Myyntiajat lyhenivät

Vanhojen asuntojen myyntiajat lyhenivät vuonna 2022 muuttovetovoimaisimmissa kunnissa pääkaupunkiseutua lukuun ottamatta, jossa myynnissä olevien asuntojen tarjonta kohosi ja ostajien vaihtoehdot lisääntyivät.

Vanhojen asuntojen myyntiajat pitenivät vuonna 2022 Espoossa 9,8 %, Helsingissä 16,2 % ja Vantaalla 7,0 % vuoteen 2021 nähden. Myyntiajat pidentyivät pääkaupunkiseudulla erityisesti pienten asuntojen osalta, sillä niiden tarjonta kasvoi merkittävästi viime vuoden aikana asuntosijoittamisen vähentymisen myötä.

Myyntiajat lyhenivät vanhojen asuntojen kohdalla vuonna 2022 esimerkiksi Turussa 10,6 %), Porissa 15,2 %, Kuopiossa 14,9 % ja Joensuussa 13,4 % vuoteen 2021 verrattuna.

Erityisesti rivi- ja omakotitalojen myyntiajat lyhenivät muuttovetovoimaisimmissa kunnissa. Omakotitalot menivät vuonna 2022 nopeammin kaupaksi Joensuussa 23,5 %, Turussa 12,6 %, Lappeenrannassa 17,9 % ja Jyväskylässä 24,9 % sekä myös Espoossa 7,3 %. Rivitalojen myyntiajat lyhenivät vuonna 2022 Turussa 22,6 %, Rovaniemellä 26,8 %, Tuusulassa 28,5 %, Porissa 9,9 % ja Kuopiossa 14,7 % verrattuna vuoteen 2021.

”Perheasuntojen kysyntä näyttää jatkuvan vahvana koko maassa myös tänä vuonna. Kaupantekoa rajoittavat kuitenkin niiden vähäisempi tarjonta sekä kysyntään nähden liian optimistiset hintapyynnöt. Asunnonvaihtajien, niin ostajien kuin myyjienkin kannattaa olla nyt realisteja. Liian korkeat hintapyynnöt pidentävät myyntiaikoja ja pahimmillaan asunnot jäävät jopa potentiaalisten asunnonostajien hakukriteereiden ulkopuolelle. Oikea, markkinatilanteeseen sopiva hinnoittelu tuo kaikille parhaan lopputuloksen”, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius kertoo.

Vuosi alkoi asuntomarkkinoilla alhaisilla kauppamäärillä

Tammikuussa vanhoja asuntoja myytiin maanlaajuisesti 39 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan. Pääkaupunkiseudulla tehtiin tammikuussa vanhojen asuntojen kauppoja 44,2 % ja muualla Suomessa 37,3 % vähemmän verrattuna tammikuun 2022 kauppamääriin. Laskua vanhojen asuntojen kauppamäärissä koko maan osalta on viiden vuoden keskiarvoon verrattuna 34,9 %. 

Suurissa kaupungeissa jäätiin tammikuussa kauppamäärien osalta merkittävästi vahvasta viime vuoden vastaavan ajankohdan tasosta. Helsingissä 41,5 %, Espoossa 46,3 % ja Vantaalla 51,8 % kauppamäärät laskivat merkittävästi viime vuodesta. Suurista kaupungeista kauppamäärät laskivat vähiten tammikuussa Joensuussa 4,8 %, Lahdessa 27,2 % ja Turussa 32,6 %.   

Lisätietoja: 
Marina Salenius, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy 
marina.salenius@huoneistokeskus.fi
Puh. 040 738 1776

* Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa. Tammikuun kauppatiedot haettu 10.2.2023.