Loistopaikalta ihan keskustan palvelujen läheisyydestä 2.kerroksen huoneisto.
Tämä asunto on kuin ”hiomaton timantti” eli remontoimalla saa tästä mieleisen.
Yhtiössä tehty isoja remontteja mm. julkisivu, katto- ja parvekeremontti on valmistunut syksyllä 2019, käyttövesiputket ja nousuviemärit pinnoitettu.
Yhtiöllä oma tontti.
Asunto on heti vapaa.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20870233 |
|---|---|
| Osoite | Asemakatu 10, 90100 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4H + K |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 99 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 112,36 €/m² |
| Hoitovastike | 534 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 534 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu: oma mittari Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä. Hallituksella on valtuutus periä max. kaksi ylimääräistä hoitovastiketta jos korjaukset tai yhtiön taloudellinen asema niin vaatii. Yhtiöllä on pitkäaikaista hoitolainaa 725.320,90 € 9/2023. Hoitolainaa ei jyvitetä osakkaille, vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeen yhteydessä. Osakas ei voi maksaa huoneistokohtaista osuuttaan hoitolainasta pois. |
| Vesimaksu | 14 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Muu, avotakka |
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (muovi) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karhukulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy/Realia Isännöinti Oulu/Valppu Jussi p. 010 228 4000 jussi.valppu@realia.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Koska yhtiö on rakennettu ennen 1994 on osakkeenomistajan teetettävä lakisääteinen asbesti- ja haitta-ainekartoitus ja toimitettava kartoitusraportti sekä muut lain vaatimat asiakirjat taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Yhtiö omistaa B 13 huoneiston (39m2). Yhtiön laina käsitellään yhtiön kirjanpidossa hoitolainana. Yhtiön saunatilat eivät ole käyttökunnossa. Yhtiössä on otettu 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 13, Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu: Yhtiö omistaa kaikki autopaikat, hallitus jakaa käyttäjät. Autopaikka ei siirry kaupan yhteydessä. Isännöitsijä hoitaa tähän liittyvät tehtävät. |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Pohjaviemärin uusiminen 2010, nousuviemäreiden pinnoitus 2011, käyttövesiputkien, sähkö- ja antennikaapelien uusiminen sekä atk linjojen rakentaminen 2013, lämmönvaihtimen uusiminen 2014, talon päätykorjauksia, sekä lumiesteiden rakentaminen 2016, patterikorjauksia 2016, julkisivun, parvekkeiden ja katon korjaussuunnittelua 2017-2018, A-rapun asuntojen vesivauriokorjauksia ja autokannen korjauksia ko.tilan alla olevan liiketilan vesivaurioiden korjauksia 2018, rakennuksien katot uusittu kattoturvatuotteineen, rakennuksen julkisivut uusittu ja lisäeristetty, rakennuksen parvekkeet uusittu runkoineen ja ylimmän kerroksen parvekkeissa nyt katot, sisäpihalla uudet portaat (3kpl), uusi portti, kulmaliiketilan vesivaurion korjaus 2020. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla 2023-2028 Autopaikkojen uudelleennumerointi, lämpöverkon termostaattien uusiminen ja tasapainotus 2023-2025. Kellaritilojen kunnostamisen suunnittelu 2023-2024. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, et-luku 188 |
| Tontin pinta-ala | 1219 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut |
|---|
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeluettelo on jo siirretty Maanmittauslaitokselle, paperinen osakekirja on vielä olemassa Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
