Suloinen kukkatarha ja hedelmäpuut kutsuvat viihtymään ja nauttimaan kesän ihanuudesta suojaisalla pihamaalla.
Tämä 112 m2 asuinalaltaan ja kaikkiaan n. 191,6 m2 rivitaloasunto Epilässä voi olla juuri etsimänne tilava koti.
Vuonna 1960 valmistunut tunnetun tamperelaisen arkkitehdin Jaakko Ilveskosken suunnittelema rt-koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa ja osin aitoa -60 luvun eleganssia.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara jossa luonnonvaloa tulvii sisään suurista ikkunoista.
Yläkerrassa sijaitsevat 112 m2 asuintilat ovat hyvässä kunnossa, avara aulatila, olohuone, ruokailuhuone sekä
kodikkaan keittiön jatkeena oleva huone voidaan halutessa liittää osaksi keittiötä.
Kerroksen kaksi makuuhuonetta joista toisessa työ-/makuuhuoneessa on etelään avautuva parveke tuoden ihanteellisen paikan nauttia auringosta.
Asunto Oy Vallerinrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella.
Tulevaisuudessa on suunniteltu muun muassa lämmitysverkoston parannuksia.
Sijainti on erinomainen, lähin koulu on samalla kadulla ja lähikauppakin muutaman sadan metrin päässä.
Ihanan kauniit puistoalueet lenkkeilymaastoineen ja hyvät kulkuyhteydet kutsuvat nauttimaan alueen viehättävyydestä.
Vaakkolammen alue tarjoaa rauhallista asumista ja kaikki tarvittavat palvelut ovat silti käden ulottuvilla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oman näköinen koti, tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittely
Ma 10.8.2026 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80524480 |
|---|---|
| Osoite | Vallerinkatu 13-15, 33270 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+rt+takkah.+autotalli |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 112 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaiseen ilmoitettuun 112 m2 asuinalaan sisältyy ainoastaan yläkerran asuinala, lisäksi muita tiloja 79,5 m2 , alakerrassa 2 x mh, tk, ph, s, vh/varasto ja autotalli. Myyjän tekemän mittauksen mukaisesti yläkerran huoneistoala (sisäänkäynti katutasolta) n. 116,5 m2 ja alakerran huoneistola (sisäänkäynti pihalta) n. 79,5 m2 + autotalli n. 24,0 m2 . Pinta-aloja ei ole virallisesti tarkistusmitattu. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta / sopim. muk. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 388 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 388 000 € |
| Neliöhinta | 3 464,29 €/m² |
| Hoitovastike | 649,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 649,60 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys |
| Tulisija | Avotakka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesukone, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Allaskaappi (yk.n wc-tilassa,allas-/ja peilikaappi), WC-istuin ja bidee-suihku, seinät (Osalaatoitus), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali, lasikuitutapetti ja tapetti), lattiat (yk. saarniparketti, ak. hengittävä maalipinta) |
| Muut huoneet ja tilat | Runsaasti säilytystilaa |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vallerinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Nokia, Satu Rinnetmäki, Välikatu 13 Lh1, 37100, Nokia, 010 228 3313, satu.rinnetmaki@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallinnassa lämmönjakohuone 30 m2, sähköpääkeskus 4,2 m2 ja varastotilaa 25,5 m2, tiloja yhteensä 59,7 m2. |
| Tehdyt remontit | Patteri- ja lattialämmitysverkoston kuntokartoituksen valmistelun aloittaminen 2026 Palovaroittimien uusiminen 2025 Talon A ja B yläpohjan palokatkot 2024 Talon A palokatkotyöt ja Talon B Yläpohjan palokatkot 2024 SmartNRG Lämmönohjaus – Laitteiston hankinta ja asennus 2024 Asennettu SmartNRG lämmönohjaus-laitteisto 2024 Aurinkopaneelien asennus mahdollisuuden selvittely kaupungin kanssa 2023 Laajakaista ja kaapeli-tv päivitys nopeampaan, 50 M 2023 iv-nuohous 2023 Sähköautojen lataus kartoitus 2022 Vesikaton uusiminen 2022 muovinkeräys 2022 Teknisen tilan ulkopuolen eristys 2020 Katon korjaus B14 2020 Alatien ja välitien asfaltointi 2017 Käyttöveden kalkinpoistojärjestelmä 2017 B-talon pohjoissivun ja itäpäädyn sokkelin eristyksen uusiminen ja salaojitus 2016 Nousuteiden peruskunn. , asfaltointi 2015 Sis.kulun puol. sokkelien eristys 2012 yläpohjien lisälämmöneristys 2012 Tiilimuurikorjaukset ja muuripellitykset 2011 Pensasaita tontin eteläreunaan 2011 Ikkunoiden ja parvekelasien uusiminen 2010 Julkisivusaneeraus (seinien lisäeristys, levytys, ovet, ikkunat, parvekekaiteet ym) 2010 Peltikattokorjaukset 2010 Autotallien ja varaston ovet 2008 Käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2006 Sähköt, sähköpääkeskus, lämmönvaihdin, viemärien uusinnat (viemärien tuuletusputkia ei uusittu, mutta kitattu on) 2004 Pääovet, lukot, avaimet (ABLOY EXEC) 1999 |
| Tulevat remontit | Patteri- ja lattialämmitysverkoston hankesuunnittelun aloitus, suositeltu 2026 Ikkunoiden huoltokartoitus (kiinteistöhuolto), suositeltu 2026 Aitasyreeni: aukkoja aidassa ja ohikulkijat käyttävät kävelyreittin. Mietitään toimenpiteitä, suositeltu 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, suositeltu 2027 Patteri- ja lattialämmitysverkoston alustava toteutusaikataulu 2027-2028, suositeltu 2027 Tiilipintojen huoltokorjaus sisältäen rappuset, suositeltu 2028 Radon mittaukset, suositeltu 2028 Pihasuunnitelma, suositeltu 2028 |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.07.2033. E-luku 118 |
| Tontin pinta-ala | 8 389,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-201-1139-13 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
