Kehittyvät radan varret

Asuntokaupan haastavasta alkuvuodesta huolimatta pääkaupunkiseudun raideyhteyksien varrella nähdään positiivista kehitystä vanhojen asuntojen kauppamäärissä. Erityisesti sijoittajia kiinnostavien pienten asuntojen kauppamäärät ovat kasvussa uusien raideyhteyksien pysäkkien läheisyydessä. ​

”Helsingissä Raide-Jokerin reitin varren postinumeroalueilla kauppamäärissä on havaittu kasvua viime vuodesta. Yksiöiden ja kaksioiden tammi-toukokuun kumulatiiviset kauppamäärät ovat kasvaneet viime vuodesta esimerkiksi Itäkeskus-Marjaniemen (14,3 %), Viikin (11,1 %) sekä Metsälä-Etelä-Oulunkylän (12,5 %) postinumeroalueilla. Kerrostalokolmiota on myyty viime vuotta enemmän puolestaan esimerkiksi Maunula-Suursuon (10,0 %) ja Pihlajanmäen (7,1 %) postinumeroalueilla. ​

Espoossa Länsimetron ja Raide-Jokerin pysäkkien varsilla kerrostaloyksiöitä ja -kaksioita on myyty kumulatiivisesti viime vuotta enemmän Kaitaan (50,0 %) ja Pohjois-Tapiolan (16,7 %) postinumeroalueilla. Kauppamäärät ovat kehittyneet suotuisasti myös Laajalahden postinumeroalueella, missä kerrostalo- ja rivitaloasuntoja on myyty kumulatiivisesti 33,3 % viime vuotta enemmän. ​

Vantaalle suunnitellun ratikan varrella on myös havaittu kauppamäärissä positiivista kehitystä. Pieniä yhden ja kahden huoneen kerros- ja rivitaloasuntoja on myyty kumulatiivisesti enemmän esimerkiksi Vaaralan (50,0 %) postinumeroalueella. Länsimäen postinumeroalueella vastaava kauppamäärä ylsi viime vuoden lukemaan. Raideyhteyksien kehitys vaikuttaa markkinadynamiikkaan ja odotettavissa on, että asuntojen sijoittajakiinnostus tulee lisääntymään myös Vantaalla ratikkapäätöksen myötä”, kertoo Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius.

Asuntomarkkina piristyy ja asuntokauppaketjut lähtevät purkautumaan

Toukokuussa asuntomarkkinoilla näkyi piristymistä myös perheasuntojen kysynnässä ja kauppamäärissä. Vaikka vanhoja asuntoja* myytiin maanlaajuisesti 30,3 % vähemmän kuin viime vuonna samaan aikaan on suunta kuitenkin alkuvuotta positiivisempi. Kumulatiivisesti tarkasteltuna tammi-toukokuussa vanhoja on myyty noin -32,6 % viime vuotta vähemmän.​ ​Muutos asuntomarkkinassa tulee näkymään pitkien asuntokauppaketjujen purkautumisella, kun kysyntä palaa tasaisesti kaiken tyyppisiin ja eri kokoisiin asuntoihin.

Lisätietoja: 
Marina Salenius, liiketoimintajohtaja, Huoneistokeskus Oy 
marina.salenius@huoneistokeskus.fi
Puh. 040 738 1776

* Luvut perustuvat KVKL:n ylläpitämään Hintaseurantapalveluun, johon suurimmat välitysliikkeet toimittavat kauppatietonsa sekä Tilastokeskuksen julkaisemiin tietoihin. Toukokuun kauppatiedot haettu 6.6.2023.