Asuntomarkkinoiden nykytila ja tulevaisuuden näkymät

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton KVKL Hintaseurantapalvelun helmikuun 2023 tilastot paljastavat, että käytettyjen asuntojen kauppamäärät laskivat 18,1 % ja uudiskohteiden myynti väheni 52,2 % edellisvuoteen verrattuna. Kokonaiskauppamäärä oli 3 262 kpl asuntokauppoja, mikä on merkittävä -18,9 % lasku vuoden 2023 helmikuuhun verrattuna ja -43,7 % viiden edeltävän vuoden keskiarvosta. Tämä osoittaa markkinoiden epävarmuutta, joka on vaikuttanut ostajien päätöksentekoon.

Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat laskivat hieman tammikuuhun verrattuna, -0,3 % pääkaupunkiseudulla ja -1,1 % muissa suurissa kaupungeissa. Kuitenkin Turussa hinnat nousivat 8,0 % ja Tampereella 1,3 %. Keskimääräiset myyntiajat pysyivät suhteellisen vakaina, mikä viittaa siihen, että markkinat eivät ole kokonaan jäähtyneet.

Asunnon ostamisen ajoitus ja taloudelliset tekijät

Asunnon ostamisen kannalta oikea hetki riippuu monista tekijöistä, kuten korkotasosta ja talouden yleisestä tilasta. Korkoennusteiden mukaan korkotaso on alenemassa, mikä voi lisätä asuntomarkkinoiden aktiivisuutta. Tämä on hyvä uutinen asunnon ostajille, sillä matalampi korkotaso tekee asuntolainojen ottamisesta edullisempaa.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa arvioi, että asuntomarkkinoiden aktiivisuus tulee kasvamaan lähiaikoina. Kevään odotetaan tuovan mukanaan kauppamäärien kasvua, ja kesä saattaa tuoda entistäkin voimakkaamman piristysruiskeen. Tämä tarkoittaa, että asunnon ostajilla voi olla edessään suotuisa markkinatilanne.

Alueelliset erot asuntomarkkinoilla

Asuntomarkkinoiden tilanne vaihtelee alueittain. Kuopiossa asuntokauppa on ollut vilkkaampaa, kasvaen 18,0 % vuoden takaiseen verrattuna. Toisaalta suurissa kaupungeissa, kuten Helsingissä, Espoossa ja Turussa, on nähty hintojen laskua. Esimerkiksi Turussa käytettyjen asuntojen kauppamäärä laski -33,5 %.

On tärkeää tarkastella paitsi hintatietoja myös alueen kehitysnäkymiä ja palveluita, jotta asunnon ostaminen olisi mahdollisimman hyvä sijoitus tulevaisuuteen.

Asunnon ostamisen kannattavuus ja tulevaisuuden suunnitelmat

Asunnon ostamisen kannattavuutta arvioitaessa on tärkeää ottaa huomioon sekä nykyiset markkinatilanteet että tulevaisuuden suunnitelmat. Asuntomarkkinoiden piristyminen voi tarjota hyviä mahdollisuuksia asunnon ostajille, mutta on tärkeää muistaa, että asunnon ostaminen on aina pitkän tähtäimen päätös.

Asiantuntijamme ovat valmiita tarjoamaan henkilökohtaista neuvontaa ja tukemaan asunnon ostoprosessissa, jotta voit tehdä päätöksen, joka palvelee sinua parhaiten nyt ja tulevaisuudessa.