Valjakonkatu 7, Tampere (Leinola)

215 000 € 85.5 m² 4h+k+sauna
Myyntihinta 215 000 €
Asuinpinta-ala 85.5 m²
Huoneita 4
Rakennusvuosi 2003
Tyyppi Kerrostalo
Kaupunki Tampere
Kaupunginosa Leinola

Valjakonkatu 7:ssä, Tampereen Leinolan suositulla ja halutulla asuinalueella, odottaa tilava ja valoisa koti, joka yhdistää mukavuuden, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin. Asunto täydellinen perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laadukasta asumista. Tämä 85,5 m2:n asunto kolmannessa kerroksessa hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen keittiö, joka palvelee sujuvasti arjen kaikissa tilanteissa. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua juuri silloin kun sinulle sopii. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät, jotka tuovat luonnon osaksi kodin tunnelmaa.

Asunnon kruunaa suuri etelään suuntautuva lasitettu parveke, jonne kulku on sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Parvekkeelta avautuvat rauhoittavat näkymät luontoon. Täällä päivä alkaa aamukahvilla auringossa ja päättyy kiireettömiin iltahetkiin. Terassimattolattia ja vekkikaihtimet tekevät parvekkeesta lisähuoneen pitkälle syksyyn asti, ja ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta pitämällä sisäilman miellyttävän viileänä kesän kuumimpina päivinä.

Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Whirlpoolin uunilla ja liedellä sekä Samsungin pakastimella. Tilava kylpyhuone ja erillinen WC tuovat arkeen sujuvuutta.

Taloyhtiö Asunto Oy Tampereen Valjakonpuisto tarjoaa toimivat puitteet asumiseen, ja mahdollisuus omaan autotalliosakkeeseen tekee kokonaisuudesta entistä houkuttelevamman.

Leinola on yksi Tampereen arvostetuimmista ja kysytyimmistä asuinalueista, eikä syyttä. Alue yhdistää luonnonrauhan ja arjen helppouden poikkeuksellisen hienolla tavalla. Upeat ulkoilumaastot, metsäreitit ja lenkkipolut sekä talvella latuverkostot alkavat lähes kotiovelta, tarjoten tilaa hengittää ja liikkua ympäri vuoden. Samalla koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti.

Tämä on koti, jossa yhdistyvät kaikki tärkeimmät, sijainti, tilaratkaisut, valo ja viihtyisyys.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, ennen kuin tämä mahdollisuus menee ohi.

Esittely

Su 12.4.2026 klo 15.30 – 16.00

Esittelijä

7545ded0-79ec-4b36-af48-c851d103a829

Susanne Laine

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, ins. AMK, IAT Tampere 0505287763

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80491473
Osoite Valjakonkatu 7, 33580 Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h+k+sauna
Huoneet 4
Asuintilojen pinta-ala 85.5 m²
Kokonaispinta-ala 85.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros 3/4
Rakennusvuosi 2003
Käyttöönottovuosi 2003
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 215 000 €
Velaton hinta 215 000 €
Neliöhinta 2 514,62 €/m²
Hoitovastike 453,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 453,15 € / kk
Vesimaksu 33 € / hlö / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke Kyllä
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Etelä
Tehdyt remontit Makuuhuoneisiin laitettu laminaatit 2023 Asuntoon kokonaisuudessaan laitettu tapetit 2023 Väliovet vaihdettu 2023 Jalkalistat vaihdettu 2023 WC:n vaihdettu pesuallas ja allaskaappi 2023 Pesuhuoneesen vaihdettu pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja korkea kaappi 2023 Sälekaihtimet vaihdettu ruokailutilan ikkunoihin 2024 Ilmalämpöpumppu viilennykseen 2025 Keittiön vesihana vaihdettu 2026
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä Ei
Lunastusoikeus osakkailla Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Betoni
Keittiön kuvaus Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappi (Whirlpool), erillinen pakastin (Samsung), uuni (Whirlpool), liesi (Whirlpool), liesituuletin (Elica) ja astianpesukone (Asko), Käytännöllinen ja toimiva keittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti)
Muut huoneet ja tilat Asunnossa iso parveke, johon pääsy sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Parvekkeella terassimatto, sekä lasitus ja vekkikaihtimet.
Säilytystilojen kuvaus Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit
Kattotyyppi Aumakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Tampereen Valjakonpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Marko Korhonen, Tampellan Esplanadi 10, 33100, Tampere, 03 3575273
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Kyllä
Taloyhtiön autopaikat Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl, Autotalleja: 6 kpl
Muuta taloyhtiöstä Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja kellarikomero
Tehdyt remontit 2025 Elementtisaumojen tarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Vesikaton PTS-kuntoarvio 2024 Iv-järjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorin uusittiin ljh:een 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus 2024 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2022 Kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta 2021 Hissin korjaus (korin liukupintojen ja moottorin pääkontaktorien uusiminen) 2021 Parvekelinjoista purkautuvan veden ohjaus pois sokkelin vierestä 2021 Vesikaton tuuletuskartioiden uusinta 2020 Lämpimän käyttöveden siirtimen uusinta 2019 Hissin turvapuhelimen muutos GSM-toimiseksi 2019 Päivitettiin energiatodistus 2019 Parkkipaikkojen ruutujen maalaus 2019 Kuntokatselmus 2019 Märkätilakatselmus 2019 Hissin taajuusmuuttaja uusittu (moottorin ohjaus) 2018 VSS tilan tiiveyskoe suoritettu 2016 Märkätilojen kosteusmittaukset 2014 Parkkipaikan asfaltointi 2013 Iv-järjestelmän puhdistus, ilmamäärien mittaus ja sää
Tulevat remontit 2025 1.2.4 – Julkisivut: Elementti- ja ikkunasaumojen tarkastaminen 2025 1.2.6 – Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset 2025 LVI21.5 – Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien uusiminen 2026 9.6 – Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön kuntoarvio 2026 – 2027 25 – Porraskäytävä: Yleisten tilojen huoltomaalaus
Energialuokka D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.07.2029. e-luku: 150
Tontin pinta-ala 2 107 m²
Tontin omistus Vuokra
Tontin vuokra 5 461,48 €
Tontin vuokranantaja Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy 30.4.2062
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut S-market Leinola n. 450 m. Citymarket Linnainmaa n. 1,9 km Prisma Linnainmaa n. 2,3 km Fimlab laboratorio n. 2,1 km Linnainmaan terveysasema n. 2,3 km
Koulut Leinolan koulu n. 400 m
Päiväkodit Orimuksen päiväkoti n. 500 m
7545ded0-79ec-4b36-af48-c851d103a829

Susanne Laine

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, ins. AMK, IAT Tampere 0505287763
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​