaus (hirsirakenne) (Erottajakatu) (tehdään keväällä 2024) -Taloyhtiön saunan kiukaan vaihto, hormin kunnostus putkittamalla (tehty 10/2023) -Salaojan tarkastuskaivon etsintä, -Rakentamismahdollisuuden selvittäminen ullakkotiloihin, rakennusoikeuden myynnin valmistelu -Muita normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä -Huoltomaalauskorjauksia 2023-2024 (julkisivu) -Yleiset tilat: huoltomaalauksia 2026. Saunan kiukaan vaihto -Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien vaihtoja - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojan tarkastuskaivo -Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous 2024. Saunan hormin korjaus -Energiatodistuksen laatiminen 2023-2024
Energialuokka G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2024.
Tontin koko 1259 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustiedot Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Manu, Goodman, Posti R-kioski Kauriala, Kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä
Koulut Kaurialassa
Päiväkodit Poltinaho, keskusta
Liikenneyhteydet Hyvät

Muut lisätiedot

Laura Raitanen

Asuntomyyjä Hämeenlinna 0404817966
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​