Tervetuloa Pitkäniityn rauhalliselle ja luonnonläheiselle asuinalueelle Karhusuon kainaloon! Tämä 83 m² valoisa ja vaalea päätyasunto sopii erinomaisesti lapsiperheille ja rauhallista sijaintia arvostaville.
Tämä koti on erityisen valoisa, vaalea ja tehokkaasti suunniteltu. Tilavassa avokeittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa ja se yhdistyy olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä palvelevat joustavasti eri elämäntilanteissa. Päätyasunnossa ei ole läpikulkua, ja oma varasto sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä. Aamuaurinkoon avautuva lasitettu parveke ja ilta-auringon puolella oleva lasitettu terassi lisäävät asumisviihtyvyyttä, ja ilmalämpöpumppu pitää sisäilman miellyttävänä kesäkuumalla. Lisäksi on mahdollisuus ostaa kaksi autokatososaketta.
Vuonna 2016 Sievitalon rakentama, velaton ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä omassa rauhassaan. Yhteishenki on ollut hyvä ja ympärillä avautuu kaunis metsäluonto – kesäisin mustikoita ja kantarelleja voi löytää jopa viereiseltä metsäkaistaleelta.
Lapsiperheitä palveleva päiväkoti sijaitsee vieressä ja Karhusuon uusi koulu on kävelyetäisyydellä. Ulkoilureitit ja talvisin ladut lähtevät läheltä, ja Oittaan sekä Nuuksion monipuoliset luonto- ja harrastusmahdollisuudet ovat nekin lähellä. Liikenneyhteydet toimivat: autolla pääsee nopeasti Turunväylälle ja Kehä III:lle, ja bussit kuljettavat kätevästi juna-asemalle. Alue kehittyy vauhdilla – viereen rakentuva Miilukorpi II tuo tulevaisuudessa lisää asukkaita ja palveluja.
Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80475463 |
|---|---|
| Osoite | Tervamäki 4 A 3, 02810 Espoo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+kt+s+las.parv. ja terassi |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 295 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Neliöhinta | 3 554,22 €/m² |
| Hoitovastike | 705,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 705,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennankko 14 €/hkl/kk tasataan kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeeseen sisältyvät mm. tonttivuokra, taloyhtiön 10 M -nettiyhteys sekä Securitas-palvelut. Yhtiön piha-autopaikan vuokra 20 €/kk, vapaiden paikkojen tilanne tarkistettava erikseen. |
| Vesimaksu | 14 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tehdyt remontit | 2022 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus (vastuu siirtyy hallintaoikeuden siirtyessä ostajalle) 2025 Väliovia vaihdettu (3 kpl) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Tarpeisto ja ilmalämpöpumppu, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 7 § Autokatospaikkaosakkeen lunastusoikeus: Autokatospaikkaosakkeen (osakenumerot 850–863) siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi autokatospaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa kohti, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla lunastusoikeus. Jos autokatospaikkaosake siirtyy uudelle omistajalle asuinhuoneiston kaupan yhteydessä, yhtiön muilla osakkailla ei ole siihen lunastusoikeutta. Katso tarkemmin yhtiöjärjestys 7 §. Osakaslähtöisten ilmalämpöpumppujen asennuksien huolto- ja korjauskulut osakkaalla. YJ 8 § Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen, parveke- ja/tai terassilasitusten tai muista alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Tilavassa avokeittiössä on valkoiset kaapistot ja helppohoitoiset laminaattitasot. Runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kodinkoneet: induktioliesi, uuni, jääkaappi-pakastin -yhdistelmä jääpalakoneella sekä astianpesukone. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuoneessa 1 kpl suihku, suihkuseinä ja ikkunallinen kodinhoitotila, jossa allas, hana, työtaso, kaapistot ja siivouskaappi ja paikka pesutornille. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Ylä- ja alakerran erillisissä wc-tiloissa allaskaluste, allas, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku. |
