Rivitalon päätyhuoneisto isommallekin perheelle.
Tässä kodissa on viihdytty pitkään. Asuintiloja on kahdessa kerroksessa ja huoneet ovat isoja.
Yläkerrassa on avaraa oleskelutilaa ja olohuoneesta on myös käynti suojaiselle takapihan terassille.
Tälle asunnolle kuuluu myös oma autotalli.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Tontti on iso ja oma.
Yhtiö sijaitsee hyvien yhteyksien ja palveluiden läheisyydessä Martinlaakson pientaloalueella. Tästä on sujuvat yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin moneen eri suuntaan.
Läheinen Martinlaakson Ostari palvelee päivittäisasioissa.
Lähistöltä löytyy todella kattavat liikuntamahdollisuudet, useampi kuntosali ja Myyrmäen urheilupuisto kävelyetäisyydellä ja Petikon lenkkipolkut ovat noin 4 kilometrin päässä.
Olisiko tässä teidän uusi kotinne?
Soita ja sovi oma esittelyaika:
Jussi Pehrman, 044 989 1338
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80492021 |
|---|---|
| Osoite | Ruskokuja 10, 01620 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 96 m² |
| Kokonaispinta-ala | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 181 734,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 265,66 € |
| Velaton hinta | 188 000 € |
| Neliöhinta | 1 958,33 €/m² |
| Hoitovastike | 342 € / kk |
| Rahoitusvastike | 99 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 441 € / kk |
| Muut maksut | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään neljä ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiössä käytössä vesimittariperusteinen vedenmittaus. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotorusko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Lauri Hellstedt, Taivaltie 5, 01610, Vantaa, 041 730 3808 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Telia kaapeli-tv ja valokuitu |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5 kpl, Autotalleja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2026 Sadevesi- ja salaojasaneeraus 2-vuotistakuutarkastus (Takuuaika 29.9.2022-29.9.2024.) 2023 IV-venttiilien asennus ja IV-kanavien nuohous 2023 Kakkostalon piha-alueen kunnostus /Kivituhka 2023 Kattojen kuntoarvio, puhdistus ja huolto 2022 Sadevesi- ja salaojasaneeraus, pihan asfaltointi ja piha-aitojen korjaus 2021 Julkisivujen, ikkunanpuitteiden ja -peltien, sekä autokatoksen sisäosien maalaus 2021 Ryömintätilan sajaojituksen rakentaminen 2021 Vesivaraajien uusiminen 2018 Kiinteistön kuntoarvio 6.11.2018 2018 Leikkipaikan hiekkalaatikon kunnostus ja keinujen uusiminen 2017 Huoneisojen H ja I vesivahinkojen korjaus 2017 Vesivaraajien uusiminen, 12 kpl 2016 Yhtiön kaikkien ulko-ovien uusiminen, 43 kpl 2015 Valokuitukaapeliyhteyden hankinta 2014 Autotallin ja -katoksen maalaus ja korjaus 2011 Kattojen 3 kpl uusiminen. Kattosillat, tikkaat, IV-piippujen pellitykset, vesikourut, syöksytorvet sekä lumiesteet 2011 Puhallusvillaa 15 cm lisäkerros tuuliesteineen talo 1 ja 2 välikatoille 2003 Talo 1: vesiputkien lämpökaapelointi välikattotilaan 2001 Huoneisto H:n alakerran täydellinen remontti putkivaurion vuoksi 2001 Omien pihojen aitojen oikaisu, lahonneiden lautojen vaihto ja maalaus 1999 Talo 2: Ryömintätilan uusi salaojitus ja kolmen pohjavesipumpun asentaminen sekä seinien patolevytys 1999 Talo 2: kylpyhuoneiden ja saunojen ilmanvaihdon parantaminen 1997 Sokkelien kunnostus 1997 Vesivaraajien uusiminen, 10 kpl 1995 Huoneistojen B-G vesivahinkojen kuivaus- ja korjaustyöt 1995 Talo 1: Pihan salaojitus, sadevesiviemäröinti ja asfaltointi |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Ikkunoiden huolto 2026 Linjasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus 2026 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu ja toteutus 2027 Julkisivujen pesu 2027 Piha-alueiden ja jätepisteen suunnittelu 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Piha-alueiden ja jätepisteen kunnostaminen 2029 Salaojien puhdistus 2030 Viemäreiden huuhtelu Linjasaneerauksessa on tarkoitus uusia huoneistojen käyttövesiputket ja sähköt. Koska viemäreillä on vielä käyttöikää jäljellä, saneerauksen aikana niitä ei tulla uusimaan. Näin ollen kylpyhuoneessa rakenteita ei tarvitse rikkoa, mutta kylpyhuoneen voi halutessaan uusia omakustanteisesti. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.11.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 138,3 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Martinlaakson ostarin kattavat palvelut noin 500 m. Lidl Vantaanlaakso noin 900 m. Kauppakeskus Myyrmanni noin 2,4 km. Martinlaakson terveysasema noin 900 m. |
|---|---|
| Koulut | Martinlaakson koulu noin 800 m. Martinlaakson lukio noin 900 m. Kivimäen koulu noin 1,2 km. Mårtensdalsin koulu noin 1,6 km. |
| Päiväkodit | Useita päiväkoteja lähialueella. |
| Liikenneyhteydet | Useita busseja Martinlaaksontieltä (noin 50 m) ja Martinlaakson asemalta (noin 500 m). Junayhteys Martinlaakson asemalta. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja: www.finavia.fi. |
|---|
