On koteja, jotka näyttävät hyvältä kuvissa. Ja sitten on koteja, jotka tuntuvat oikeilta heti, kun astut sisään.
Virvelin rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä Vanajaveden rantareiteiltä ja Hämeenlinnan keskustasta, odottaa näyttävä Lammin kivitalo omalla 1 191 m²:n huolella hoidetulla puutarhatontilla. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, tilaa ja sijaintia.
Kodin sydän on vaikuttava olohuone, jossa yli viiden metrin huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Varaava takka luo tunnelmaa ja yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön viihtyisäksi kokonaisuudeksi – tilaksi, jossa arki toimii ja juhlat onnistuvat.
Vuonna 2021 uudistettu keittiö on toteutettu ajattomalla tyylillä ja laadukkailla Siemensin kodinkoneilla. Kokkaamista arvostava löytää täältä runsaasti työskentelytilaa ja säilytysratkaisuja.
Kodin pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti myös suuremman perheen tarpeita. Neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä sekä näyttävä pukeutumishuone tekevät arjesta sujuvaa. Yläkerran katettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai kesäilloista.
Asumismukavuutta täydentävät kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, vuonna 2025 uusittu ilmanvaihtokone, jäähdyttävä ilmalämpöpumppu sekä vuonna 2023 asennetut aurinkopaneelit, jotka pienentävät energiakustannuksia.
Suojaisalla takapihalla on suuri terassi sekä puilla lämmitettävä palju – paikka, jossa kesästä voi nauttia omassa rauhassa. Autotalli ja runsaat säilytystilat viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.
Virveli on yksi Hämeenlinnan halutuimmista asuinalueista. Vanajaveden rantareitit, Hattelmalan harjun ulkoilumaastot, keskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80513122 |
|---|---|
| Osoite | Visakuja 7, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+rt+2xwc+khh+pkh+psh+s+vh+pukeutumishuone/vh+p |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 198 m² |
| Kokonaispinta-ala | 318.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto saatu 21.9.2001 päivätystä asemapiirroksesta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Laajennus asemapiirroksessa huoneistoala 198 m2, kerrosala 259,5 m2 ja kokonaisala 318,5 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 424 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 424 000 € |
| Muut maksut | Hulevesimaksu 45 €/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi. Kaapeli-tv vuosimaksu 96 €/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan. Vedenkulutus ollut 128 m³ €/vuosi (3-4 henkilön kulutus). 4593 kWh/vuosi sähkönkulutus. |
| Kiinteistövero | 1 038,08 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 214,04 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu , (Kauppaan ei kuulu: Irtain Autotallin kaapistot Sähköautonlatausasema) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 17.03.2033. Todistuksen laatija: Tomi Karppinen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lattialämmitys |
| Tulisija | Varaava takka ja leivinuuni |
| Viemäri | Hulevesiputki menee viemäriin ja tällä hetkellä korotettu vesimaksu korotus 73,30 euroa vuodessa. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Lammin kivitalo |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), liesituuletin (Integroitu ), mikroaaltouuni, uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappi×2, viinikaappi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (×2), poreamme ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste ja pöytätaso, lattiat (laatta), seinät (lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali, tapetti ja lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-20-93-646 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 191 m² |
| Tie perille | Ei |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 308 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 308 m² jakautuu seuraavasti: asuminen 248 m² ja talousrakennus 60 m². Tieto saatu Hämeenlinnan kaupungin 2.6.2026 päivätystä Rakennuspaikan nykytilanne -tulosteesta. |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Visamäessä, Goodman ja keskustan palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alakoulu Miemalassa, Myllymäessä, Kaurialassa |
| Päiväkodit | Hattelmalan Päiväkoti, Kankaantaan päiväkoti |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