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna, jossa led-valaistus. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Olohuoneen kuvaus | Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa kaapistot. Yläkerran aulatilaan mahtuu työtilanurkkaus. Yläkerrassa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä liukuovikaapisto ja rappusten alla säilytystilaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, rappusten alustila ja ulkovarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maalattu, laatta |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti, laatta |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Metsälampi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Lohja Oy, Laurinkatu 48 B, 08100 Lohja, Tapio Sovijärvi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistolla on kylmä irtainvarastotila huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä ja lisäksi yksi säilytyshylly yhtiön yhteisissä varastotiloissa. Yhtiön hallinnassa on talovarasto, tekninen tila, jätekatos ja kattamattomat autopaikat 8 kpl, joista 2 vieraspaikkaa. |
| Tehdyt remontit | 2024 Kiinteistön kuntoarvio, Sustera Oy 2024 Märkätilojen kosteusmittaukset, Sustera Oy 2024 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2023 LTO korjaukset (6, 7 ja 12) 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2022 A1, A2 ja A3 raitisilmasäleikköjen verkkojen poisto 2022 A3 IV-Puhallin vaihdettu 2022 C8 LTO pumpun vaihto 2022 Kiertovesipumpun vaihto 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2021 Ilmamäärät mitattu ja ilmastoinnin korjaukset (3 ja 10) LTO korjaukset (10,11 ja 13). Vesiputkien korjaukset (1,2 ja 6) 2020 Aitojen jatkot ja pellitykset ja valokatteiden korjaukset 2020 Sievitalo Oy, takuukorjauksia 2018 Terassien palokatkojen rakentaminen 2018 Terassilasitukset, osakkeenomistajien lukuun. Osakkaat maksoivat. Ylläpito osakkeenomistajalla 2018 Toimenpidelupa terassien lasitukseen 2018 Vuositakuukorjaukset 2018 Vuositakuutarkastukset, tekninen apu Awillas Oy 2017 Toimenpidelupakuvat terassien lasitukseen 2017 Valmistautuminen vuositakuukorjauksiin, tekninen apu Awillas Oy 2016 Energiatodistus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Hälytysjärjestelmän uusiminen sisältäen palovaroittimet (tehty) 2025 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) 2025 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus (Isännöitsijältä saadun tiedon mukaisesti päätettiin, että vuonna 2014 tehty kuntoarvio riittää. Vuonna 2024 tehdyissä kuntoarviossa ja märkätilojen kosteuskartoituksissa ei tullut esille mitään reklamoitavaa. A-rakennuksen kylpyhuoneiden lattiakaivossa havaittujen puutteiden vuoksi lattiakaivoihin tullaan asentamaan korokerenkaan jälkiasennustuki 2026. 2026 Ilmanvaihdon hormien puhdistus ja säätö (5 vuoden välein, tehty 2025) 2026 Rakennusten puuosien huoltomaalaus 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2026 Energiatodistuksen laadinta (10 v) 2026 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) 2027 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) 2028 Huoltotarkistus kalliolla, tarkastetaan irtoavat kivet ja jäät ap-paikkojen yläpuolelta (vuosittain) Yhtiössä on keskusteltu alustavasti mahdollisista huoltomaalaustarpeista, mutta päätöksiä ei ole vielä tehty. Yhtiössä on meneillään radonmittaus (1/2026). |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.09.2026. E-luku: 139 |
| Tontin pinta-ala | 5 192 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 26 790,06 € |
| Tontin vuokranantaja | Espoon kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 5.8.2075 |
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähin ruokakaupat on Lidl Bemböle ja K-Supermarket Kunkku. Espoon keskukseen on rakenteilla Citymarket sekä lisää kauppapalveluita. Lommilan käyttötavara- ja huonekaluliikkeet sijaitsevat vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Lähialueilla on runsaasti liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, ja myös Kauniaisten palvelut sekä harrastustarjonta ovat helposti saavutettavissa lyhyen automatkan päässä. |
|---|---|
| Koulut | Läheltä löytyy uusi Karhusuon koulu (2,3 km), jossa opetusta on vuosiluokille 1–9. Toisen asteen oppilaitoksista lähimpinä sijaitsevat Kuninkaantien lukio ja Omnia – matkaa on autolla noin 3,8 km ja pyörällä noin 2,5 km. |
| Päiväkodit | Pikku-Karhun päiväkoti vieressä. Lähialueilla lisää päiväkotimahdollisuuksia. |
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla on nopea yhteys muun muassa Turunväylälle ja Kehä III:lle. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 450 metrin päässä Nupurintiellä. Espoon keskuksen juna-asemalle pääsee kätevästi bussilla. |






