Täysin remontoitu avara ja valoisa saunallinen kaksio rauhallisella sijainnilla!
Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja avarat tilat. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä luo tilaan avaruutta ja mahdollistaa sujuvan yhdessäolon. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai illan rauhasta pitkälle syksyyn.
Asunnon oma sauna tarjoaa arjen luksusta ja rentoutumista omassa rauhassa. Erillinen wc tuo lisämukavuutta arkeen, ja säilytystilaa löytyy runsaasti, kiitos vaatehuoneen.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle, kuin sijoittajallekin, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia tilaratkaisuja.
Asunto Oy Tampereen Linnainniitty on vuonna 1994 valmistunut neljän rakennuksen ja 60 asunnon yhtiö, joka sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla. Parkkipaikkoja on hyvin saatavilla ja pesutupa on kaikkien käytössä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule katsomaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461586 |
|---|---|
| Osoite | Piettasenkatu 41, 33580 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kokonaispinta-ala | 53 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 145 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Neliöhinta | 2 735,85 €/m² |
| Hoitovastike | 259,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 259,70 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lisätietoja kunnosta | Juuri tehty kokonaisvaltainen remontti. Kaikki uutta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Välitilassa levy |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peili, suihku, suihkuseinä ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku, WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (Osalaatoitus ja maali), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (muovi ja laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen irtaimistovarasto, joka sijaitsee 1. kerroksessa. Yhtiöllä on lisäksi kaksi vuokravarastoa, yksi rakennuksessa A-C ja yksi ulkovarastorakennuksessa., Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen irtaimistovarasto, joka sijaitsee 1. kerroksessa. Yhtiöllä on lisäksi kaksi vuokravarastoa, yksi rakennuksessa A-C ja yksi ulkovarastorakennuksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Linnainniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Sakari Sillanpää, Kokkolankatu 4, 33300, Tampere, 03-31423400 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone, vuokravarastot (2 kpl) Yhtiökokous 27.5.2011 : Osakkeenomistajan ja yhtiön välinen kunnossapitovastuu jaetaan asunto-osakeyhtiölain ja Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukon mukaisesti. Yhtiökokous 28.5.2012: Yhtiö edellyttää muutostöiden yhteydessä vesieristeiden tekijältä voimassaolevan vesieristesertifikaatin. Osassa huoneistoja on vielä alkuperäisasennuksena kiuas, jossa on lämmityspatteri tilan lämmitystä varten. Kun kiuas tai kiukaan lämmityspatteri rikkoutuu, taloyhtiö kustantaa erillisen sähköpatterin asennuksineen saunaan. Kiukaan uusiminen tai korjaaminen on osakkaan kunnossapitovastuulla. Näiden laitteiden sähkönkulutus on asukkaan huoneiston mittarista. 6.10.2017 hallitus päättänyt: Osakkaan käynnistämän kylpyhuoneremontin yhteydessä taloyhtiö ottaa vastattavakseen seuraavat kustannukset jos kunnostuksen kohteena on alkuperäinen vesieristys: lattiakaivon vaihto, alkuperäisten hanojen uusinnan, vesieristyksen töineen ja tarvikkeineen sekä osakkaan uutostyöilmoituksen sekä valvonnan kustannukset. 25.6.2020 Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa kylpyhuonepintojen perustasoa. Jatkossa perustaso on lattian osalta laatoitus massamaisella vesieristyksellä. 2024 yhtiökokous päätti käynnistää vesikatteiden uusinnan ja parvekekattojen muutoksen valmistelun. