Asunto Oy Espoon Saalinki on vuonna 2006 valmistunut Espoonlahdessa sijaitseva tyylikäs kokonaisuus hyvien liikenneväylien välittömässä läheisyydessä.
Tämä ensimmäisen kerroksen tilava kaksio tarjoaa loistavat puitteet asumiselle, jossa omasta pihasta ja lasitetusta terassista pääsee nauttiminen helpolla ja huolettomalla tavalla.
Espoonlahden kattavat palvelut kuten hyvätasoinen Kauppakeskus Lippulaiva, uimahalli ja jäähalli ovat helposti saavutettavissa, liikenneyhteydet moneen suuntaan metrolla, busseilla kuin myös omalla autolla toimivat joustavasti.
Espoonlahdessa ovat merenrannat lähellä, Espoon rantaraitti kutsuu viettämään aikaa sen varrella olevissa hienoissa luontokohteissa.
Huoneiston kanssa yhdessä on myynnissä myös autopihapaikka AP25, VH 5000 euroa, sähköauton latausvalmius on jo toteutettu, latauspiste hankittava.
Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen!
Esittelyvaraukset: Sari Kiviharju, p. 050 511 1618, sari.kiviharju@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456409 |
|---|---|
| Osoite | Amiraalin puistotie 8, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, s, lasitettu terassi, piha (yhtiöjärjestyksessä 3h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/7 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 283 819,08 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 180,92 € |
| Velaton hinta | 285 000 € |
| Neliöhinta | 4 071,43 €/m² |
| Hoitovastike | 287 € / kk |
| Rahoitusvastike | 22,68 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 309,68 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiön vastikkeet ja maksut: Autohallivuokra 60 euroa/kk Autohallivuokra ulkopuoliset 80 euroa/kk Autokatosvastike 20,50 euroa/kk Autopaikkavastike 15,37 euroa/kk Hoitovastike 4,10 euroa/m2/kk Pääomavastike 1 5,00 euroa/velallinen m2/kk Pääomavastike 2 5,50 euroa/velallinen m2/kk Pääomavastike 4 0,1740 euroa/velallinen m2/kk Pääomavastike 5 0,15 euroa/velallinen m2/kk Vesimaksut 23 euroa/hlö/kk Ylimääräinen hoitovastike 4,10 euroa/m2 Ylimääräinen hoitovastike autokatos 20,50 euroa/kpl Ylimääräinen hoitovastike autopaikka 15,37 euroa/kpl Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja päätti laina- ja hankeosuuksien rahastoimisesta |
| Vesimaksu | 23 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Taloyhtiölaajakaista 25M, Elisa Oyj. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 15 § lunastuslauseke: Autohallipaikat, autokatospaikat ja autopihapaikat osakkeina. Autohallipaikat ovat Asunto Oy Espoon Skanssin, Amiraalin puistotie 6, osakesarjoilla myytäviä autohallipaikkoja. Taloyhtiö omistaa 10 autohallipaikkaa Espoon Skanssin autopaikoista. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Osakkeet numerot 2429-2532 sähköinen omistajamerkintä, osakkeet numero 7955 ei ole sähköistä omistajamerkintää. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, allaskaappi, suihku, peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Aaltolevy |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Saalinki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste, Sakari Hekkala, Itälahdenkatu 15-17, 00210, Helsinki, +358207481061, sakari.hekkala@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Talovarasto ja tekniset tilat |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhteensä 80 autopaikkaa, yhtiö omistaa 10 autohallipaikkaa As Oy Espoon Skanssin hallista, muut 70 autopaikkaa ovat osakkeina. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, ulkosaumojen elementtikorjauksia. 2018 Maalattujen julkisivujen betonipintojen pesu sekä huoltomaalaus, rappukäytävien tulokerroksen pinnat maalattu. 2019-2020 Julkisivun elementtisaumojen korjaus, parveke-elementtisaumojen tarkistus ja korjaus sekä luhtikäytävien elementtisaumojen korjaus. 2020 Piha-alueen pensaiden ja puiden kunnossapito, piha-alueen kalusteiden uusiminen, kevyt kuntoarvio, luhtikäytävien parvekelasien huolto. 2025 Palovaroittimien vaihto, vesikaton tarkastus. 2021 Tekninen auditointi, Iv-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, sähköauton latauspistokkeiden kartoitus, salaojien kuvaus, piha-alueen puuosien ja aitojen huoltokorjauksia. 2022 Lukitusjärjestelmän ILOQ uudistus koko taloyhtiöön, väestönsuojien tiiviyskoe ja irtovarusteiden päivitys, sähköauton latausvalmius katos- ja pihapaikoille, ei sisällä latauspistettä (Parkkisähkö). 2022-2023 Energiskartoitus energiaratkaisuista ja tehostamistoimenpiteistä. 2023 Yhtiön vastuulla olevien parvekelasien huolto keväällä 2023. 2024 Yläpohjan korjaustyöt, ikkunoiden ja ovien huoltokierros, julkisivun pesu, sisältää punajäkäläkäsittelyn. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, e=120 |
| Tontin pinta-ala | 6 716 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 15, 02150 Espoo, p. 09 81625000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut, ruokakauppoja, vaateliikkeitä, ravintoloita, kahviloita, kirjasto, terveysasema, uimahalli, jäähalli. |
|---|---|
| Koulut | Suomenkielinen ala-aste, yläaste ja lukio, ruotsinkieliset koulut Finno skola ja Mattliden. |
| Päiväkodit | Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet | Kauppakeskus Lippulaivan yhteydessä on bussiterminaali ja metroasema. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on kuolinpesän omistuksessa |
|---|
