Asunto Oy Espoon Piruetti on valmistunut 2019 omalla tontilla.
Upeat näkymät tästä 15. kerroksen asunnosta.
Tilaisuus ostaa valoisa ja viihtyisä koti vaikka ensiasunnoksi.
Leppävaaran erinomaiset palvelut löytyvät läheltä sekä juna-asema ja Raide-Jokeri.
Laadukkaat materiaalit SRV:n rakentama. Edullinen yhtiövastike 148,75 e/kk (3,50 e/m2).
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai
jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi.
Asuntokauppaa jo yli 35 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80457094 |
| Osoite |
Runoratsunkatu 3, 02600 Espoo |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h,kk,kph,parv. |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
42.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
42.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
15/16 |
| Rakennusvuosi |
2019 |
| Käyttöönottovuosi |
2019 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
265 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
265 000 € |
| Neliöhinta |
6 235,29 €/m² |
| Hoitovastike |
148,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
148,75 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu: Vesiennakko 20€/hlö/kk, huoneistokohtaiset mittarit.
Asuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa tulee ostajan/myyjän toimittaa kustannuksellaan vesimittarilukemat isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisistä mittariluennoista aiheutuvista kustannuksista vastaa osakas.
Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025. Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja hankeosuuksien määrällä ja perustetaan tarvittaessa rahasto. Pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin
kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen
5 § Vastikkeet ja käyttökorvaukset:
Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavien vastikkeiden suuruuden. Vastike jakautuu hoitovastikkeeseen sekä pääomavastikkeisiin A ja B.
Hoitovastike: Hoitovastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta ja yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta sekä yhtiölle kuuluvista muista velvoitteista aiheutuvat muut, kuin pääomavastikkeilla katettavat menot tai erillisenä korvauksella katettavat kustannukset.
Asuinhuoneistojen osalta (A1-A113) hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja |
| Vesimaksu |
20 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Pohjoinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
10 § Lunastus:
Jos autopaikan (AP1-AP65) hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan
oikeutettu osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake. Lunastus koskee autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita.
7 § Pääomavastikkeiden tuloutus:
Yhtiössä tehdään vuosittain verolainsäädännön kulloinkin sallimat enimmäispoistot, ellei poistojen tekeminen tässä laajuudessa johda tappiollisen vuosituloksen muodostumiseen, väärään tilinpäätösinformaatioon tai ole muuten perustellusti epätarkoituksenmukaista. Jos yhtiössä ei katsota voitavan tehdä poistoja, on verotuksen enimmäispoistot pyrittävä tekemään
poistoerokirjauksin. Poistokirjausten tekeminen ei saa johtaa ylimääräisten vastikkeiden perimiseen osakkailta. Lainsäädännön niin salliessa pääomavastikkeet on yhtiössä
tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Tätä määräystä ei sovelleta yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä tarkoitettuihin osakkeenomistajien
mahdollisesti maksamiin lainaosuussuorituksiin. Yhtiökokous päättää lainaosuussuoritusten tulouttamisesta ja rahastoimisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Teräsbetonielementti, muu |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Bitumikermi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Espoon Piruetti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Oy, Marko Ruokanen, Ahventie 4 B 38, 02170, Espoo, 010 228 4000 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Asunto Oy Espoon Piruetti on rakennettu omalle tontille korttelialueelle, johon kuuluu kolmen asunto-osakeyhtiön rakennukset.
– Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 1, Ilmarinen, 49-51-2-2
– Asunto Oy Espoon Piruetti, 49-51-2-3
– Asunto Oy Espoon Runoratsunkatu 5, Sato-Asunnot Oy, 49-51-2-4
Yhtiöiden tontit muodostavat kokonaisuuden, jonka yhteisjärjestelyistä on laadittu 29.6.2017 allekirjoitettu sopimus Perkkaan korttelin 51002 yhteisjärjestelyistä. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu koko korttelin asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä. Lisäksi sopimus sisältää muun muassa pysyvät käyttöoikeudet, kuten esimerkiksi kerhohuoneen, autohallin ja pihakannen yhteiskäyttö ja kustannusten jako. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autohallipaikkoja: 65 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Muut tiedot: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhteensä 69 autopaikkaa, josta 65 myydään osakkeina. Yhtiön hallintaan jää 4 maantaso autopaikkaa, joista 2 on osoitettu liikehuoneistojen käyttöön.
