Puutaloasumista Erottajakadulla kauniissa kaupunginarkkitehti Heleniuksen suunnittelemassa talossa, joka valmistui vuonna 1932 ja joka muutettiin vuonna 1952 asunto-osakeyhtiöksi. Tässä kodissa on n. 3 metriä korkea huonekorkeus, puuhella löytyy keittiöstä ja kaunis erkkeri Torikadulle. Asuntoon oma sisäänkäynti. Hyvä sijainti Kaurialan palveluiden vieressä ja keskustan palvelut myös pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21798292 |
|---|---|
| Osoite | Erottajakatu 15, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + psh (yj:n muk. 2 huonetta + keittiö ja kylpyhuone) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Käyttöönottovuosi | 1932 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 559,06 €/m² |
| Hoitovastike | 476,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 476,25 €/kk |
| Muut maksut | Varainsiirtovero 1,5 % Vesiennakko 20 €/henkilö/kk, vesi oman mittauksen mukaan, tasauslaskutus kerran vuodessa. Pesutupamaksu käyttökertojen mukaan, asukkailla tilassa omat koneet. Saunamaksu käyttökertojen mukaan Lisäksi hallitukselle valtuudet 4 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen 2025 asti. Talousarviossa esitetty 4 ylimääräistä hoitovastiketta tullaan keräämään tilikauden aikana. Ylimääräiset vastikkeet kerätään heinäkuussa, syyskuussa, marraskuussa 2024 ja tammikuussa 2025 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2003 vuonna, lattiat hiottu, eteiseen ja keittiöön asennettiin laatta lattia sekä sähköinen lattialämmitys. Keittiö remontoitu 2003. Seinäpinnat remontoitu 2003. Isännöitsijätodistuksen 29.5.2023 mukaan: Kylpyhuone remontoitu 08/06, Vesieristeet tarkastettu, vesikalusteet uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (sähköliesi, puuliesi), työtasot (laminaatti, metalli), seinät (maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattomateriaalin kuvaus | Panelikatot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Erottajakatu 15 Hämeenlinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuomas Nopanen, Autiotalot Isännöinti, Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna, puh. 03 612 0360 tai puh. 050 473 1006 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Is.tod. 29.5.2023: huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattu 1988. Osa rätti pattereista lämpiää käyttövedellä, huoneistokohtaisen sulun asettaminen voi vaikuttaa toisen huoneiston lämmitykseen. Pattereita ei saa sulkea kokonaan. |
| Taloyhtiön autopaikat | 6 yhtiön omistuksessa olevaa autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Talo on rakennettu v. 1932 ja peruskorjattu 1992 (peruskorjauksessa mm. sähköjohtojen nousut uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, antennijärjestelmä kaapeliin, lukitusjärjestelmä uusittu, siirrytty kaukolämpöön), Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 1995, salaojaremontti 1999, autopistokepaikat 1999-2000, pihan valaistuksen parannus, pesutuvan ja saunan sähköjohdot 1999, kiuas uusittu 2005, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013, peltikatto osittain uusittu 2008, loput katosta uusittu 2015, ulkoseinien huoltomaalaus ja osittainen uusinta 2013, postilaatikot vaihdettu 2016, kaukolämmön siirrin vaihdettu 2017, raja-aita maalattu 2012 ja 2020, salaojien kuntoarvio 2021, saunan kiukaan hormin savutiiveyskoe 2021, yhtiön parvekkeen kunnostustyöt 2022, sadeveden ohjaus, erkkerin kattopeltien ja vesikourujen korjaus 2022, hormien tiiveyskoe 2023, saunan kiukaan uusinta 2023, hormin kunnostus putkittamalla 2023, tulisijojen nuohous 2023 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024: Vuoden 2024 aikana: Erkkerin ja sivuseinän korjaus (hirsirakenne), käynnissä IV-kanavien nuohous ja säätö Muita normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä -Huoltomaalauskorjauksia, julkisivu 2025 -Huoltomaalauksia, yleiset tilat 2026 -Rakentamismahdollisuuden selvittäminen ullakkotiloihin, rakennusoikeuden myynnin valmistelu -Lämmitysjärjestelmä: Patteritermostaattien vaihtoja, Lämmitystapavertailu/selvitys - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojan tarkastuskaivon etsiminen |
| Energialuokka | G2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2024. |
| Tontin pinta-ala | 1259 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Manu, Goodman, Posti R-kioski Kauriala, Kirjasto keskustassa, terveysasema Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa |
| Päiväkodit | Poltinaho, keskusta |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
