Tunnelmallinen koti arvostetulla Kaurialan alueella – erinomainen myös sijoittajalle!
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin, joka sijaitsee yhdellä Hämeenlinnan halutuimmista asuinalueista Kaurialassa. Eino Leinon katu on rauhallinen kokoojakatu, jolta kantakaupungin palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös lähikauppa löytyy lähes nurkan takaa – arki sujuu helposti ja mukavasti.
Tämä kaunis vuonna 1957 valmistunut kivirakenteinen kerrostalo huokuu aikaa kestävää laatua. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuosina 2005–2006, joten asuminen on huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa miellyttävät puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Asunnossa on jo valmiiksi vuokralainen, mikä tekee tästä erinomaisen ja vaivattoman vaihtoehdon sijoitusasuntoa etsivälle.
Tätä kokonaisuutta voimme lämpimästi suositella – tule tutustumaan ja ihastu!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80466206 |
|---|---|
| Osoite | Eino Leinon katu 3-5, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+ph |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 30.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 30.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 65 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 2 131,15 €/m² |
| Hoitovastike | 113,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 113,60 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Remontit on tehty aikaisemman omistajan aikana, mutta remonttien toteutusajankohta ei ole tiedossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jenkkikaappi ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattomateriaalin kuvaus | Keittokomerossa ja huonetilassa maalattu betonikatto Pesuhuoneessa paneelikatto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Eino Leinonkatu 3-5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Jami Peltoniemi, Päivärinteenkatu 4, 13210, Hämeenlinna, 0505248294, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 38 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 1997 vesiputket talojen välillä uusittu 1998 tonttijohto uusittu 2005-2006 aikana on uusittu viemäri- ja käyttövesiputket sekä sähkö- ja antennijärjestelmät, asuntojen pesuhuoneet ja wc:t on vedeneristetty sekä korjattu (Patria Rakennus Oy ja Kantaputki Oy, Hämeen Sähköasennus Oy). 2006 lämmönjakokeskus ja kaikki patteritermostaatit uusittu (Kantaputki Oy) 2005 vesikourut pinnoitettu, syöksyputket uusittu, piippujen hatut (Suomen KI-VA Oy) 2006 lukosto uusittu Exec-lukoilla (Hämeen Lukko Oy) 2006 talojen vesikatteet maalattu kertaalleen Ritaripohjamaalilla ja RK-peltikattomaalilla, lumiesteet ja kattosillat asennettu (Suomen KI-VA Oy) 2006 yhtiön asunnon D 4 pintaremontti (Jorma Leivo) 2007-2008 porrashuoneet maalattu (Jorma Leivo) 2008 sokkeleiden vedeneristys ja sadevesiviemäröinti sekä salaojat, piha- ja liikennealueiden massanvaihto, pihapolut, leikkialue, varusteet, aidat, lipputanko ja istutukset korjattu/uusittu, jätteen syväkeräysastiat asennettu (Jarmo Mäki-Uuro ja Molok Oy) 2008 tuuletusparvekkeet laatoitettu ja uusittu kivilevytys (Jorma Leivo) 2008 kuivaushuoneen puhallin uusittu (LVI Timo Huttunen). 2009 pihan istutukset, reunakiveykset ja nurmikot laitettu (Maisematawasti Oy), porrashuoneiden akustolevytys tehty 3-6/2011 (Jorma Leivo) 3/2011 lumiesteet asennettu katoille (Hml Kourupalvelu Oy, Ahti Salonen) 4-10/2012 julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaus sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (MV-Maalaus Oy ja Tiivituote Oy sekä ulko-ovet MVMaalaus Oy) 8/2013 IV-hormien puhdistus (Ilmapojat Oy) 3/2014 uusittu talopesukone MIELE PW5082AV 8,0kg (Linnan Huoltotiimi Oy/MP) 6/2014 tehty pihan kiveys- ja asfaltointipinnoitukset sekä lisätty kolme autopaikkaa 5-talon pihaan (Lemminkäinen Infra Oy) 3/2015 uusittu antennit ja vahvistimet (Tele-Honkanen Oy) 2017 siirrytty maalämpöön ja kaukolämmöstä luovuttu (teki Kantaputki Oy ja valvoi Granlund Hämeenlinna) 5-9//2019 vesikatteiden huoltomaalaus (teki PR Muttonen Oy ja valvoi ESRK Oy/Mika Jaalama) 7/2019 3-talon liiketilan muutos pyöräsuojaksi ja kolmeksi häkkivarastoksi (Rakennuspalvelu Hannu Mantila) 7/2019 vesikatteiden huoltomaalaus ja reikien paikkaus, naakkaverkot ja tuuletusputkien 160 mm 3 kpl asennus (Rakennustyöt Muttonen ja valvonta ESRK Oy Mika Jaalama) 3/2020 asennettu ovikoodilaitteet (Lukkoluket Oy) 9/2021 asennettu 3-talon kuivaushuoneeseen Electrolux Contra 2000 kuivauspuhallin (Kodinkonehuolto Eräretki ay). 12/2023 asennettu ulko-oviin (9 ovea, ei päätyjen liiketiloihin) Easy-lukot, (vanhat Exec lukot jäivät asuntojen oviin) (Hämeen Lukko Oy) 3/2024 asennettu 1 maalämpöpumppu Thermia XL kompressori (Kantaputki Oy) 4/2024 asennettu 2 maalämpöpumppu Thermia XL kompressori (Kantaputki Oy) 5-9/2024 asennettu aurinkovoimala talojen katolle ja perustettu energiayhteisö (Rasol Oy/Eero Lehvonen ja suunnittelu sekä valvonta Sevire Oy/Paul Metsälä) 6/2025 tuuletusparvekkeiden putkikaiteiden maalaus ja betonipintojen sekä kivilevyjen pesut (MV-Maalaus Oy) 8/2025 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC-palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin (Sähkö Tawastia Oy/Jukka Läykki) |
| Tulevat remontit | Yhtiökokoukselle 13.3.2025 esitetyssä hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä ei merkintöjä korjauksista/remonteista. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 31.10.2032. Energiatodistus on laadittu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Ville Kaukon toimesta 31.10.2022. |
| Tontin pinta-ala | 3 905 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-8-67-1502 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Manu Parolantiellä Pääterveysasema Viipurintiellä Pääkirjasto Lukiokadulla |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin alakoulu Kaurialan yläkoulu Kaurialaln lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa, Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Parolantiellä |
