Joensuun Penttilässä sijaitseva ylimmän kerroksen 65 m² kaksio tarjoaa rauhallisen kodin hyvillä liikenneyhteyksillä. Asunnossa on oma sauna, tilava vaatehuone sekä olohuoneen levyinen, länteen suuntautuva lasitettu parveke.
Vuonna 1974 valmistunut Asunto Oy Ukonmäensato on 53 huoneiston taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asukkaiden käytössä on kuntosali, ja huoneistolle kuuluvat myös häkkivarasto ja kylmäkellari. Hoitovastike on 286,20 €/kk.
Lähipalvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat käden ulottuvilla: päiväkoti on näköetäisyydellä, bussipysäkille on noin 200 metriä ja uimarannalle sekä avantouintikeskukselle noin 300 metriä. Myös kauppa, koulut, pyöräily- ja lenkkeilyreitit sekä Kuhasalon luontopolku ovat lähellä.
Asunto vapautuu heti kaupanteossa – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittely
Su 22.11.2026 klo 12.15 – 12.40
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80545242 |
|---|---|
| Osoite | Vehkalahdentie 28, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 65 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 65 000 € |
| Neliöhinta | 1 000 €/m² |
| Hoitovastike | 286,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 286,20 € / kk |
| Muut maksut | Vesi/m3/lämmin 12,04€/m3 Vesi/m3/kylmä 5,35€/m3 Autopaikkamaksu 2,52€/kk Sisätilalämmitinmaksu talvikuukausina loka-maaliskuun välillä 3,40€/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Sisäoven lisäys huoneistoon 1/2020. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen poistoilma |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Autotallin voi luovuttaa huoneistokaupan yhteydessä, tai muussa tapauksessa se on ilmoitettava myyntiin taloyhtiönilmoitustaululla. Autotallia ei saa luovuttaa yksinään ulkopuoliselle. Autotallin siirrosta on aina ilmoitettava isännöitsijätoimistolle, jossa pidetään luetteloa omistajista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiiliverhoilu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone ja peili, seinät (laatta), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, seinäkaapit ja vaatehuone, Olohuoneen kirjahylly ja makuuhuoneen kaapisto kuuluvat kauppaan. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumikermi / huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ukonmäensato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Tuomas Holopainen, Itäranta 12, 80100, Joensuu, 010 423 8442, tuomas.holopainen@karjalantilipalvelu.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asuinhuoneistoihin kuuluu jokaiseen jäähdytetty talouskomero ja lämmin varastokomero. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneisto B 37, saunat, pesutupa, pyykinkuivaushuoneet ja mankelihuone sekä askarteluhuone ja väestönsuoja. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl, Autotalleja: 21 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, häkkivarasto ja kuntosali |
| Tehdyt remontit | ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI (8.1) Suoritetut korjaukset: 2025 piha-alueen kunnostamista 2025 A-talon saunaosaston pesuhuoneiden silikonisaumausten uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2024 Piha-alueen kunnostamista 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 A-porraskäytävän valaistus muutetaan liiketunnistimilla toimivaksi 2022 Vesikatteiden pinnoitteen uusiminen 2021 Viemärisukituksen suunnitelman laatiminen 2020 Vesikatteiden kunnon tarkastus 2019 A-talon parvekekattojen kunnostus 2019 parvekkeiden päätylaudoitusten uusiminen 2019 Puiden kaatamisia 2019 B-C-talon saunaosaston remontoimattoman suihkupuolen pinnoitteet poistettu 2018 Lukituksen uusiminen 2017 Vesivahinkokorjaukset 2017 Lämpöjohtoverkoston uusiminen pattereineen sekä lämmönvaihdin 2016 Julkisivujen huoltopesu (sammalpesu) 2015 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2015 Ikkunoiden uusiminen 2015 Parveke-ovien uusiminen 2015 Parvekkeiden etuseinämän kaiteiden pellitysten uusiminen 2015 Vesikatteen kunnostaminen 2014 B-C-talon saunaosaston remontti 2013 Aja talon sokkeleiden huoltomaalaus 2013 B-C talon perustusten kuivatuksen parantamiseen liittyvä multaus ja kylvötyöt 2013 B-C-talon kellariportaiden lippojen uusiminen (2 kpl) ja yhden uuden tekeminen 2013 Pihaantuloliittymien kunnostaminen 2012 Puiden kaataminen taloyhtiön tontilta 2012 B-C talon perustusten kuivatuksen parantaminen 2012 B-C talon saunaosaston toisen pukuhuoneen ja suihkuhuoneen aukipiikkaus ja jättäminen kuivamaan 2011 A-talon saunaremontti 2011 Vesivahinkokorjaus 2008 Käyttövesiputkiston saneeraus 2008 Tähtiverkosto 2005 A -portaan hissisaneeraus 2003 pesukone uusittu 1998 Porraskäytävät maalattu 1994 Lämpökeskuksen koneet uusittu 1992 Katteen uusiminen |
| Tulevat remontit | ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUKSEN MUKAISESTI (8.2) Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026- 2028 1.1.4 – Alueen varusteet: Leikkialueen kunnostus 2026- 2031 12 – Kylpyhuoneet: Taloyhtiön omistaman huoneiston B 37 kph-remontti 2029- 2031 S2 – Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Autojen lämmitystolpat 2029- 2031 LV121.2 – Vesijohdotja viemärit: Sukitus 2032- 2036 15 – Talosaunat: B-talo (toinen pukuhuone&suihkuhuone) 2032- 2036 2.5.1.1 – Hissit: A-portaan hissi 2032- 2036 LV121.3 – Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistokoneet 2032- 2036 S22 – Aluesähköistys (Sähköenergian pääjakelu): Sähköpääkeskus 2032-2036 52 – Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähkönousujohdot 2032- 2036 S2 – Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Huoneistojen sähköryhmäkeskukset 2032- 2036 S22 – Aluesähköistys (Sähköenergian pääjakelu): B-talon päädyssä olevat pysäköintialueen valonheittimet 2036 26 – Talopesula ja kuivaus: B-talo 2036 T1 – Sähkötekniset tietojärjestelmät: Tähtiantenniverkosto (8.4) Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Hallituksella käsiteltävänä viemäriverkoston sukittaminen. Hallituksella käsiteltävänä A-portaan hissin mahdolliset korjaustoimet. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.12.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 778,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-016-1620-0002 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
