Marjalan kanavarannasta uutta vastaavassa kunnossa oleva ja vaalein pintamateriaalein toteutettu saunallinen kaksio. Pohjaratkaisultaan toimiva ja avaralla olohuoneella varustettu koti monenlaiseen asuintarpeeseen. Lattiamateriaalina laminaatti sekä seinät maalipinnoin. Eteisessä reilut kaappitilat ulkovaatteille. Eteisen yhteydestä avautuu käynti kodin laattapinnoin varustettuun kylpyhuoneeseen, täällä myös paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Sauna tarjoaa löylyttelyhetket asukkaalle. Lisäsäilytystilaa löydät makuuhuoneen puolelta.Ruhtinaallisen kokoinen lasitettu parveke, josta voit seurata auringonlaskua kahvikupillisen ääressä, vierestä avautuvat myös näkymät Marjalan kanavan suuntaan.
Mainitsinkin jo aiemmin, että asunto on käytännössä virheettömässä kunnossa, tässä kodissa ei ole siis juurikaan asuttu vuosien varrella vaan on toiminut ns. kakkoskotina.
Mahdollisuus ostaa sähköpistoke-/ tai autokatospaikka asunnon oston yhteydessä.
Asunto Oy Joensuun Aurinkokanava on rakennettu v.2015 ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiössä on yhteensä 25 huoneistoa. Tästä saat huolettoman kodin pitkälle tulevaisuuteen ilman suurempia remonttihuolia. Joensuun kaupungin palvelut n. 7km päässä, valtatie kulkee vieressä. Marjalasta löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, tarvittaessa venepaikka vierestä. Noljakan S-market 2,5km ja bussipysäkki lähtee vierestä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20965639 |
|---|---|
| Osoite | Aurinkokatu 45c, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 71 467,20 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 43 532,80 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 2 500 €/m² |
| Hoitovastike | 203,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 504 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 708,40 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililliset kiintokaapistot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Valkoiset kaapistot valkoisine kodinkoneineen., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Työhuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu irtainvarasto. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Aurinkokanava |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Heikki harinen, JIP Isännöinti Oy. Kauppakaari 1, 80100 Joensuu heikki.harinen@jipisannointi.fi p. 010 830 4121 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tekniset tilat ja pyöräkatos/jätekatos |
| Taloyhtiön autopaikat | 30 kpl autopaikkoja joista kaikki osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | – Rakennukset valmistuneet v. 2015, ei korjauksia - Pulupiikityksen asennus v.2019 |
| Tulevat remontit | – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v.2024/2025 (kustannukset katetaan tarvittavan suuruisilla ylimääräisillä hoitovastikekannoilla) - Parvekelasien huolto |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 12.5.2024. |
| Tontin pinta-ala | 2458 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 5 038 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.1.2063 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
