Epilässä rauhallisella Vaakkolammen alueella sijaitsee nyt myyntiin avattu upea ja harvinaislaatuisen tilava omatonttinen rt-koti.
Tämä hyvin pidetty hulppea rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle tai muuten tilaa ja asumisväljyyttä arvostavalle isosta kodista unelmoivalle, timanttisen tilaisuuden toteuttaa elämänsä haave.
Olo-ja ruokailuhuoneen suurista ikkunoista avautuu upeat näkymät Vaakkolammelle, ja valoa tulvii sisään luoden avaran ja viihtyisän tunnelman.
Tässä kaksikerroksisessa kodissa on todella runsaasti tilaa, pohjaratkaisu palvelee isommankin perheen arkea.
Pääkerroksessa on lasitettu parveke, josta voi nauttia etelän ja lounaan suuntaan avautuvista näkymistä. Alakerrasta on suora kulku viihtyisälle terassille, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Kodin sydämenä toimii viihtyisä takkahuone, jossa on puulämmitteinen takka tuomassa lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina.
Lisäksi uima-allas ja saunaosasto tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja virkistäytyä omassa rauhassa ja aloittaa päivä vaikkapa aamu-uinnilla omassa kodissa.
Erillinen keittiö on remontoitu joitain vuosia sitten ja se on edelleen ratkaisuiltaan toimiva mm. kivitasot kestävyydessään ja ajattomuudessaan ovat aina tyylikkäät.
Tilavat makuuhuoneet ja useat säilytystilat, kuten vaatehuoneet, tarjoavat runsaasti tilaa koko perheen tarpeisiin.
Auton paikoitus onnistuu aivan kotiovelle, asunnon käytössä on omalla sisäänkäynnillä oleva autotalli.
Asunto Oy Vallerinranta tarjoaa asukkailleen vehreän ja avaran piha-alueen. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja läheinen puisto sekä järvi tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän.
Hyvät kulkuyhteydet julkisilla tai kevyenliikenteen väyliä käyttäen joka suuntaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää tilan, mukavuuden ja luonnonläheisyyden.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80512996 |
|---|---|
| Osoite | Vallerinkatu 23, 33270 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6+k+parv.+var.+uima-allas/-saunaosasto+ at |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 219.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yj. mukaan 160,5 m2 sekä 59 m2 suuruiset varastotilat, saunaosasto ja autotalli. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk/ sop.muk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 350 953,40 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 44 046,60 € |
| Velaton hinta | 395 000 € |
| Neliöhinta | 2 461,06 €/m² |
| Hoitovastike | 655,04 € / kk |
| Rahoitusvastike | 117,76 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 781,80 € / kk |
| Muu vastike | 9 € / kk |
| Muut maksut | Auton latausmaksu 15 €/kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja lounas |
| Tehdyt remontit | Osakkaan otsonointilaite uima-altaan raikkauden pitämiseksi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: puolapuut, kiinteät kirjahyllyt , ak.n pakastinkaappi, ) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvin siistikuntoinen tilava koti |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Tulisija | Takka ja takkasydämellä |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivitasot), seinät (tapetti ja maali), lattiat (korkki), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone, Muutostyö: Keittiöremonttu 2016 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (x 2), seinät (kaakeli), lattiat (laatta), 1 krs. wc/kph |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas, seinät (Kaakeli), lattiat (linoleum) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesuallas (x 2), pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, lattiakaivo ja kaapisto/työtaso, lattiat (linoleum), seinät (lasikuitutapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Takkahuoneessa puulämmitteinen takka |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone x 3, khh tilassa kylmäkomero, autotalli, |
| Seinämateriaalien kuvaus | Uima-allashuone maalattu seinät, takkahuone lasikuitutapetti |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laatta uima-allas huone ja takkahuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallerinranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola, Kimmo Riuttula, Kuokkamaantie 4, 33800, Tampere, 0207488225, kimmo.riuttula@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1992 Harjakatto 2004 käyttövesiputket ja lämmönjaon laitteet uusittu 2011 Jätevesipumppaamo uusittu 2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Lukituksen saneeraus 2014 Talojen päätyjen elementtisaumat uusittiin 2015 C-talon kellarin maalauskunnostus 2016 Autotallien ovien ja parvekekaiteiden huoltomaalaus, Sadevesikourujen asennus Vallerinkadun puolelle, Kevyt kuntoarvio 2017 C-talon päädyn salaojitus/ kosteuskorjaus 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Raksystems Oy. Viherkasvien, puiden yms.poistaminen rakennusten välittömästä läheisyydestä. 2021 Taloyhtiön märkätilojen kartoitus-suoritettu osittain 2022 Julkisivuremontin hankesuunnittelu, Ilmanvaihtokanavien tarkastus puhdistus, ilmamäärien mittaus(suositeltavaa tehdä 5-10 vuoden välein) 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, katon uudelleen pinnoittaminen 2024 Viheralueiden pensaiden leikkaukset 2025 Pihan asfalttikorjaukset ja autosähköpaikkojen varausten rakentaminen, C-Talon postilaatikkojen pesu, Palovaroittimien uusinta 10 v. akulla |
| Tulevat remontit | Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet: 2026 Patteritermostaattien vaihto 2026-2027 2030 Kattotarkastukset suunnitelmallisesti. Suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Taloteknisten osa-alueiden kunnon tarkempaa selvitystä esim. kuntotutkimuksin ( viemärit yms.) 2028 Sähköautojen lataukset pihan parkkipaikoille 2028 Ilmanvaihtokanavien tarkastus ( puhdistus, ilmamäärien mittaus ) Hallitus on linjannut, että osakkaan omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa osakas vastaa kaikista remonttiin liittyvistä kustannuksista mukaan lukien vesieristeen asentamiseen liittyvät kustannukset kokonaisuudessaan. |
| Energialuokka | E2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.08.2026. E-luku 215 |
| Tontin pinta-ala | 7 834 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Osoite: Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere Postiosoite: PL 487, 33101 Tampere Puhelin: 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) Asiakaspalvelu Sähköposti: tampereenpalvelupiste@tampere.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto kahdessa tasossa, pääkerroksessa lasitettu parveke ja kellarikerroksesta kulku terassille |
|---|
