Helsingin siluetti avautuu harvinaisen korkealta muodostaen ainutlaatuisen alati vaihtuvan maisemataulun ja viitekehyksen tälle kodille. Tämä ihana asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa taaten yksityisyyttä ja hiljaisuutta. Kaksi lasitettua parveketta on eri ilmansuuntiin ja ovatkin täydellisiä paikkoja niin aamukahville kuin iltahetkiin.
Taloyhtiötä on johdettu vakaasti ja taitavasti. Merkittävät peruskorjaukset on tehty vuonna 2015 kuten kokonaisvaltainen linjasaneeraus. Viimeisimpänä vuonna 2021 taloyhtiöön on asennettu ajanmukainen lämmöntalteenottojärjestelmä. Sen avulla mm. energiatehokkuus paranee, kustannukset ja hiilijalanjälki pienenee kun hukkaan menevä lämpö hyödynnetään uudelleen. Osa älykästä ilmanvaihtoa on myös asunnon oma viilennyskonvektori mikä pitää sisälämpötilan miellyttävänä myös kuumina päivinä. Asunnon pohjaratkaisu taipuu arjen haasteisiin ja antaa mahdollisuuden muuttaa tiloja elämäntilanteen mukaan. Esittelyt järjestetään aina pyydettäessä. Tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461217 |
|---|---|
| Osoite | Alppikatu 7, 00530 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h,k, wc, kph, vh, 2x parveke (yj. 4h+k) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87 m² |
| Kokonaispinta-ala | 87 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 491 993,23 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 006,77 € |
| Velaton hinta | 498 000 € |
| Neliöhinta | 5 724,14 €/m² |
| Hoitovastike | 478,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 65,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 543,75 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka kylmä 18 e/kk, autotalli 60 e/kk, autopaikan erillinen sähkömaksu 25 e / kk on sähköauton lataussähkön kulutus. Muu tavallinen sähkön kulutus sisältyy tallipaikan hintaan |
| Vesimaksu | 30 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä ja länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Yhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista (Ethernet) 10M sekä DNA:n toimittama kaapeli-tv. |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti sekä keittiön, ruokailuhuoneen, isomman makuuhuoneen lattian uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2015 sekä olohuoneen, ruokailuhuoneen väliseinän rakentaminen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Huoneistoon on asennettu LTO-urakan yhteydessä asennettu keskusviilennysjärjestelmään kuuluva konvektoripuhallin. Huolto ja kunnossapito vastuu osakkaan vastuulla. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso, erillisuuni), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja liesitaso, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkukaappi, allaskaappi, suihku, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Olohuoneessa ja sen jatkeena olevassa työhuoneessa on parkettilattia. Makuuhuoneessa laminaattia ja toisessa työhuoneena olevassa makuuhuoneessa muovimatto. Eteisessä parketti. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (laminaatti ja muovimatto) |
| Kattotyyppi | Tasakatto/harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sopu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karhupuiston Isännöinti Oy, Marika Helin, Porthaninkatu 10, 00530, Helsinki, 09 4257 7700 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl, Autotalleja: 9 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit | Julkisivu 1993 Porrashuonemaalaus 1994 Jätekatos 1996 Patteriventtiilien uusiminen 2006 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2007 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus sisältäen: 2015 Viemäreiden uusimistyöt (pohjaviemärit sukitettu) (LVIS) 2015 Tonttiviemäri sekä liitos kaupungin viemäriin uusittu (LVIS) 2015 Käyttövesijohtojen ja -venttiilien uusiminen (LVIS) 2015 Tonttivesijohdon uusiminen (LVIS) 2015 Kylpyhuoneiden uusimiset (wc:issä vain lattiat vedeneristetty) 2015 Sähkönousut uusittu huoneistokeskuksiin asti (LVIS) 2015 Tietoliikennekaapeloinnin uusiminen Cat6 (LVIS) 2015 Huippuimurit uusittu (LVIS) 2015 Ilmanvaihto säädetty ja hormit nuohottu (LVIS) 2015 Hissin kokonaisvaltainen uusiminen (tekniikka ja kori) (LVIS) 2015 Lukitusmuutos Abloy Sentoon ja yleiset tilat Optimaan (LVIS) 2015 Saunaosaston uusiminen kokonaisuudessaan (LVIS) 2015 Kuivaushuoneen rakentaminen (LVIS) 2015 Pihan asfaltoinnin uusiminen sähkötolppineen (LVIS) 2015 Valvonta-alakeskus, käyttöönotto (LVIS) 2015 Ulko-oven ja yläkerran oven uusiminen savunpoistoluukuin (LVIS) 2015 Lämmitysverkoston perussäätö (LVIS) 2017 Autotallien ovien ja jätekatoksen maalaus 2018 Ikkunoiden huoltomaalaus ja -korjaus 2021 Lämmön talteenottojärjestelmän asennus 2021 |
| Tulevat remontit | Yhtiössä ei lähitulevaisuudessa ole tiedossa taloudellisesti merkittäviä korjauksia. Asumiskustannusten odotetaan pysyvän kohtuullisella tasolla tulevina vuosina, lämmöntalteenottojärjestelmän alentaessa lämmityskustannusten trendiä. Talotekniset suurimmat kunnostukset on vastikään talossa tehdyt, vesikaton kuntoa seurataan aktiivisesti, tarkastus puolivuosittain. Toistaiseksi vesikaton kunto on kohtuullisen hyvä, vesikaton odotetaan tulevan uusittavaksi ennen ikkunoita tai julkisivua. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiankulutus -ominaiskulutukset ovat hyvällä tasolla. Pidemmällä aikavälillä lämmityksen ja sähkön muutosta selittää vuonna 2021 käyttöönotettu lämmön talteenottojärjestelmä. Lämmön talteenottojärjestelmän hyötysuhde viilennysjärjestelmän kanssa oli tilinpäätöshetkellä 3.0. |
| Tontin pinta-ala | 1 213 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungilta. Kolmannen Linjan ja Alppikadun kulmassa purkutuomion saanut kerrostalo. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikaupat |
|---|---|
| Koulut | Kallion alakoulu, yläkoulu ja lukio. Suomen Diakoniaopiston kampus |
| Päiväkodit | Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, raitiovaunu |
