Tämä läpitalon 54,5 m² koti sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja se on varusteltu astianpesukoneella ja suurella määrällä säilytystilaa. Vuonna 2011 remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone, minkä lisäksi taloyhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone.
Olohuoneesta on käynti Papinkadulle/lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle. Makuuhuone sijaitsee toisella puolen taloa, ja sen yhteydessä on kaapisto ja vaatehuone.
Tässä kodissa on reilusti säilytystilaa, ja lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero.
Asunto Oy Joensuun Kalevanhaka on valmistunut vuonna 1960 omalle tontille ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. viemäreiden sukitus, julkisivusaneeraus ja käyttövesisaneeraus. Isoja remontteja ei ole suunnitteilla.
Tervetuloa tutustumaan! Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Tämän hetkinen vuokratuottoprosentti lähes 6%.
Esittely
To 19.11.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545814 |
|---|---|
| Osoite | Kalevankatu 10, 80110 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 019,54 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 2 980,46 € |
| Velaton hinta | 99 000 € |
| Neliöhinta | 1 816,51 €/m² |
| Hoitovastike | 230,23 € / kk |
| Rahoitusvastike | 53,82 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 284,05 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Myyjien antamien tietojen mukaan entisten omistajien aikana remontoitu keittiö vuonna 2017 ja kylpyhuone vuonna 2011. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Painovoimainen ilmanvaihto |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja pyyhekuivain / seinäpatteri, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto), Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vaatehuone, seinäkaapit ja jäähdytetty kellari |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kalevanhaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Toni Ruotsalainen, Torikatu 9 A 4 krs., 80100, Joensuu, toni@isyk.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 11.6.2026 mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat huonetilat: liikehuoneistotilaa 139 m², kuusi autotallia yhteensä 110 m², neljä ulkoiluvälinevarastoa yhteensä 71 m², pesutupa 13 m², kuivaushuone 10 m², saunaosasto 32,5 m², roskankeruuhuone 10 m² ja talousvarasto 10 m². |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl, Autotalleja: 6 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti ja myyjältä saadun tiedon mukaan: 2026 Ulko-ovien uusiminen 2026 Pyörävarastojen seinien/kattojen maalaus 2025 Julkisivujen laudoitusten osittain uusiminen ja huoltomaalaus 2024 Pyykkituvan lattian maalaus 2024 Palovaroittimien asennus jokaisen huoneistoon 2023 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2020 Vesikattojen huoltomaalaus 2018 Sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen. 2018 Piha-alueiden massanvaihto ja kunnostus 2017 Viemäreiden sukitus 2014 Julkisivujen siistiminen ja puuaitojen kunnostus ja maalaus 2012 Asuinrakennusten vesikattojen maalaus 2010 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2009 Uusittu liiketilan vesikatto 2007 IV-kanavien puhdistus 2004 Uusittu saunaosasto 2001 Kunnostettu porraskäytävät 1996 Julkisivusaneeraus (lisälämmöneristys ulkoseiniin ja ullakolle) 1996 Uusittu ikkunat ja parvekeovet 1996 Uusittu tv-antenniverkko 1995 Käyttövesisaneeraus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti: – 2026-2028 Liikerakennuksen sokkelien kunnostus – 2026-2027 Porraskäytävien ilmanvaihto tarkastus/selvitys. Huoneistojen ilmanvaihto tarkastus/selvitys |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut. |
| Tontin pinta-ala | 3 171 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-4-60-2 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
