Kirjokalliontie 6b, Helsinki (Maununneva)

Todella kaunis ja vehreä 1069 m² tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet unelmiesi rakennusprojektille. Tontti on erillispientalojen korttelialueella, enimmäiskerrosluku on kaksi ja tehokkuusluku on 0,25, eli rakennusoikeutta on 267,25 k-m2. Rakennuspaikkojen lukumäärää ei ole rajoitettu, joten tontti soveltuu myös kahden tai useamman erillistalon rakentamiseen. Lisäksi tontille saa rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 m² /asunto sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enintään 10 % kaavan kerrosalasta.

Tontilla sijaitsee omakotitalo ja pieni autosuoja/saunarakennus, jotka myydään purettaviksi. Rakennusten purkamisesta ja purkukustannuksista vastaa ostaja.

Kaarela on suosittu pientaloalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät liikenneyhteydet: lähikauppa, koulut ja päiväkodit sekä Kauppakeskus Kaari ovat kävelyetäisyydellä, Liikenneyhteydet ovat erinomaiset Hämeenlinnanväylän ja Kehä I:n ansiosta. Keskustaan pääsee kätevästi myös lukuisilla busseilla alle puolessa tunnissa. Urheilun ja liikunnan harrastajan unelma on lähietäisyydellä sijaitseva Pirkkolan liikuntapuisto josta löytyy mm. uima- ja palloiluhalli sekä jäähalli. Urheilupuistossa on mahdollisuus harrastaa uinnin lisäksi mm. luistelua, jääkiekkoa, jalkapalloa, hiihtoa, kuntoliikuntaa, lentopalloa, yleisurheilua, pöytätennistä, voimistelua ja sulkapallo.

Tähän et voi olla ihastumatta! Ota heti yhteyttä: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@huoneistokeskus.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Serviҫe en francais.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Perustiedot

Kotiavain	80461617
Osoite	Kirjokalliontie 6b, 00430 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalotontti
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	320 000 €
Kiinteistövero	1 477,29 € / vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	91-33-26-7
Tontin tyyppi	Omakotitalotontti
Tontin pinta-ala	1 069 m²
Tie perille	Kyllä
Rakennusoikeuden pinta-ala	267.25
Tehokkuusluku	0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 m2/asunto sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enintään 10 % kaavan kerrosalasta. Enintään 20 % tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen autosuojat ja talousrakennukset mukaan luettuina. Rakentamattomat osat, joita ei käytetä leikkipaikkoina, kulkuteinä eikä autopaikkoina, on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisessa kunnossa. Talousrakennukseen saa sijoittaa krsalaan laskettavia asuintiloja. Naapurin suostumuksella autosuojan ja talousrakennuksen saa rakentaa vähintään 0,5 m rajasta.
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Kaavoitustiedot	AO II, e=0,25, erillispientalojen korttelialue, rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on 2. Tehokkuusluku on 0,25. Kaavaan merkityn krsalan lisäksi rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 m2/asunto sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enintään 10 % kaavan kerrosalasta. Enintään 20 % tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen autosuojat ja talousrakennukset mukaan luettuina. Talousrakennukseen saa sijoittaa krsalaan laskettavia asuintiloja. Naapurin suostumuksella autosuojan ja talousrak. saa rakentaa vähint. 0,5 m rajasta. Rakentamattomat osat, joita ei käytetä leikkipaikkoina, kulkuteinä eikä autopaikkoina, on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisessa kunnossa. Rakennuksen max pituus 13 m ja päädyn max leveys 8 m. Em. ja rakennusalan estämättä voidaan rakennukseen liittää krsalaan kuulumatonta kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. Ajoaukkojen määrää ei saa lisätä, max leveys 3 m. Kylmän kuistin, kasvihuoneen tms. tilan ulkoseinien pinta-alasta min 1/2 oltava lasia. Parvekkeen l=max 1/3 julkisivun l. Rakennusten h(max): 2-kerroksinen 7 m, talous- ja autonsuojarakennus 3 m. Asuin- ja huoltorakennuksissa oltava harjakatto, jonka kaltevuus on 1:1,5-2,5. Rakennusten min-etäisyys tontin rajoista on 4 m ja tontinrajan osalla, jossa viereisen tontin w on max 6 m, min-etäisyys rajasta on 2 m. Tontti on aidattava katuihin rajoittuvalta sivulta pensasaidalla tai pensasaitaan liittyvällä säleaidalla, jonka 80 1 ap/130 m2 + tila 1 auton tilapäiselle pysäköinnille. Kun asuntojen lkm>2 =>1 ap/95 m2.
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkodit	Päiväkoti Kaarelanraitti, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Päiväkoti Pelimanni ja Päiväkoti Kannelmäki, Pelimannintie 16, n. 2,6 km. Yksityinen Päiväkoti Kalinka, Kaarelankuja 4, n. 150 m.