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 56 kpl, Muut tiedot: Toteutettuja autopaikkoja 56, eivät ole osakepaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | Parvekkeiden pinnoitus ja lasitus sekä maantasoasuntojen terassit 2006 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Pesulan 1. koneen uusinta 2010 Viemärilinjojen huuhtelu ja osittainen kuvaus 2010 Asfaltin korjausta 2011 Lukostosarjoitus Abloy Sento, huoltomaalauksia: julkisivuja (saumat uusittu maalausten alta), Jätekatos ja huoltorakennus, porrassisäänkäynnit ja –ovet, lämpimän käyttövesiverkon tasapainotus ja säätö, kuivaushuoneen ilmankuivaimet uusittu (B-porras) 2012 Huoneiston A1 vesieristeet uusittu 2013 Leikkialueen kunnostamissuunnitelma, leikkialueen kunnostaminen 2015 Ulkopuolisten viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2015 Huoneistojen A13, B26, kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2015 Maantasokerrosten julkisivuelementtisaumasten uusinta 2016 Huoneistojen A1, A4 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2016 Kiinteistöautomaation alakeskusyksikön uusinta (Fidelix) 2017 Viemärien tuuletusputkien jäätymissuojien asennus 2017 Huoneiston A6 vesieristeiden uusinta 2017 Kulkuväylien pinnoitteiden korjaus ja sadevesien ohjaus 2018 Pihan puurakenteiden kunnostuksia ja huoltomaalaukset 2018 Lämmönsiirrinpaketin, lämmitys ja käyttövesiverkon patteri-, sulku-, ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmityksen tasapainotus 2018 Huoneistojen A8, A16, B22, D43 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu 2018 Julkisivuelementtien halkeamien seuranta ja syyn selvittäminen 2019 Kerhohuonetilan käyttötarkoitusmuutoksen selvitys 2019 Sähköautojen latausselvitys 2019 Pohjaviemärin painumaseuranta 2019 Huoneiston B19 kylpyhuoneen vesieristeet uusittu 2020 Pesulan 2. koneen uusinta 2020 Painuneen pohjaviemärin uusiminen (urheiluvälinevarastossa ja A – B portaikkojen välisellä alueella, rakennuksen alla) 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Iv puhdistus ja säätö, D-portaan poistopuhaltimien uusinta 2021 Huoneiston A11, A14 kylpyhuoneen vesieristeet uusittu 2021 Huoneiston B26 kylpyhuoneen vesieristeet uusittu 2022 Huoneiston C36, C40 kylpyhuoneen vesieristeet uusittu 2023 Parvekelasitusten tarkastus ja akuutit korjaukset 2023 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (vaihto 10 vuoden välein) 2025 |
| Tulevat remontit | 2026 9.6 – Suunnitelma, kartoitus: Tietoliikennejärjestelmän kuntokartoitus 2026 1.2.6 – Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikatesaneeraus ja parvekekattojen muutos 2030 1.2.5.1 – Parvekkeet: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2031 LVI21.3 – Ilmanvaihtojärjestelmä: Iv puhdistus ja säätö 23.4.2026 yhtiökokous päätti käynnistää vesikatteiden uusinnan ja parvekelinjojen kattomuutokset. Työ sisältää sääsuojan rakentamisen, vanhojen bitumikermien poistamisen, parvekelinjojen vesikattorakenteen muutoksen ulkopuoliselle vedenpoistolle. Katot pinnoitetaan kaksinkertaisella bitumikermillä, kaivot ja pellitykset uusitaan. Hanke rahoitetaan korkeintaan 346.000€:n lainalla, jonka takaisinmaksuajaksi päätettiin 5 vuotta. Lainaosuudet määrätään kun hanke on kokonaisuudessaan valmis, syksyllä 2026. Lainaosuus korkeintaan 34,5703€/os. Pääomavastikkeen määrä korkeintaan 0,686€/os./kk. 25.6.2020 Yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa kylpyhuonepintojen perustasoa. Jatkossa perustaso on lattianosalta laatoitus massamaisella vesieristyksellä. Osakkaan käynnistämässä alkuperäisen kph:n remontissa yhtiö kustantaa: lattiakaivon vaihto, alkuperäisten hanojen uusinta, vesieristeet ja -työn, valvonnan. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.01.2033. E-luku 153. |
| Tontin pinta-ala | 5 800 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 19 739 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.11.2053 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupungin palvelupiste Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere P. 041 7308168 (puhelin, pvm/mpm) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kaupan kohteena oleva huoneisto on juuri remontoitu kokonaisuudessaan. |
|---|
