Meren äärellä tilava kaksio edulliseen hintaan.
Erinomainen sijainti, vieressä myös metroasema.
Hyvä pohjaratkaisu, valoisat tilat, vaatehuone.
Uudet ikkunat.
Lasitettu parveke, 4. kerros, hissitalo.
Hoitovastike 292,50€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Kaikki palvelut lähellä.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20863518 |
|---|---|
| Osoite | Ristiaallokonkatu 3, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4/8 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 139 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 139 000 € |
| Neliöhinta | 2 336,13 €/m² |
| Hoitovastike | 292,50 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 292,50 €/kk |
| Muut maksut | Vesiennakko 17,55 e/henkilö/kk. Laskutus mittauksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta (omat vakuutus ja sähkösopimukset). Toimintakertomus 2023 maksutiedot: Saunamaksu 8,00 €/vuoro/kk. Autopaikka, kannella lämpöpaikka15,00 €/paikka/kk. Autopaikka, kannella kylmäpaikka7,00 €/paikka/kk. Autopaikka, kannen alla lämpöpaikka 15,00 €/paikka/kk. Autopaikka, kannen alla kylmäpaikka 10,00 €/paikka/kk. Liikehuoneistovuokrat (71 ,5 m2) yht. 6885,54 €/vuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | MUUT TIEDOT YJ 18§ Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun Lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö 1 momentissa mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Teräsbetoni |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), lattiat (laatta), astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (muovi), lattiat (muovi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seitsenkuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Klaus Candelin-Palmqvist is.tsto KCP-Palvelu oy, PL 2, Espoo p. 0400827071 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Muut tilat: 6 kpl, 367,50 m2 |
| Taloyhtiön autopaikat | Toteutuneet autopaikat 33 kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | YHTIÖSSÄ SUORITETTUJA HUOMATTAVIA KORJAUKSIA / PERUSPARANNUKSIA: Lämmönsiirrin uusittu 2004 Antenniverkon digivalmius toteutettu 2005 Kylpyhuoneiden kuntoarvio tehty 1998, päivitetty 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2009 Julkisivujen korjaussuunnitelma 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2010 Katon uusiminen 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Abloy Sento-avaimelle, pois lukien kahden liiketilan lukot sekä pyöräsuojien ja kuntosali/kerhohuoneen lukot. Käyttöveden kiertojohdon säätöventtiilit uusittu 2014 Talosaunat uusittu 2016 Porrasvalot uusittu 2017 Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja termostaattiventtiilien uusinta ja järjestelmän säätö 2018 Antennipäivitys, HD-kelpoinen, Elisa Valokuitu ja Kaapeli-TV 2022 Alustatilojen puhdistukset 2022 Hissien kunnostukset, maalaukset 2022 Pihaistutukset uudistettu 2022 Yleisten tilojen ja pihavarusteiden maalaukset 2023 Porrashuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2023 Pienen liiketilan 54 saneeraus 2023 Is.tod. 25.4.2025 mainittu myös tehdyiksi seuraavat: 2025 Ilmanvaihdon puhdistukset ja säätö 2025 Puisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennukset |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 – 2028 (16.05.2024): 2024 Puuikkunoiden ja puuovien uusinen sekä korvausilman aikaansaaminen 2025 Salaoja-, hulevesi- ja viemärijärjestelmien toimivuuden varmistaminen. Piha-alueiden kunnostus, pintarakenteiden kunnostukset, pintavesien ohjaukset 2025 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen Isännöitsijäntodistus 25.4.2025 mainittu tulevat korjaukset: Tontin viemärijärjestelmien tarvittavat korjaukset Piha-alueiden hulevesien ohjauksen tarvittavat korjaukset. Yhtiössä on toteutettu asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset sekä asuntojen korvausilman sekä poistoilmanvaihdon tasapainotukset ja puhdistukset. Ikkunoiden ja parvekeovien urakka on viimeistelyvaiheessa. Pihan salaojitusten ja viemäröintien sekä pintavesien ohjaus on suunnitteilla ja pyritään toteuttamaan 2025 aikana. Pihan salaojitusten ja viemäröintien sekä pintavesien ohjausten kustannusarvioita ei vielä ole. |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2025 |
| Tontin pinta-ala | 1462 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki, vaihde 09 816 21 |
