Yksiö omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Palvelut ja yhteydet lähellä.
Myynnissä 29,5 m² tyydyttäväkuntoinen yksiö, jossa on yllättävän monipuolinen varustelu, oma sauna, vaatehuone sekä lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena keväästä syksyyn.
Asunnosta avautuvat esteettömät näkymät kaupan, kuntosalin ja pizzerian suuntaan. Kaikki arjen palvelut ovat siis aivan vieressä. Porvoon keskustaan on noin 3 km ja linja-autoyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen kulkevat kätevästi lähistöltä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457721 |
|---|---|
| Osoite | Eestinmäentie 5, 06450 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, alkovi, vh, ph/wc, s (yht. järj. muk. 1h+kk+s) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 29.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 29.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 72 840,60 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 159,40 € |
| Velaton hinta | 78 000 € |
| Neliöhinta | 2 644,07 €/m² |
| Hoitovastike | 144,55 € / kk |
| Rahoitusvastike | 88,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 233,05 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa kaikista tai yksittäisestä vastikelajista Päätös on voimassa seuraavan vuoden yhtiökokoukseen asti. Koron nousu saattaa vaikuttaa taloyhtiön rahoitusvastikkeeseen korottavasti. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Telian taloliittymä, Yhteinen laajakaista. |
| Tehdyt remontit | Astianpesukoneen asennus. LVI asennus Pönni Parvekelasitus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja pesukone, lattiat (laatta), pesutilan kosteuskartoitus on tehty vuonna 2017 ja pesutilan silikonit uusittu vuonna 2018, molemmat taloyhtiön toimesta |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), Parkettilattia on hiottu ja lakattu marraskuussa 2025. Seinät on maalattu marraskuussa 2025. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vaatehuone ja jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Eestinmäki 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Porvoo Oy, Lydman Martin, Mannerheiminkatu 7, 06100, Porvoo, 020 7438380, martin.lydman@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 39 kpl, Piha-autopaikkoja: 39 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari |
| Tehdyt remontit | 2023 PEL energiatodistuksen uusiminen, 2022 radonmittaukset, 2022 salaojien uusinta, 2021 salaojien tarkastus, 2020 VSS huolto, 2019 IV-puhdistus, 2019 lämmityspatteriputkiston veden sivuvirtaussuodattimen asennus ja radonmittaukset, 2018 huippuimurin vaihto (D-prs), 2018 silikonien vaihto kaikkien huoneistojen märkätiloissa, 2017 A-talon pysäköintipaikan polku asfaltoitu, kosteuskartoitus suoritettu märkätiloissa, radonmittaukset, ulkoportaat A-talon päässä uusittu, 2015 laadittu pihan hoitosuunnitelma, 2014 pihavalot uusittu (LED-tekniikka), pohjoispuolen raja-aidan maalaus, 2013 kuntoarvion päivitys, metallisten ulko-ovien maalaus, seinien pesu, 2012 vesikatteen uusiminen kaikkiin kolmeen asuintaloon, 2010 salaojien ja sadevesien ohjauksen kunnostustöitä, 2009 ilmastointikanavien puhdistus, lukitus ja lämmönvaihdin, 2007 kiinteistön kuntoarvio, 2006 jätekatokset, ulkovara ja leikkimökin korjaus ja maalaus, 2003 alakerran pihojen laatoitukset, parvekkeiden kunnostus ja lounaanpuoleisten ikkunoiden maalaus, 2001 parkkipaikkojen kunnostus, parvekkeiden kuntotarkastus, 2000 salaojien ohjaukset yläpihan puolella, 1999 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 1998 kylpyhuonekorjaukset. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 2025 esitetty kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025 ikkunapeltien kaadon korjaaminen, 2026 käyttöputkiston kuntokartoitus, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kustannusarvio, 2027 lämmitysverkoston tasapainotus, normaalit huolto- ja kunnostustyöt. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.05.2033. viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033 |
| Tontin pinta-ala | 6 487 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki puh. 019 520 211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Elintarvikekauppa noin 200 m, keskustan palvelut noin 3 km, Näsin alueen palvelut noin 2 km. Kuntosali ja pizzeria n. 200 m. |
|---|---|
| Koulut | Noin 3 km |
| Päiväkodit | Noin 400 m |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikennepysäkki noin 300 m, linja-autoasema noin 3,5 km, oma auto |
