Noljakan palveluiden välittömästä läheisyydestä ensimmäisen kerroksen saunallinen kolmio. Asunto on kaikin puolin siistissä kunnossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole. Keittiöstä löytyy hyvin taso- ja kaappitilaa molemmin puolin. Keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, mistä Noljakantielle näkymä. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti sisustettavissa. Tästä huoneesta käynti parvekkeelle. Parvekkeella on oma portti, joka mahdollistaa esim. polkupyörän tai päältä ajettavan rollaattorin säilytyksen parvekkeella. Erillinen vessa järkevästi huoneiden vieressä. Molemmat makuuhuoneet fiksun kokoisia. Toisesta löytyy vaatehuone ja toisesta kiintokaapistot. Sauna ja kylpytilat on remontoitu v. 2010. Toinen vessa sekä lavuaari löytyy kylpyhuoneesta.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on yhdistetty kaukolämpöön. Huoneistoja on yhteensä 16 kappaletta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei yhtiössä ole suunnitteilla mitään isompia remontteja tuleville vuosille.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ke 25.2.2026 klo 17.30 – 17.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80484210 |
|---|---|
| Osoite | Äkkiväärä 1, 80140 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1.6.2026 alkaen vapaa |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 93 986,46 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 013,54 € |
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 294,12 €/m² |
| Hoitovastike | 335,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 78,34 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 418,84 € / kk |
| Muu vastike | 5,25 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra 2,5€/kpl Sisätilanlämmitinmaksu 2,5€/kpl Yhtiökokous 12.5.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä yhden ylimääräisen vastikkeen, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | – Seinien tapetointia ja maalausta v. 2023 – Keittiön astianpesukone ja liesituuletin uusittu v. 2023 – Sauna ja kylpytilat remontoitu v. 2010 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Mahdollisesti eteisen kenkäkaapit kuuluvat kauppaan., (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (kaakeli, tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), liesi (Uusittu v. 2023), astianpesukone (Uusittu v. 2023), erillinen pakastin, jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), wc-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja suihkuverho ja rättipatteri (kaukolämmössä), seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peili, bidee-suihku, lattiakaivo ja allaskaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Harvian kiukaalla. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Eteisessä laatta/laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Verhotangot kuuluu kauppaan. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, B-talon kellarikerroksessa irtainkomero. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satohepo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Joensuu Oy, Teemu Multanen, Niskakatu 4 2krs, 80100, Joensuu, 020 7438 461, teemu.multanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneistoihin kuuluu B-talon kellarikerroksessa sijaitseva irtainkomero. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Säilytysullakko, Kerhohuone, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit: – 2005 autokatos – 2005 parvekekaiteet – 2006 ulkomaalaus – 2008 kattosillat – 2009 iv-kanavat puhdistus – 2009 parvekkeen ovi, A 1 – 2010 kerhohuoneen jakaminen – 2010 käyttöveden moottori – 2011 yleistilojen avainpesät – 2013 ikkunoiden/ovien kunnostus – 2015 katon kunnostus – 2016 lämmönsiirtimen uusiminen – 2016 autokatoksen betoniosien maalaus – 2017 lumiesteet talon katolle – 2017 autokatoksen puuosien maalaus – 2018 kosteiden tilojen kuntokartoitus – 2019 iv-kanavat puhdistus – 2020 porraskäytävien maalaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan, yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: – 2025: ikkunoiden uusinta (tehty) – 2026: ei suunniteltuja remontteja – 2027: ei suunniteltuja remontteja – 2028: ei suunniteltuja remontteja – 2029: ei suunniteltuja remontteja |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 2 609 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-18-108-1 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
