Tässä kodissa historia ei ole vain yksityiskohta – se on osa jokapäiväistä asumiskokemusta. Keskellä kantakaupungin sykettä avautuu ainutlaatuinen koti, jossa menneen ajan arvokkuus, lämmin tunnelma ja toimiva asuminen kohtaavat harvinaisen kauniilla tavalla.
Vuonna 1907 valmistuneen Häme-yhtiön rakennuksen suunnitteli rakennusmestari Emil Kristian Ansas, joka myös johti talon rakennustöitä. Talon historiallinen arvokkuus näkyy ja tuntuu yhä tänä päivänä – niin arkkitehtuurissa, yksityiskohdissa kuin tunnelmassakin.
Kun astut portista suojaisalle ja aidatulle sisäpihalle, kaupungin kiire jää taakse. Vehreä ja idyllinen pihapiiri vie ajatukset toiseen aikaan. Kodin alakerran normaalia korkeammat huoneet luovat avaruutta ja arvokasta tilan tuntua, ja kauniit puulämmitteiset kaakeliuunit tuovat sisustukseen ainutlaatuista charmia sekä pehmeää lämpöä.
Tämän kodin kruunaa katettu kuisti – täydellinen paikka aamukahville, rauhallisille hetkille tai pimenevien iltojen tunnelmasta nauttimiseen vehreää sisäpihaa katsellen. Pihapiirin viihtyisät sauna- ja oleskelutilat täydentävät kokonaisuuden, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja vanhan ajan idylli.
Jos arvostat persoonallista kotia, historiallista rakennuskantaa ja tunnelmaa, jota uudistuotannosta ei löydy, tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden aivan kaupungin ytimessä.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80511445 |
|---|---|
| Osoite | Birger Jaarlin katu 31, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4k+k+2kh+aula+et+kuisti |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Kokonaispinta-ala | 116 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1907 |
| Käyttöönottovuosi | 1907 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan/2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 269 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 269 000 € |
| Neliöhinta | 2 318,97 €/m² |
| Hoitovastike | 522 € / kk |
| Rahoitusvastike | 0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 522 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömaksut. Maksut perustuvat tavallisesti huoneiston keskimääräiseen kuukausikulutukseen kolmen aikaisemman vuoden osalta. Maksut tasataan aina vuodenvaihteessa sekä tarvittaessa, esim. osakkaan/asukkaan vaihtuessa. Jos uuden osakkaan/asukkaan kulutus arvioidaan merkittävästi pienemmäksi tai suuremmaksi, ennakkomaksuja voidaan tarkistaa yhdessä sopimalla. Myyjän sähköennakkomaksu (5 hlöä) on ollut 170,00 e/kk ja vesiennakkomaksu 39,00 e/kk. Saunamaksu, lisävuoro 6,00 e/kerta. Saunomiskerran pituus max. 1 h. Ylimenevästä ajasta lisämaksu 3,00 e/30 min. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2019 Kylpyhuone uusittu 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Huoneistoon on tehty kosteuskartoitus 25.1.2018. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Kaakeliuuneja 2 kpl |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili, betoni ja hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti ja puu), seinät (maali), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme (alakerran kylpyhuone), pesukoneliitäntä (alakerran kylpyhuone), peilikaappi (alakerran kylpyhuone ), peili (yläkerran kylpyhuone ), WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ikkuna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Häme |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, 03 6120 360, toimisto@autiotalotisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja talousrakennus (sauna, pyörävarasto, varastotila) |
| Tehdyt remontit | 1985 peruskorjaushanke 2000 huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit, lämminvesivaraajien uusinta 2001 kaapeli-TV 2002 puurakennuksien julkisivujen huoltomaalaukset, kivitalon kuistin maalaus, vesikattojen huoltomaalaukset 2002 kaikkien rakennusten kattojen maalaus 2007 saunaosaston, pesu- ja takkahuoneen remontti (piharakennuksessa) 2008 parkkipaikan piha-aidan uusinta, B-rakennuksen päädyn maalaus 2011 käyntiportin uusinta (Saaristenkatu), autopaikkapistokkeiden uusinta, lumiesteiden uusinta, korjattu sähköpääkeskus 2012 julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaukset, piharakennuksen katon maalaus 2013 yläpohjien kuntotutkimus 2013/2014 yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2015 katon kulkusillat ja lumiesteet, asuinrakennusten peltikattojen ja sadevesikourujen, syöksytorvien huoltomaalaus 2016 huoneistokohtaisten sähkömittareiden, lämpöpattereiden uusinta, B4 lämminvesivaraaja, B4 alakerran kylpyhuone saneerattu 2017 B2 lämminvesivaraaja ja 1. kerroksen vesijohdot uusittu 2018 piharakennuksen takaseinän paikkakorjauksia 2019 ikkunapuitteiden (ulkopuoliset) huoltomaalaukset, julkisivun huoltomaalaus, pihapuiden kunnon selvittäminen ja osin kaato 2020 saunaosaston kiukaan uusinta, C8 lämminvesivaraaja uusittu 2021 huoneiston C 8 vuotovahingon korjaustyöt, jätepisteen kunnostus/laajennus 2022 kiukaan uusinta jatkuvalämmitteiseen puukiukaaseen, B4 alakerran vesijohdot ja yläkerran nousu uusittu 2023 pihasaunan piipun pellitys ja tikkaiden uusinta 2024 pihasaunan lämminvesivaraaja uusittu, maaperätutkimus liittyen piharakennuksen korjaustöihin, Saaristenkadun puoleinen portti uusittu 2025 kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta |
| Tulevat remontit | Piharakennushanke Yhtiökokous myönsi hallitukselle yksimielisesti valtuutuksen läpikäydä tarjousneuvottelut kustannustehokkaamman vaihtoehdon löytämiseksi vuodelle 2027. Keskusteltiin mahdollisista säästökohteista, joita voidaan mahdollisesti löytää mm. ikkunoista, ovista, tiilistä. Hankkeen käynnistys- ja rahoituspäätös käsitellään myöhemmin koollekutsuttavassa yhtiökokouksessa. Hankkeen kokonaiskustannuksiin urakkahinnan lisäksi tulee huomioida mm. suunnittelu- ja lupakustannukset, hankkeen asianmukainen valvonta ja hallinto sekä lisätyövaraus 10%-20%. Kun yhtiökokous aikanaan hankeen käynnistämisestä sekä rahoituksesta päättää, hankkeesta laaditaan kustannusarviolaskelma em. kustannukset huomioiden sekä kustannusarvioon perustuvat arviot huoneistokohtaisista osuuksista päätöksenteon tueksi. |
| Energialuokka | F2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.12.2027 |
| Tontin pinta-ala | 1 787,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 109-1-22-109 |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa S-Market kauppakeskus Goodman, K-Citymarket Hämeensaari, Lidl kauppakeskus Tavastila Pääterveysasema Viipurintiellä Kirjasto Lukiokadulla |
|---|---|
| Koulut | Seminaarin koulu Kaurialassa Kaurialan yläkoulu Kaurialan lukio |
| Päiväkodit | Keskustassa (kadun toisella puolella) |
| Liikenneyhteydet | Hyvät, bussipysäkki Hallituskadulla |
