Unelmien koti rauhallisella Viisarin pientaloalueella – luonnonläheistä asumista kaupungin tuntumassa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti ja kattavasti remontoituun omakotitaloon arvostetulla Viisarin pientalovaltaisella alueella. Tässä kodissa yhdistyvät täydellisesti maaseudun rauha ja kaupungin helppous – saat nauttia luonnonläheisestä tunnelmasta kuitenkaan tinkimättä palveluiden läheisyydestä.
Arjen sujuvuus on taattu, sillä Tiiriön monipuoliset palvelut sijaitsevat vain reilun kilometrin päässä. Luonnon ystäville sijainti on ihanteellinen: Ahveniston upeat ulkoilumaastot ja lenkkipolut alkavat käytännössä omalta pihalta. Lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten Vuorentaan alakoulu sekä viihtyisä Kahtoilammen uimaranta, löytyvät nekin läheltä.
Tämän kodin tunnelma hurmaa – tilava oma tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä, tarjoten runsaasti tilaa elämiseen ja vapaa-aikaan. Pihapiiristä löytyy erillinen rakennus, jossa voit rentoutua tunnelmallisessa saunassa, viettää kesäpäiviä viihtyisässä kesähuoneessa sekä hyödyntää reilut varastotilat.
Tämä kokonaisuus on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti uudistettua kotia, luonnonläheisyyttä ja erinomaista sijaintia.
Tule ihastumaan paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490286 |
|---|---|
| Osoite | Vuorenharjuntie 5, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+ph/khh+wc+ullakkotilaa |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 23 m² |
| Kokonaispinta-ala | 103 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot on saatu Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mittavista pinta-aloista. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yläkerran huoneet eivät täytä huonekorkeuden osalta asuinhuoneelle vaadittavaa huonekorkeutta. Huoneiden korkeus kaksi pienempää huonetta noin 197 cm ja isompi huone noin 198 cm. Ilmoitetussa pinta-alassa on ilmoitettu yläkerran huoneet myös asuintilojen pinta-alana. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 2 kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 185 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 185 000 € |
| Muut maksut | Kiinteistövero 2023 442,53 € (2025) Sähkönkulutus noin 17 000 kWh/v Hulevesimaksu 45,00 €/v, jätehuollon perusmaksu 36,48 €/v Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan hinnastojen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, istutuks , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.10.2033. Energiatodistus on laadittu Aleksi Vanhalan toimesta 19.10.2023. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö ja lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka |
| Vesihuollon kuvaus | Asuinrakennuksessa on kunnan vesijohto. Talousrakennuksen saunan vesi otetaan omasta kaivosta. |
| Viemäri | Asuinrakennuksessa on kunnan viemäri. Talousrakennuksen saunan viemäri johdatetaan omaan imeytyskaivoon. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Hirsi ja puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Ulkoseinät: hirsirakenteisia, puurakenteisia yläkerran osalta |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Ovi ulos |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, peili ja pesuallas, seinät (Tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas, Sauna sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-423-3-5, 109-423-1-4 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,17 ha |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Myytävä kohde muodostuu kahdesta tilasta: Mäntymäki Kiinteistötunnus 109-423-3-5, jonka pinta-ala 0,1600 ha ja Mäntymäki Kiinteistötunnus 109-423-1-4, jonka pinta-ala 0,0100 ha. Talousrakennus on osittain molempien tilojen alueella. Kyseessä olevat tilat eivät ole tonttijaon mukaisia. Tulevan tontin, 109-10-66-6, pinta-ala on 2051 m². |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 200 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Mahdolliset rakennusluvat edellyttävät, että tilat muutetaan tonttijaon mukaiseksi tontiksi. |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus, jossa pesuhuone, sauna, kesähuone, varastotiloja Leikkimökki Vaja |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tiiriössä, Postin noutopiste K-Citymarket Tiiriö Kirjasto keskustassa Terveysasema Ojoisilla ja Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Vuorentaan ala-koulu, Kauriala |
| Päiväkodit | Ojoisilla, Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Liikenneyhteydet hyvät |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alkuperäiset lattiat kylmät Ullakolla joka talvi metsämyyriä |
|---|---|
| Ranta | Oikeus vesialueisiin |
