Tämä tilava ja valoisa omakotitalon omainen rivitalokoti Kuopion Julkulassa tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan perhearkeen. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue yhdistää luonnonläheisyyden ja kattavat palvelut: lähistöltä löytyvät niin kauppa ja leipomo kuin päiväkoti, koulu ja monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet aina Puijon upeille reiteille asti. Myös liikenneyhteydet toimivat vaivattomasti.
Kaksikerroksinen koti (1979) hurmaa avaralla tunnelmallaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, etätyöhön ja harrastuksiin. Olohuone kutsuu viihtymään yhdessä, ja erillinen, hyvin varusteltu keittiö tekee arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnollista.
Kylpyhuoneessa yhdistyvät käytännöllisyys ja rentoutuminen: käytössäsi on sekä suihku että kylpyamme, ja oma sauna tarjoaa lempeät löylyt päivän päätteeksi. Kahdet erilliset wc:t tuovat arkeen kaivattua helppoutta.
Länteen avautuva parveke ja oma piha luovat viihtyisät puitteet ilta-auringosta nauttimiseen, lasten leikkeihin tai rauhallisiin hengähdyshetkiin. Säilytystilaa on reilusti, joten arki pysyy järjestyksessä.
Asunto Oy Ahopuronharju sijaitsee omalla tontillaan ja on hyvin hoidettu taloyhtiö. Huoneistoja on ylläpidetty säännöllisesti, ja esimerkiksi ikkunaremontti on toteutettu vuonna 2025. Myös tulevaan kehitykseen panostetaan.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöitä – se tarjoaa toimivan arjen ja viihtyisän ympäristön elää.
Tule paikan päälle ihastumaan – tämä voi olla juuri sinun seuraava kotisi.
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa:
www.huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497964 |
|---|---|
| Osoite | Puijonsarventie 29, 70260 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4mh,oh,k,kph,s,2xwc,vh, parveke, piha, kylmävarasto |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Kokonaispinta-ala | 119 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1-2/2 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 133,96 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 866,04 € |
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 1 210,08 €/m² |
| Hoitovastike | 446,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 236,81 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 718,76 € / kk |
| Vesimaksu | 40 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (laatta ja maali), lattiat (laatta), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Maali), lattiat (Laatta ja alakerrassa puulattia) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ahopuronharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus, Samu Koskinen, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 044 288 2520, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 29 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja mankeli |
| Tehdyt remontit | Ulkopuolen maalaus 1991 Paikoitusalueen kunnostus ja asfaltointi 1996 Käyttövesipattereiden venttitien uusinta 1999 Lukitus uusittu 2001 Ilmastointikanavien nuohous ilmastointikanavat nuohottu 2002. Vesikattojen kunnostus 2007-2008 Lämpökeskussaneeraus 2008 Parvekkeiden kaiteiden kunnostus 2010 Parveke- ja takapihojen ovet uusittu 2012 Etuovet ja yleisten tilojen ovet uusittu 2013 Varastojen paneloinnin uusinta ja julkisivumaalaukset 2015 Ilmastointikanavat nuohottu 2015 Uusittu taloyhtiön lukitukset sekä postilaatikot tilikaudella 2016 Taloyhtiön pesukone uusittu 2016 E-talon sadevesi- ja sataojajärjestelmien uusiminen 2017 Valesokkelikorjaukset asunnoissa E 22, C 15, D 18 ja E 23 2018 C-D talojen salaojat, sadevesijärjestelmät ja perustukset uusittiin 2019 Katon kartoitukset ja niiden mukaiset tiivistyskorjaukset 2020 Viemäreiden ja salaojien huuhtelut ja kuvaukset 2020 A- ja B-talojen salaoja/sadevesi järjestelmien uusimisurakka 2022 Pyykkituvan ja kuivaushuoneen remontti tilivaroin 2023 LKV kuntokartoitus 2024 Ikkunaremontti sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 |
| Tulevat remontit | Valesokkeli rakenteiden korjaukset tarpeen mukaisesti Parvekkeiden lattioiden pinnoitus Sähköauto infra |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.02.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 164 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 101134706V |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