Ei vuokrapaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Lastenvaunuvarasto, sauna, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Tehdyt korjaukset/remontit
2025: Lämmitystolppien uusiminen hidaslatauksen mahdollistaviin lataus- ja lämmityspaikkoihin.
2024: Sähköautojen latauspaikkojen hanke- ja toteutussuunnittelu.
|
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja kunnossapitotarpeet 2025-2029:
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2028: Palovaroittimien uusinta (verkkovirta)
2029: 10-vuotistakuun ennakkotarkastus
2029: Energiatodistuksen päivitys
Rakennus (RS-sopimuskohde) on valmistunut 28.2.2019.
Suorituskyvyttömyys vakuutus on voimassa.
Rakennus (RS-sopimuskohde) on valmistunut 28.2.2019.
Suorituskyvyttömyys vakuutus on voimassa.
Pääurakoitsijana on toiminut SRV Rakennus Oy.
Yhtiön vuositarkastuskokous pidettiin 5.6.2020. Vuosikorjauksia ei ole vielä suoritettu loppuun. Vakuuden voimassaoloaikaa on pidennetty.
Rakennuttaja SRV suorittaa parvekelasituksien korjauksia.
Yhtiön tiedote 26.11.2025: Parvekkeiden kaidelasit
SRV ja Alutec tarkastivat vaihdetut kaidelasit ja tarkastuksessa todettiin laadullisia harmautta tms., ongelmia osassa laseja. Lasivalmistajan kanssa käytyjen neuvottelujen jälkeen SRV tilasi kaidelasien tavarantarkastuksen, minkä keskeiset havainnot olivat seuraavat: Tarkastuksen kohteena olleet yksittäiset lasit eivät vastaa tilaajan vaatimuksia visuaalisesti. Laseissa ei ole rakenteellista poikkeamaa, siten lasit eivät ole riski ympäristölle. Todennäköinen syy lasien visuaalisuuden poikkeamiin on imu- ja uuniprossessin lämpötilaongelma.
SRV:n ehdotuksen pohjalta päätettiin, että kaikkien parvekkeiden kaidelasit tarkastetaan vielä kerran. Tämä sen vuoksi, että päästään yhteiseen ymmärrykseen riittävästä laatutasosta, minkä mukaan kaidelaseja vielä uusitaan.
Tarkastus pyritään suorittamaan mahdollisimman pian ja tavoitteena on vaihtaa vielä viallisiksi todetut kaidelasit kevään / kesän 2026 aikana. Tarkastuksesta tiedotetaan vielä erikseen sen ajankohdan varmistuttua.
Yhtiö on tehnyt rakennuttajalle reklamaation autopaikkojen AP1-AP6 ja AP34-AP36 viereisen yhtiön autopaikkojen AP15-AP20 ja AP49-AP51 sähkönsyötöistä. Sähkönsyötöt näihin paikkoihin tulivat virheellisesti vääristä alamittareista. Korjausmuutos on tehty SRV:n toimesta.
17 § Varsinainen yhtiökokous: Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen
määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. |
| Energialuokka |
C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Laadittu 2019 ja voimassa 2029 saakka |
| Tontin pinta-ala |
2 731 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Espoon kaupunki puh. (09) 81 621 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-market Perkkaa (n. 0.14 km), Citymarket, Prisma, Lidl (n. 1.0 km), K-Supermarket Perkkaa (n. 0.05 km).
Lähipalvelut: Kauppakeskus Sello (n. 1.0 km) |
| Koulut |
Perkkaan koulu (n. 0.08 km), Perkkaanpuiston koulu (n. 0.5 km) |
| Päiväkodit |
Perkkaanpuiston päiväkoti (n. 0.45 km) |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkit (n. 0.05 km). Juna-asema Leppävaara, Raide-Jokeri (n. 0.5 km) |
